成都宜居水城交投債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓計劃
【成都宜居水城交投債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓計劃】
成渝雙城經(jīng)濟圈核心城市+AA平臺公司融資(GZW唯一股東)+AA平臺公司擔(dān)保+AA平臺公司應(yīng)收賬款質(zhì)押
規(guī)模：2000萬
期限：1年
業(yè)績比較基準(zhǔn)：5萬-30萬：8.6% ；31萬-50萬：8.8% ； 51萬-100萬：9%；101萬-300萬：9.3% ；301萬以上：9.7%
付息方式：半年付息，到期還本
【融資主體】
XX宜居水城城鄉(xiāng)交通建設(shè)投資有限公司。國資100%控股?？傎Y產(chǎn)260.82億元，營收14.18億元，主體評級AA，債項AA，負(fù)債率低僅有30%左右。償債能極力強。
擔(dān)保方：XX成阿發(fā)展實業(yè)有限公司，金堂國資控股60%和成都市國資控股40%?？傎Y產(chǎn)203.06億元，營收9.04億元，主體評級AA，債項AAA，擔(dān)保能力強。
項目亮點：
1、成渝雙城經(jīng)濟圈核心城市，政府財政實力強
2、GZW下屬的地方政府平臺公司融資；
3、融資方主體評級AA，債項評級AAA；
4、擔(dān)保方主體評級AA，債項評級AA+；
5、應(yīng)收賬款債務(wù)方主體評級AA，債項評級AA，
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【中行信用卡不良記錄查詢】
中行信用卡不良記錄查詢方法有哪些？怎么查？
1、征信部門查詢
通過中國人民銀行各地分支行的征信部門查詢。帶本人有效身份證件的原件及復(fù)印件，到中國人民銀行各地分支行的征信部門去查詢。按規(guī)定，一年可以免費查一次。
2、登陸官網(wǎng)查詢
登錄中國人民官方網(wǎng)站查詢。
3、讓辦理業(yè)務(wù)的銀行幫忙查詢
例如：持中國銀行信用卡，去中行辦理業(yè)務(wù)，那么就讓中國銀行查詢。
注意：
信用卡不良記錄會降低借款人的貸款成數(shù)，還會使借款人的貸款利率上浮，因此還款不及時的用戶，時不時地查一下自己是否有不良記錄，小編建議大家登陸中國人民銀行征信中心官方平臺進行中國銀行信用卡不良記錄查詢，可以重復(fù)查詢。
房產(chǎn)稅扣除比例是什么意思？房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有哪些？
房產(chǎn)稅在進行扣除比例的事務(wù)處理時，是需要根據(jù)對應(yīng)的稅法規(guī)定來的，這樣才能夠完成好對應(yīng)的房產(chǎn)稅的扣除，從而完成好事務(wù)的。那么今天就跟隨小編一起來看看什么叫房產(chǎn)稅扣除比例以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧!
一、什么叫房產(chǎn)稅扣除比例
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。
按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。
二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
(1)從價計征
按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。
房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
(2)從租計征
按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
(3)注意事項
1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。
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