2022漢中市城投債權(quán)資產(chǎn)
【2022漢中市城投債權(quán)資產(chǎn)】
【規(guī)?！浚?億 ；（首期5000萬(wàn)）
【期限】：12個(gè)月； 季度付息、到期還本；
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】：
12個(gè)月：10-50-100-300萬(wàn)，8.3%-8.6%-8.9%-9.2%；
【融資主體】：漢中市XX建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司（主體評(píng)級(jí)AA，發(fā)債主體）
【增信措施】：
漢中園XX資建設(shè)集團(tuán)有限公司（主體AA）無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保；
應(yīng)收款質(zhì)押：發(fā)行人提供2.98億應(yīng)收款確權(quán)質(zhì)押，中登登記；
土地抵押：發(fā)行人提供2.48億土地抵押；
資金監(jiān)管：本產(chǎn)品所募集資金將直接轉(zhuǎn)入銀行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶，確保資金安全。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
陜西地級(jí)市首發(fā)；
漢中最大城投作為發(fā)行主體；
當(dāng)?shù)卣畼O力支持政府平臺(tái)；
AA融資主體+AA平臺(tái)擔(dān)保 ：融資方、擔(dān)保方均為市政府旗下主要平臺(tái)公司，資產(chǎn)分別為136億，75.16億，安全性高；
國(guó)有應(yīng)收賬款質(zhì)押；
稀缺土地抵押項(xiàng)目 。還款來(lái)源明確可靠，還款來(lái)源已納入明年標(biāo)債資金用途。
【區(qū)域優(yōu)質(zhì)】
中國(guó)最美十大城鎮(zhèn)之一，被譽(yù)為“漢人老家”。漢中是長(zhǎng)江第一大支流漢江的源頭，陜南地區(qū)最大城市，是關(guān)中-天水經(jīng)濟(jì)區(qū)和成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要連接樞紐，是成都到西安的必經(jīng)之地，也是兩漢三國(guó)文化的主要發(fā)祥地，素有“漢家發(fā)祥地，中華聚寶盆” 的美譽(yù)。
漢中被列為國(guó)家歷史文化名城、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家生態(tài)建設(shè)示范市、國(guó)家首批全域旅游示范區(qū)、國(guó)家衛(wèi)生城市。2017年10月，被授予“國(guó)家園林城市”稱號(hào)。
2020年全市GDP為1593.40億，全市財(cái)政總收入122.6億，一般公共預(yù) 算收入49.18億元。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【中國(guó)銀行客服電話是多少】
中國(guó)銀行客服電話是多少？中國(guó)銀行客服熱線。要聯(lián)系銀行客服就需要知道銀行客服電話具體是多少。接下來(lái)，卡寶寶跟大家解答中國(guó)銀行客服電話是多少。
中國(guó)銀行客服電話是多少
中國(guó)銀行電話：95566
中國(guó)銀行信用卡電話為：4006695566。
撥打該電話基本上可以解決中國(guó)銀行業(yè)務(wù)方面的所有問(wèn)題。
中國(guó)銀行電話轉(zhuǎn)人工服務(wù)
中國(guó)銀行電話銀行進(jìn)入人工服務(wù)可撥打電話95566。
1、使用電話撥打”95566“，
然后按照提示音按“1”，然后再按“1“選擇銀行服務(wù)，接著按”0“選擇人工服務(wù)。
2、進(jìn)入人工服務(wù)后辦理業(yè)務(wù)即可，可以根據(jù)人工提示輸入身份證驗(yàn)證，電話銀行密碼及其他信息。
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房貸選基準(zhǔn)利率還是lpr？哪個(gè)劃算
什么是LPR？
LPR全稱為“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，是中國(guó)人民銀行綜合18家具有代表性的商業(yè)銀行市場(chǎng)報(bào)價(jià)，形成的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，每月20日（遇節(jié)假日順延）對(duì)外公布一次。
