6個(gè)月起，百?gòu)?qiáng)縣山東濟(jì)寧鄒城政府債，一般預(yù)算收入84億，當(dāng)?shù)刈顝?qiáng)平臺(tái)城資(AA＋)和利民(AA)雙擔(dān)保！火爆上線
【鄒城市萬(wàn)融實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)債權(quán)資產(chǎn)】
產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模3億，分期發(fā)行；
【期限】6/12/24個(gè)月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
預(yù)期收益率：10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn)（含以上）
6個(gè)月：7.8%-8.1%-8.4%-8.7%
12個(gè)月：8.2%-8.5%-8.8%-9.1%
24個(gè)月：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
?【發(fā)行方】鄒城市XX實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，鄒城市萬(wàn)融實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于2016年，注冊(cè)資本1億元，為鄒城市城資控股集團(tuán)有限公司全資子公司，實(shí)控人為鄒城市財(cái)政局。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：資本運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目投資；水利工程建設(shè)；國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)；城市重點(diǎn)項(xiàng)目與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；市政工程；新農(nóng)村及城市道路建設(shè)；旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；建材銷(xiāo)售等。
?【擔(dān)保方一】鄒城市XX控股集團(tuán)有限公司成立于2003年7月，注冊(cè)資本 10.2 億元，鄒城市財(cái)政局為實(shí)際控制人。最新主體評(píng)級(jí) AA+，截止2022年3月總資產(chǎn)為 561.21 億
元，去年公司凈利潤(rùn)為3.37億元。國(guó)投泰康信托、五礦信托、中信信托等多家信托融資主體。
?【擔(dān)保方二】鄒城市XX建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司提供全額無(wú)條件不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證擔(dān)保；主體評(píng)級(jí) AA，總資產(chǎn) 184.28 億，2021年凈利潤(rùn)為1.25億元，多家信托公司融資主體。
?【應(yīng)收質(zhì)押】提供鄒城市XX控股集團(tuán)有限公司（鄒城市財(cái)政局、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理 ，100%控股，主體評(píng)級(jí)AA，）350930000元應(yīng)收賬款質(zhì)押；
?【地區(qū)簡(jiǎn)介】鄒城，為山東濟(jì)寧市下轄市，思想家孟子的故鄉(xiāng)，歷史名城，位列全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市，2021年，全市生產(chǎn)總值960.55億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)8.7%。2021年，全市一般公共預(yù)算收入完成84.18億元，同比增長(zhǎng)5%。

---

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【銀行貸款收緊 買(mǎi)房又有新麻煩？】
