濟(jì)清建設(shè)開發(fā)資產(chǎn)2022收益權(quán)項(xiàng)目
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【深圳城中村拆遷改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳城中村有哪些】
深圳城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下所示，其實(shí)所有實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)都是需要根據(jù)實(shí)際的情況作出判斷，并不是都是一樣的標(biāo)準(zhǔn)：
拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償，深圳城中村市改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2.營(yíng)業(yè)額補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷居民臨時(shí)住房或?qū)ふ遗R時(shí)住處的不便。根據(jù)被拆遷居民的人口，分為臨時(shí)居住條件和每月補(bǔ)貼。
3.獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)用
用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律政策確定。
城中村改造補(bǔ)償項(xiàng)目如下：
地上房屋搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)償和改造、臨時(shí)安置費(fèi)、生活保障補(bǔ)貼等補(bǔ)償或補(bǔ)貼。
深圳城中村有哪些?深圳有很多土豪城中村，這里我們只介紹幾種，城中村拆遷，是他們喜聞樂見的，畢竟一夜爆堵的有很多人，上億資產(chǎn)都有了。
1.白石洲—— 白石洲， 是深圳最大的城中村之一，它幾乎擁有深圳最大的農(nóng)民房和集中最大的農(nóng)民房，大多數(shù)從外地來的人都有或長(zhǎng)或短的居住記憶。
2.上下沙——福田上下沙最大的城中村，位于深圳福田區(qū)濱海大道與新洲路路口，交通便利，是福田區(qū)較大的城中村之一，緊鄰紅樹林公園，是城中村聚集地中發(fā)達(dá)的一個(gè)。
3.向西村——
羅湖“紅燈區(qū)”位于深圳，最繁華的東門商業(yè)街中心附近，社區(qū)內(nèi)有110家企業(yè)和400家個(gè)體商戶。社區(qū)內(nèi)設(shè)有南湖社會(huì)衛(wèi)生服務(wù)中心、“星光老年之家”、籃球場(chǎng)和全民健身。
4.皇崗村——
皇崗村城中村，是香港人的最愛，已有700多年的歷史?；蕧徛窂闹醒牍珗@西側(cè)穿過深圳的南北，它擁有中國(guó)第一個(gè)村級(jí)博物館，藏書14萬冊(cè)。
5.泥崗村——農(nóng)民工的首選。對(duì)于許多剛來深圳的農(nóng)民工來說，泥崗村通常是他們的首選。泥崗村屬于深圳建村最早的村莊之一，包括蔡武威、向西村， 筍崗村，
水貝村， 湖貝村和黃貝嶺。
深圳著名城中村拆除重建的四項(xiàng)原則：
第一，參考國(guó)有土地上房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
第二，拆遷不得降低老百姓的生活水平
第三，嚴(yán)禁以“拆”促“拆”
第四，要錢要房，拆遷戶可以自主選擇
深圳唯一不能拆遷的城中村通常有以下特點(diǎn)：一個(gè)是買房市場(chǎng)，一個(gè)是租房市場(chǎng)。這兩個(gè)市場(chǎng)承載著城中村的“過度想象”:
1.周邊租賃市場(chǎng)上漲，長(zhǎng)期租賃公寓租金上漲
周邊租房需求很大，隨著長(zhǎng)租公寓的興起，周邊村莊也流行換長(zhǎng)租公寓。目前，魔方公寓在諾德中央大廈對(duì)面，萬科首個(gè)城中村改造項(xiàng)目也在
新圍仔村，一定程度上給拆遷帶來了很大困難。
2.周邊房?jī)r(jià)高，拆遷補(bǔ)償難以達(dá)成一致
中鐵撤離的項(xiàng)目周圍有幾個(gè)新地點(diǎn)。碧桂園，其中榮匯花園沒有房子出售。大族的云峰項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年進(jìn)入市場(chǎng)。項(xiàng)目一期，諾德中路在鏈家有18套二手房在售，均價(jià)在4-5W元/m2，是坂田的熱點(diǎn)項(xiàng)目之一，拆遷補(bǔ)償?shù)念A(yù)期會(huì)一直跟隨著當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，所以越來越難達(dá)成一致。
先不說深圳城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是比較高的，我們是否還記得廣州的那些城中村，冼村相信大家都知道，就不多說了，拆遷之后，可以看看之后可以做什么生意，社區(qū)商鋪開咖啡不妨考慮考慮。
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