簡(jiǎn)單地說(shuō)，以前我們買房貸款，都是在基準(zhǔn)利率上上浮或下浮多少。這個(gè)基準(zhǔn)利率是指央行發(fā)布的存款基準(zhǔn)利率，是央行說(shuō)了算而非市場(chǎng)說(shuō)了算，不能充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)作用。而這次房貸轉(zhuǎn)換的核心，就是由此前的按照央行“基準(zhǔn)利率”定價(jià)，變?yōu)閰⒖际袌?chǎng)化程度更高的“LPR”定價(jià)。
根據(jù)央行規(guī)定，轉(zhuǎn)換期限自3月1日起至8月31日前，可轉(zhuǎn)換的貸款要同時(shí)滿足幾個(gè)要素：一是2020年1月1日前已發(fā)放的，或者已簽訂合同但未發(fā)放的貸款;二是參考的是貸款基準(zhǔn)利率定價(jià);三是浮動(dòng)利率。
需要注意的是，公積金個(gè)人住房貸款不需要轉(zhuǎn)換;如果是商貸和公積金的混合貸，只轉(zhuǎn)商貸部分，公積金貸款部分仍按照原合同執(zhí)行。
LPR轉(zhuǎn)換怎么計(jì)算？
央行公告顯示，原合同約定的利率定價(jià)方式可轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。
“看起來(lái)好復(fù)雜，我們首套房是基準(zhǔn)利率打九折，會(huì)隨著LPR每月都變化嗎？具體又該怎么算呢？”鄭州市民李先生有不少困惑。
以李先生為例，他現(xiàn)在的房貸利率計(jì)算方式是“基準(zhǔn)利率×90%”，在基準(zhǔn)利率4.9%的基礎(chǔ)上打九折，也就是4.41%。如果他今年4月選擇房貸與LPR掛鉤，房貸利率計(jì)算方式就變?yōu)椤癓PR+加點(diǎn)（可為負(fù)值）”。其中，“加點(diǎn)”數(shù)值是他現(xiàn)在房貸利率（4.41%）與2019年12月LPR（4.8%）的差值，也就是說(shuō)李先生新的房貸利率計(jì)算方式就是“LPR-0.39%”。雖然LPR會(huì)變動(dòng)，但這個(gè)“加點(diǎn)”數(shù)值在李先生還完房貸之前都是不變的。
另外，需要注意的是，雖然LPR每月浮動(dòng)，但房貸重定價(jià)周期最短為1年。也就是說(shuō)，房貸利率最短1年變動(dòng)一次，如果覺(jué)得變動(dòng)太頻繁，也可選擇3年或5年一變動(dòng)。
當(dāng)然，李先生也可以直接選擇固定利率，這樣以后不論LPR是漲是跌，只要基準(zhǔn)利率不變，他的房貸都按照目前4.41%的利率計(jì)算月供。
哪種方式更劃算？
據(jù)了解，這次房貸利率LPR轉(zhuǎn)換，每人只有一次選擇權(quán)，轉(zhuǎn)換之后就不能改變了。那么，固定利率或“LPR+加點(diǎn)”哪種更劃算？
鄭州某商業(yè)銀行個(gè)貸經(jīng)理認(rèn)為：“每一筆貸款都有其獨(dú)特性，不好斷言哪一種更有利，我預(yù)計(jì)采用‘LPR+加點(diǎn)’作為定價(jià)基準(zhǔn)可能會(huì)是普遍方式。”從多家銀行的反饋看，目前辦理轉(zhuǎn)換的客戶不算多，對(duì)LPR持下降預(yù)期的較多，選擇“LPR+加點(diǎn)”的人數(shù)多于選擇固定利率的人數(shù)。多位銀行人士表示，兩種轉(zhuǎn)換方式各有優(yōu)勢(shì)，具體如何選擇取決于借款人自己的判斷，特別是對(duì)未來(lái)LPR走勢(shì)的判斷。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，LPR自去年推出以來(lái)，走勢(shì)是不斷降低的。剛開(kāi)始是4.85%，經(jīng)歷了兩次下調(diào)，現(xiàn)在是4.75%。
有專家認(rèn)為，從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，經(jīng)濟(jì)增速?gòu)母咚侔l(fā)展向中低速切換，為了保障經(jīng)濟(jì)活力，需要較為寬裕的市場(chǎng)流動(dòng)性，中長(zhǎng)期看利率走低的概率比較大。不過(guò)，也有人認(rèn)為，LPR的長(zhǎng)期走勢(shì)存在不確定性，一旦經(jīng)濟(jì)進(jìn)入加息周期，不排除LPR可能會(huì)走高，進(jìn)而加重房貸借款人的還貸負(fù)擔(dān)。
有分析人士表示，鑒于目前大部分購(gòu)房者的房貸利率都是相對(duì)基準(zhǔn)利率上浮的，建議對(duì)于剩余還款期限不長(zhǎng)，或者對(duì)利率變化不敏感的購(gòu)房者，可以選擇參考LPR定價(jià)，以享受中短期LPR下行帶來(lái)的月供減少的紅利;即使長(zhǎng)時(shí)間維度內(nèi)LPR出現(xiàn)了上行，增加的月供對(duì)于這些購(gòu)房者的生活影響也不大。
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