　　曾經(jīng)不受限購(gòu)影響的商住房，最近正處于風(fēng)口浪尖的輿論漩渦之中。 　　商住房限購(gòu)的消息剛剛平息，又傳聞中國(guó)工商銀行內(nèi)部下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人商用房風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），規(guī)定個(gè)人商用房貸款首付比例由過(guò)去的50%調(diào)整到70%，商住兩用住房的首付由45%調(diào)整到50%，貸款所購(gòu)商用房為小區(qū)配套底商的仍為50%。 　　中國(guó)房市敏感的神經(jīng)再次被挑動(dòng)。 　　工行首付比例調(diào)整了？ 　　一位工行總行人士向《國(guó)際金融報(bào)》記者證實(shí)了首付比例調(diào)整的消息， 傳聞確實(shí)是真的，不過(guò)這其實(shí)是根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理，屬于商業(yè)銀行正常的經(jīng)營(yíng)行為。 　　據(jù)悉，《通知》要求，所屬工商銀行分支機(jī)構(gòu) 嚴(yán)選個(gè)人商用房貸款合作項(xiàng)目 ，重點(diǎn)選擇北京（樓盤(pán)）、上海（樓盤(pán)）、廣州（樓盤(pán)）、深圳（樓盤(pán)）及其他直轄市、省會(huì)城市的該行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款支持的項(xiàng)目和總行級(jí)公司客戶名單內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目辦理個(gè)人商用房貸款。 　　無(wú)疑，銀行對(duì)個(gè)人商用房貸款的合作機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目準(zhǔn)入做了嚴(yán)格控制，意味著銀行對(duì)商住房的風(fēng)險(xiǎn)也是十分警惕的。 　　商住房貸款目前確實(shí)比較緊，但從各家銀行業(yè)務(wù)規(guī)模比較來(lái)看，我們這方面的業(yè)務(wù)規(guī)模并不大。 華夏銀行個(gè)人業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理邊肖洲告訴記者，根據(jù)區(qū)域和項(xiàng)目情況，銀行的政策有所區(qū)別。 　　最新首套房貸數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)35主要城市，利率環(huán)比下降的僅有13城，保持不變的增加為16城，利率環(huán)比上升的有6城。 　　我們銀行商用房貸款項(xiàng)目主要集中在一線城市和省會(huì)城市。 一位股份制銀行信貸部門(mén)工作人員告訴記者，目前商用房信貸政策還沒(méi)有調(diào)整，但總體仍是只做一手房的商用房按揭貸款，并采取按樓盤(pán)立項(xiàng)進(jìn)行授信審批方式開(kāi)展業(yè)務(wù)。倘若第二季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)不佳或出現(xiàn)下滑，可能會(huì)引發(fā)其他商業(yè)銀行跟進(jìn)調(diào)整信貸政策，進(jìn)一步防范商用房信貸風(fēng)險(xiǎn)。 　　中國(guó)社科院金融研究所金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立認(rèn)為，銀行政策調(diào)整一般是基于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，或者是監(jiān)管部門(mén)的窗口指導(dǎo)。 工行的這次調(diào)整，可能有主動(dòng)做風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮，也可能是窗口指導(dǎo)。 　　長(zhǎng)富匯銀基金執(zhí)行總裁楊明偉認(rèn)為，這表明銀行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)走勢(shì)持謹(jǐn)慎態(tài)度，從全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看，商用房存量較大，相比住宅而言去庫(kù)存速度較慢。銀行從風(fēng)險(xiǎn)管理的角度來(lái)說(shuō)，提高首付比例有助于降低自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 　　不過(guò)，一位鏈家地產(chǎn)北京大興區(qū)的工作人員告訴記者，目前工行個(gè)人商用房貸款首付比例還是50%，還沒(méi)收到調(diào)整的消息。 　　實(shí)際上，商業(yè)地產(chǎn)的特殊屬性直接導(dǎo)致銀行的貸款業(yè)務(wù)難做。商用地產(chǎn)一般價(jià)格較高，目前來(lái)看商用地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)不明朗，一旦貸款形成壞賬，處置將較為比較困難，因此商用貸款額度縮水或是大勢(shì)所趨。 　　據(jù)記者了解，針對(duì)個(gè)人商用房貸款，目前建設(shè)銀行（601939，股吧）、農(nóng)業(yè)銀行（601288，股吧）、交通銀行（601328，股吧）、招商銀行（600036，股吧）等暫未有收緊動(dòng)作，個(gè)人商用房貸款仍然按照既定政策執(zhí)行。 　　