A類央企信托-4號(hào)非標(biāo)肇慶政信

政信傳媒 2022年11月17日 09:17 168 定融傳媒網(wǎng)

新品肇慶上線，50萬(wàn)起投，季度付息，A類央企信托稀缺非標(biāo)融資類，珠三角，第一經(jīng)濟(jì)大省，深度綁定區(qū)域前兩大AA發(fā)債主體

【A類央企信托-4號(hào)非標(biāo)肇慶政信】
規(guī)模3億，期限24個(gè)月，自然季度付息，50-100-300 6.4%-6.5%-6.6%

AA融資：當(dāng)?shù)氐诙笃脚_(tái)，2022年3月，總資產(chǎn)142.03億，資產(chǎn)負(fù)債率47.29%。主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA
AA擔(dān)保：當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_(tái)，2022年6月，總資產(chǎn)201.47億，資產(chǎn)負(fù)債率48.79%，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA
肇慶市：廣東省轄地級(jí)市，粵港澳大灣區(qū)、珠江—西江經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市，“廣佛肇經(jīng)濟(jì)圈”、“廣州都市圈”的重要組成部分。是東南沿海通往西南各省的重要交通樞紐。中國(guó)地級(jí)市百?gòu)?qiáng)品牌城市。2021年，肇慶市地區(qū)生產(chǎn)總值為2649.99億元，同比增長(zhǎng)10.5%，增速排全省第二名。一般公共預(yù)算收入146.46億元，比上年增長(zhǎng)17.6%。

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【全中國(guó)到底有多少套房子？房子真的已經(jīng)夠30億人住了嗎？】
　　中國(guó)到底有多少套房子，這個(gè)好像一直是個(gè)謎，很多人認(rèn)為中國(guó)房子過剩，主要有以下幾個(gè)觀點(diǎn)：　　1、中國(guó)城鎮(zhèn)住房空置率21% 　　支撐這個(gè)觀點(diǎn)的有兩個(gè)數(shù)據(jù)，一個(gè)是認(rèn)為中國(guó)房子的空置率達(dá)到了21%，而這個(gè)空置率數(shù)據(jù)來自哪里呢？是來自西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心發(fā)布的《2017中國(guó)城鎮(zhèn)住房空置分析》。并且由此推算出中國(guó)城鎮(zhèn)住房空置絕對(duì)數(shù)為6500萬(wàn)套。　　而這個(gè)數(shù)據(jù)是目前支持中國(guó)房子過剩的最重要的數(shù)據(jù)。　　對(duì)于這份報(bào)告，我特意去查看了這個(gè)研究中心的官網(wǎng)，他們?cè)谧稣{(diào)研的時(shí)候，只要在做調(diào)研時(shí)家里沒人都算是空置房，所以這個(gè)數(shù)據(jù)是比實(shí)際的空置率要高的。　　但是具體是多少，官方的機(jī)構(gòu)從來沒有披露過相關(guān)數(shù)據(jù)，而用電用水部門應(yīng)該是掌握的數(shù)據(jù)最全面和精準(zhǔn)的，但是這兩個(gè)機(jī)構(gòu)從來沒有發(fā)布過相關(guān)數(shù)據(jù)，所以我們也無(wú)從得知中國(guó)城鎮(zhèn)房子的空置率。　　2、中國(guó)的房子足夠30億人居住　　支持中國(guó)房子過剩的第二個(gè)數(shù)據(jù)就是題主說談到的，中國(guó)的房子足夠30億人居住。這個(gè)數(shù)據(jù)是否可信呢？　　我是不太認(rèn)可的，因?yàn)楹偷谝粋€(gè)數(shù)據(jù)是打架的，根據(jù)西南財(cái)經(jīng)大調(diào)查報(bào)告，城鎮(zhèn)空置率是21%，空置房屋是6500套，那么中國(guó)城鎮(zhèn)的房屋總套數(shù)是3.09套。　　如果3.09套房子要住下30億人口，那么每套房子都必須居住10個(gè)人，這樣等于都是上下鋪的宿舍了，想想我們的周圍親朋好友的居住情況，也可知道這不符合事實(shí)。所以中國(guó)城鎮(zhèn)住房足夠30億人居住絕對(duì)是站不住腳的。　　3、中國(guó)房地產(chǎn)總值450萬(wàn)億，超美歐日總和　　最后還有一個(gè)數(shù)據(jù)就是中國(guó)的房地產(chǎn)總值超過450萬(wàn)億人民幣，也就是65萬(wàn)億美元，超過美歐日總和，所以中國(guó)房地產(chǎn)絕對(duì)是過剩的，對(duì)于這個(gè)數(shù)據(jù)大家怎么看？　　剛才已經(jīng)推算過，中國(guó)城鎮(zhèn)有3.09億套住房，如果總值是450萬(wàn)億，那么每套房子價(jià)值150萬(wàn)元，　　中國(guó)城鎮(zhèn)的房子平均每套有150萬(wàn)元嗎？其實(shí)是沒有的，一線城市的房子都是400萬(wàn)起步，但是人口只有不到一個(gè)億。　　下面我們來推算一下：中國(guó)城鎮(zhèn)人口是8.4億，人城鎮(zhèn)住房是3.09億套，那么每套房居住人口是2.72個(gè)人，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，中國(guó)城鎮(zhèn)人口平均居住面積是36平米，那么推算出平均每套房的面積是98平米。　　而根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，截止2018年底，商品房成交平均價(jià)格是9000元/平米左右，由此推算出平均每套房子的價(jià)格是88萬(wàn)，而新房的價(jià)格已經(jīng)代表了最高的價(jià)格。因?yàn)槔戏孔拥膬r(jià)格很難超過新房?jī)r(jià)格。　　所以平均每套房子的價(jià)格也遠(yuǎn)達(dá)不到150萬(wàn)元，那么450萬(wàn)這個(gè)數(shù)據(jù)也是站不住腳的，其實(shí)有些時(shí)候，數(shù)據(jù)相互一推算就會(huì)站不住腳的，而我們?nèi)菀妆磺榫w所引導(dǎo)，我們總是容易被最壞的結(jié)果而吸引，但是事情可能并非如此，事情的真相需要我們?nèi)コ榻z剝繭做推敲。

