山東聊城民安控股2022債權(quán)1號(hào)定融
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】：12個(gè)月：10-50-100-300萬，8.8%-9.0%-9.2%-9.5%；24個(gè)月：10-50-100-300萬，9.0%-9.2%-9.5%-9.8%；
【資金用途】：孟閆、李廟片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目【融資方】聊城市民安控股建設(shè)有限公司，成立于2015年，注冊(cè)資本金22800萬元，實(shí)控人為聊城市東昌府區(qū)財(cái)政局。截止2020年底總資產(chǎn)113億。主體信用評(píng)級(jí)AA，存續(xù)一只債券到期日晚于本產(chǎn)品。在建信信托發(fā)行過信托計(jì)劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，再融資能力強(qiáng)。
【增信措施】
【擔(dān)保方】聊城東安國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司，成立于2013年，注冊(cè)資本金31084.86萬元，實(shí)控人為聊城市東昌府區(qū)財(cái)政局，主體信用評(píng)級(jí)AA。截止2021年9月30日，總資產(chǎn)67.58億。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍：資產(chǎn)管理與經(jīng)營(yíng)、基礎(chǔ)設(shè)施投資?！緫?yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供18133萬元國(guó)有應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保?！就恋氐盅骸咳谫Y方提供價(jià)值1.74億元城鎮(zhèn)住宅用地抵押擔(dān)保。
【區(qū)域優(yōu)質(zhì)】山東聊城市 是國(guó)家歷史文化名城、國(guó)家環(huán)保模范城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家森林城市、全國(guó)雙擁模范城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)溫泉之城、中國(guó)十大休閑城市。2021年全市GDP為2642.52億元，全市一般公共預(yù)算收入【230.32億】。東昌府區(qū)為聊城市中心城區(qū)，聊城市委、市政府駐地，聊城下轄8個(gè)區(qū)縣中財(cái)政實(shí)力第一！2021年GDP為520億，增速8%，一般公共預(yù)算收入46.22億，政府負(fù)債率21.05%！
【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】
『洛陽西苑國(guó)資2021定融計(jì)劃』
規(guī)模：四、五期各5000萬
期限及付息：12月&24月，自然季度付息
四期24個(gè)月：30-50-100-300萬，9%-9.3%-9.5%-9.8%
五期12個(gè)月：30-50-100-300萬，8.8%-9%-9.2%-9.4%
【融資方】洛陽西苑xx投資有限公司（原名：洛陽市西xx投資有限公司），由洛陽市澗西區(qū)人民ZF實(shí)際控制，純ZF平臺(tái)公司，AA主體評(píng)級(jí)，發(fā)債主體（共存續(xù)6只債券，債券余額24億，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA），截止2020年12月31日，總資產(chǎn)132億，同比增長(zhǎng)43%，凈資產(chǎn)62億,同比增長(zhǎng)54%。2020年全年收入實(shí)現(xiàn)7.61億，同比增長(zhǎng)25%，凈利潤(rùn)1.3億，同比增長(zhǎng)46%。2020年底融資方對(duì)澗西區(qū)財(cái)政局應(yīng)收賬款達(dá)57億元，融資方是洛陽市澗西區(qū)最重要的保障性住房及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)整理實(shí)施主體。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)主要包括土地整理開發(fā)和保障性住房及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，公司與洛陽市澗西區(qū)人民ZF于2012年12月26日簽訂的《洛陽市澗西區(qū)保障性住房及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和土地整理開發(fā)合作協(xié)議書》。
【增信措施】
【擔(dān)保方】洛陽市xx發(fā)建設(shè)有限公司，由洛陽市澗西區(qū)財(cái)政投資綜合服務(wù)中心100%持股，實(shí)控人是澗西區(qū)ZF，純ZF平臺(tái)公司。截止2020年12月31日，總資產(chǎn)27億。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】四期發(fā)行人提供10340萬元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保，五期提供7000萬應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
洛陽市：2020年，實(shí)現(xiàn)GDP5128.4億元，排名全省第二，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)383.9億，ZF負(fù)債率10.33%。
澗西區(qū)：2020年，實(shí)現(xiàn)GDP380.36億，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)30.94億，排名全市第一。
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