商業(yè)地產(chǎn)的 冰與火 　　商用房通俗來(lái)講即為商業(yè)用房，是指各類(lèi)商店、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫(xiě)字樓、車(chē)庫(kù)等。一般指底層臨街的房屋，商用房的土地使用年限為40年。個(gè)人商用房貸具體是指銀行向借款人發(fā)放的用來(lái)購(gòu)置新建自營(yíng)性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。 　　至于商住房，其實(shí)是將非住宅用地開(kāi)發(fā)建設(shè)成可居住房屋的通俗叫法，本質(zhì)上屬于非住宅，而且其房產(chǎn)證上也注明了是商業(yè)、辦公類(lèi)產(chǎn)權(quán)。買(mǎi)商住房的貸款期限一般不能超過(guò)10年，貸款利率至少上浮10%，而且不能申請(qǐng)住房公積金貸款。商住在購(gòu)買(mǎi)和使用過(guò)程中都不能享受住宅的稅費(fèi)減免優(yōu)惠，交易和持有成本高。2013年國(guó)家出臺(tái)的系列信貸、稅收政策，只針對(duì)住宅項(xiàng)目，對(duì)非住宅并無(wú)優(yōu)惠政策支持。 　　南開(kāi)大學(xué)濱海開(kāi)發(fā)研究院副院長(zhǎng)周立群認(rèn)為，目前在天津（樓盤(pán)）、廣州、成都等城市，均出現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存量過(guò)大、去化較慢的情況， 商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存實(shí)際上才是 難啃的骨頭 。 　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，5月末住宅待售面積減少721萬(wàn)平方米，而辦公樓及商業(yè)待售面積分別增加7萬(wàn)平方米和105萬(wàn)平方米，商業(yè)庫(kù)存面積尤其大。 　　據(jù)悉，6月份是北京商住項(xiàng)目集中放量的月份，一方面，北京商住房全面限購(gòu)的謠言始終在坊間流傳，雖然政府部門(mén)進(jìn)行辟謠，可面對(duì)火熱的市場(chǎng)，購(gòu)房者還是人心惶惶;另一方面，工商銀行已經(jīng)確定將個(gè)人商用房貸款首付比例由過(guò)去的50%調(diào)整到70%，商住兩用住房的首付由45%調(diào)整到50%，無(wú)疑對(duì)購(gòu)房者的心理也產(chǎn)生了影響。 　　北京大興區(qū)一位商用地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，今年大興區(qū)商住項(xiàng)目銷(xiāo)售一直比較平穩(wěn)，主要原因是同類(lèi)競(jìng)品較多，不過(guò)限購(gòu)的消息刺激了恐慌性需求，但是呼之欲出的政策最終未出，這使得商住項(xiàng)目的熱度也隨之迅速降溫。 另一方面，如果商用房貸款收緊，會(huì)讓賓館、酒店、寫(xiě)字樓、綜合市場(chǎng)、商貿(mào)城等的貸款審批將更加艱難，而這類(lèi)型的物業(yè)正好是目前商辦市場(chǎng)的庫(kù)存主力軍，未來(lái)的生存環(huán)境將更加艱難。如果一旦其他銀行也收緊商用住房貸款，將對(duì)商業(yè)、辦公市場(chǎng)雪上加霜 。 　　鏈家研究院的數(shù)據(jù)顯示，從2015年5月至2016年5月，北京商住市場(chǎng)整體呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的態(tài)勢(shì)。2015年5月商住成交僅占商品住宅總成交的12.71%，而一年之后，商住成交占比穩(wěn)定在50%上下。 　　筑成世方（北京）管理咨詢公司總裁祁世芳認(rèn)為，從政策上來(lái)看，一線城市的土地出讓量越來(lái)越少，房企拿地成本增加，國(guó)家自然會(huì)優(yōu)先保證商品房和保障房的供應(yīng)，因此商住房的量有可能會(huì)自然下降，商住房越來(lái)越少是趨勢(shì)，至于落地只是時(shí)間問(wèn)題 　　然而，北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志認(rèn)為，盡管商住房看似滿足了部分群體的居住需求，但是潛在問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)特別多，購(gòu)買(mǎi)時(shí)還需謹(jǐn)慎。 　　過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)不可忽視 目前一線及熱點(diǎn)二線城市調(diào)控政策已經(jīng)開(kāi)始逐漸收緊，前期過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)漲幅已開(kāi)始逐步放緩，需求集中釋放以后，成交量也有調(diào)整的跡象。 