大家在現(xiàn)在股市里的點(diǎn)位虧了多少？你有什么想說的？
　　2018年股市就是震蕩下跌市，虧錢已經(jīng)是很正常的事情，不要慌張也不要緊張。如果說兩市中位數(shù)下跌幅度達(dá)-30%，上證指數(shù)年線跌幅達(dá)-18.36%。看到這樣的數(shù)據(jù)虧些錢也是心理平衡的，甚至虧個(gè)30%-40%之間也并不意外，未來都是有著機(jī)會(huì)漲起來的。當(dāng)然了，需要的就是將整個(gè)交易策略執(zhí)行完成，而不能半途而廢。　　2018年我自己屬于微虧狀態(tài)，沒有那么神話，正常的交易者一名。但是能夠大大的跑贏上證指數(shù)、兩市中位數(shù)的下跌情況已經(jīng)是十分滿足了。為什么面對(duì)微虧的情況還會(huì)滿足？股市還能夠跌多少？百分之十，百分之二十還是百分之三十？下跌的空間已經(jīng)十分的不多了，可以說是有限的有限了，不要奢望著股市能夠崩盤或者跌到1500點(diǎn)位置，那都是不可能發(fā)生的事情。對(duì)于股市漲跌而言，是需要客觀、冷靜看待而不是妄論。　　前一段時(shí)間有一個(gè)平臺(tái)舉辦了一個(gè)模擬股神炒股大賽，有一個(gè)人注冊(cè)了一個(gè)賬號(hào)，僅僅交易了一手，今天買明天賣，然后就一直保持空倉(cāng)，竟然最后被排入了收益榜的前十。這雖然看似是一個(gè)笑話，其實(shí)是目前A股市場(chǎng)交易窘境的一個(gè)真實(shí)寫照。　　當(dāng)然了，我想說的是，在余下2018年的交易時(shí)間里以及2019年的交易時(shí)間里，最為重要的就是執(zhí)行自己的交易策略。而我自己的交易策略就是定投。只有將定投的全部執(zhí)行完畢才能夠在未來可能存在的“牛市”中更好的受益。為什么？熊市，觀望持有資金越多越好?？墒桥Ｊ心?？牛市持股越多才會(huì)越受益，因?yàn)橛辛畠r(jià)的籌碼在手才能夠享受牛市上漲的快樂。

標(biāo)簽： A類央企信托-4號(hào)非標(biāo)肇慶政信

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A類央企信托-4號(hào)非標(biāo)肇慶政信

2022濰坊高新城投債權(quán)政府債定融

包含奉節(jié)縣三峽庫(kù)區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展2021債權(quán)資產(chǎn)的詞條

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