老河口市聯(lián)眾住投資管理-李樓產(chǎn)業(yè)園項目定向融資
【老河口市聯(lián)眾住投資管理-李樓產(chǎn)業(yè)園項目定向融資】
【基本要素】1億;,季度付息;
預(yù)期收益:
12個月:20-50-100-300萬:9%-9.2%-9.4%-9.6%(合同收益7.5%)
24個月:20-50-100-300萬:9.2%-9.4%-9.6%-9.8%(合同收益7.5%)
資金用途:用于老河口市華中木業(yè)家居產(chǎn)業(yè)園(四期)項目(已立項)
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【一個年純利潤150萬的公司,有人要入股,市值該如何估算?】
你這個問題是相當復(fù)雜,想要去估算一家未上市的公司市值確實比較頭疼。因為未上市的公司估算市值涉及太多太多的東西了,下面我根據(jù)告訴你一個最簡單的方法。
估算你這家公司市值可以用市盈率估值法!可以參考一下上市公司的市盈率方法來估算。市盈率的多少倍就是代表著投資這家公司需要多少年才能回本。
根據(jù)A股市場市盈率來分析,當上市公司的市盈率為20倍時為一個合理的估值,也就是代表著這家上市公司不高估,也不低估,處于合理狀態(tài)。
當上市公司的市盈率高于20倍之時,證明這家公司已經(jīng)被高估了,存在泡沫,沒有投資價值。反之當上市公司的市盈率低于20倍時,證明這家公司被低估,有投資價值,發(fā)展空間巨大。
所以我個人也是建議你可以參考這種市盈率估值法來估算你當前這家公司的總市值。
你可以原定以這家公司20倍市盈率為基準來估算,已經(jīng)知道你這家公司每年凈利潤有150萬,所以按照20倍市盈率推算,你這家公司合理總市值為20倍*150萬=3000萬元,而你這家公司總市值約為3000萬元。
當然你想別人入股,吸引更多的人來投資你這家公司,你可以把市盈率調(diào)低!可以把市盈率調(diào)低到15倍或者10倍都行,假如15倍計算,你這家公司總市值為2250萬元!如果是10倍公司總市值就是1500萬元。
除了以上市盈率的方法之外,還可以推算你以下三種方法:
?。?)請評估公司幫助你評估,也許這個方法才是真正能體現(xiàn)估算你公司的真正總市值;
?。?)市凈率估值法;
?。?)凈資產(chǎn)估值法;
以上三種方法怎么去估算我在這里就不一一闡述了,希望你可以根據(jù)這四種方法,選擇一種比較適合自己的估算方法。
房子貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)?
我以前在銀行工作過,所以對于房貸結(jié)清這塊業(yè)務(wù)比較熟悉,我來給你介紹一下。
首先,當最后一期還款之后。就要看你自己是主動和銀行提起,拿到他項權(quán)證,還是銀行打電話讓你去拿他項權(quán)證。很多銀行在以前做貸款的時候,是將房產(chǎn)證和土地證收上來的?,F(xiàn)在做貸款的話,銀行房產(chǎn)證土地證都是直接給到客戶。
其次當你還完款之后第一件事情是去銀行辦理他項手續(xù)。他項手續(xù)則證明銀行會給你的房子解壓,只有拿到他項權(quán)證解壓過后房子才能正常過戶和買賣。拿到他項權(quán)證一般都要和銀行進行預(yù)約,一般的話為工作日的周二和周五,周一具體得看不同銀行而定。
在此就要辦理手續(xù)了。拿到他項權(quán)證的時候就要去房管所辦理撤押手續(xù)。其實買房做貸款和還清結(jié)心的時候是一樣的,銀行都不會來給你任何的幫忙,你直接去房管局到大廳詢問撤押流程。當撤押完成之后先不要著急走。
這個時候拿上自己的身份證到房管局打一個產(chǎn)調(diào)和住房信息表當鏟掉沒有顯示上面有任何的抵押時,也沒有查封凍結(jié)等。則證明該套房子已經(jīng)完全屬于你。住房信息上他會嚴格顯示你在這個是城市有多少套房子可以直觀的查看
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