楊明偉認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了上半年的大幅上漲后，下半年出現(xiàn)調(diào)整的可能性較大。從行業(yè)層面來(lái)看，受經(jīng)濟(jì)放緩和互聯(lián)網(wǎng)沖擊等影響，實(shí)體店鋪的盈利能力逐漸下降，甚至已經(jīng)有不少店鋪倒閉。從降低自身不良貸款率來(lái)說(shuō)，銀行應(yīng)該選擇盈利能力高、容易變現(xiàn)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)不善的商用房將很難變現(xiàn)，因此，提高商用房首付比，減少貸款額度，可以從一定程度上降低不良資產(chǎn)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 　　據(jù)悉，個(gè)人商用房貸屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，在經(jīng)濟(jì)下行的市場(chǎng)環(huán)境下，或?qū)S為風(fēng)險(xiǎn) 重災(zāi)區(qū) 。最近招行發(fā)行的第二期不良ABS，其基礎(chǔ)資產(chǎn)就是住房或商鋪?zhàn)鞯盅旱男∥①J款。 　　易居研究院對(duì)當(dāng)前全國(guó)商品房庫(kù)存規(guī)模與庫(kù)存壓力的測(cè)算顯示，截至2015年末，商業(yè)用房庫(kù)存量達(dá)10.6億平方米，去化周期高達(dá)150.4個(gè)月，遠(yuǎn)超辦公與住宅。無(wú)疑，商業(yè)用房的去庫(kù)存壓力在全國(guó)范圍內(nèi)是最大的。 　　前述股份制銀行信貸部門(mén)工作人員認(rèn)為，近年來(lái)商業(yè)銀行不良貸款和壞賬率不斷攀升，商業(yè)銀行面臨的不良資產(chǎn)處置壓力較大，這就倒逼商業(yè)銀行在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)更加審慎，更加注重資產(chǎn)質(zhì)量，嚴(yán)把項(xiàng)目和業(yè)務(wù)準(zhǔn)入關(guān)，控制新增信貸風(fēng)險(xiǎn)。在宏觀經(jīng)濟(jì)放緩大形勢(shì)下，同住宅相比，商住房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)更大，銀行業(yè)收緊商用房信貸政策是合理的。 　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，不排除銀行為配合政府進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整，而調(diào)整了商用房信貸政策，以防止房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，避免房?jī)r(jià)大漲大跌。 　　不過(guò)，楊明偉認(rèn)為，銀行收緊貸款主要出現(xiàn)在個(gè)別城市、個(gè)別領(lǐng)域，目的主要是為了控制風(fēng)險(xiǎn)，并不能改變流動(dòng)性保持寬松的基本面。 目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力依然很大， 穩(wěn)增長(zhǎng) 仍是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的當(dāng)務(wù)之急，而寬松的貨幣政策有助于刺激經(jīng)濟(jì)的恢復(fù) 。 　　來(lái)源：融360 以上就是本期為大家?guī)?lái)的關(guān)于貸款方面的信息，更多資訊盡在！小編在這里與你同分享 　　(來(lái)源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))

南山鋁業(yè)最新消息分紅
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，全部已完成股權(quán)分置改革的上市公司中，有205家提出過(guò)股改后的某種承諾，其大致分為三類(lèi)———分紅承諾、資產(chǎn)注入承諾、業(yè)績(jī)承諾。 　　截至今年2月28日，共有209家上市公司發(fā)布了2007年度報(bào)告，合計(jì)有47家公司作出分紅承諾，11家公司作出資產(chǎn)注入承諾，33家公司作出業(yè)績(jī)追送方面的承諾。 　　一般地說(shuō)，分紅承諾，是指上市公司承諾每年按照可分配利潤(rùn)的一定比例進(jìn)行現(xiàn)金分配；資產(chǎn)注入承諾，是指控股股東承諾，在某個(gè)截至日前將另外的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入上市公司；業(yè)績(jī)承諾，是指如果業(yè)績(jī)達(dá)不到規(guī)定的最低限，則非流通股東相應(yīng)給流通股東追送股份或現(xiàn)金。由于這種追送是來(lái)自于非流通股東、而不是上市公司，因此不會(huì)攤薄上市公司業(yè)績(jī)，反而會(huì)令流通股東受益，其中蘊(yùn)藏的投資機(jī)會(huì)值得投資者關(guān)注。 　　承諾兌現(xiàn)情況良好 　　截至今年2月28日，共有209家上市公司發(fā)布了2007年度報(bào)告，這其中，有47家公司作出過(guò)分紅承諾、11家公司作出過(guò)資產(chǎn)注入承諾、33家公司作出過(guò)業(yè)績(jī)追送方面的承諾。通過(guò)統(tǒng)計(jì)這些曾經(jīng)作出承諾的上市公司兌現(xiàn)情況，我們發(fā)現(xiàn)，他們都很好履行了承諾。 　　分紅承諾方面，這些公司2007年度的現(xiàn)金分紅比，大多集中在不低于該年度可分配利潤(rùn)的30%至70%。例如，按照股改承諾事項(xiàng)，深天地A2007年的現(xiàn)金分紅比例將不低于該年度可分配利潤(rùn)的35%；福建高速不低于70%；浦東建設(shè)不低于50%；萬(wàn)業(yè)企業(yè)不低于30%；新興鑄管分紅比例不低于50%，其中現(xiàn)金分紅不低于60%。 　　對(duì)照分配預(yù)案，此次深天地A承諾每10股派發(fā)0.533元，分紅比例為40.75%；福建高速10派2.5元，分紅比例達(dá)75.2%；浦東建設(shè)10派2.32元，分紅比例達(dá)50%；萬(wàn)業(yè)企業(yè)每股派現(xiàn)0.5元，分紅比例達(dá)49.54%；新興鑄管10派2.52元，分紅比例達(dá)53.75%。由此可見(jiàn)，這5家公司提出的利潤(rùn)分配預(yù)案，均達(dá)到或超過(guò)了股改時(shí)所承諾的現(xiàn)金分紅比例。 　　資產(chǎn)注入承諾方面，11家上市公司中，已有國(guó)電電力、貴研鉑業(yè)、香江控股等7家公司履行承諾；另外4家公司，也公告即將在2008年完成承諾。例如，國(guó)電電力承諾，“中國(guó)國(guó)電集團(tuán)公司將以國(guó)電電力作為中國(guó)國(guó)電集團(tuán)公司全面改制的平臺(tái)，在履行相應(yīng)法律程序后，通過(guò)資產(chǎn)購(gòu)并、重組，將國(guó)電集團(tuán)優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)納入到國(guó)電電力，以使國(guó)電電力長(zhǎng)期、持續(xù)、健康、穩(wěn)定地發(fā)展?！痹摴驹?007年度已經(jīng)將國(guó)電石嘴山第一發(fā)電有限公司、國(guó)電浙江北侖第一發(fā)電有限公司、國(guó)電大渡河流域水電開(kāi)發(fā)有限公司等資產(chǎn)注入上市公司。 　　業(yè)績(jī)承諾方面，33家有過(guò)承諾的上市公司也都實(shí)現(xiàn)了承諾，沒(méi)有出現(xiàn)追加送股或送現(xiàn)金的情況。例如英力特、蘇寧環(huán)球、南山鋁業(yè)、萬(wàn)業(yè)企業(yè)、東百集團(tuán)等公司由于兌現(xiàn)了業(yè)績(jī)承諾，避免了實(shí)施追加股改對(duì)價(jià)；而ST道博等公司由于業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)，則避免了業(yè)績(jī)不足時(shí)給予現(xiàn)金補(bǔ)足；白云山A實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)指標(biāo)較為特殊，根據(jù)股改承諾，白云山A以2005年業(yè)績(jī)?yōu)榛鶖?shù)，在2006年度至2007年度扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)的年復(fù)合增長(zhǎng)率不低于15%。由于公司2006年沒(méi)有達(dá)到承諾要求，2007年公司凈利潤(rùn)必須達(dá)到1.3億元，方可兌現(xiàn)承諾。事實(shí)上，扣除非經(jīng)常性損益后，白云山A2007年度實(shí)現(xiàn)了1.49億元的凈利潤(rùn)，順利過(guò)關(guān)。 　　循此思路尋出優(yōu)質(zhì)個(gè)股 　　目前看來(lái)，雖然已披露年度報(bào)告的上市公司全部履約，但接下來(lái)其他公司可能存在因業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)，需通過(guò)送股或送現(xiàn)金等方式補(bǔ)償投資者的情況。另外，投資者可從上市公司股改承諾的2008年度分紅額度、資產(chǎn)注入規(guī)模、業(yè)績(jī)承諾的增長(zhǎng)幅度等方面，分析未來(lái)上市公司成長(zhǎng)或回報(bào)的可能性。因此，從上述意義分析，這一主題下的投資機(jī)會(huì)值得投資者深入挖掘。