央企信托-68號鹽城非標集合信托計劃
區(qū)域第一大AA主體直接融資，AA+第三大市級平臺擔保，貸款融資類債權(quán)債務清晰，錄入融資人人行征信系統(tǒng)
【央企信托-68號鹽城非標集合信托計劃》
本次募集規(guī)模不超過3億，稅后收益：6個月6.5%/18個月7.2%-7.3%/24個月7.3%-7.4%
資金用途：用于向融資人發(fā)放信托貸款，最終用于補充流動資金
AA融資方：鹽都區(qū)第一大平臺，2021年底公司總資產(chǎn)為358.79億元，營業(yè)收入 16.10億元，主體評級AA，債項評級AA
AA+擔保方：鹽城市級平臺，鹽城市第三大平臺，2021年底公司總資產(chǎn)為790.84億元，營業(yè)收入26.43億元，主體評級AA+，債項評級AAA
【區(qū)域介紹】鹽城，江蘇省地級市，江蘇省面積最大的地級市，2021年全國百強城市第33名，長江三角洲中心區(qū) 27城之一，同時擁有空港、海港兩個一類開放口岸。2021年實現(xiàn)GDP6617.39億元，公共預算收入451.0億元，同比增長12.7%，增速列全省第2位。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國民信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項目】
中南湛江，信托首發(fā)，合同已到，第一期火熱進款中！
一年期純住宅不限購項目，百強地產(chǎn)第14為位、AA+發(fā)債主體融資、3.5倍覆蓋本息，廣東發(fā)達城市項目！小額暢打！
【國民信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項目】
【要素】期限12個月，規(guī)模3.1億（首次開放1億）
100萬8%，300萬 8.1% ，
1000萬以上協(xié)商，自然半年付息
【資金用途】最終用于標的項目“中南?紫云集”的開發(fā)建設。
【項目亮點】
項目位于百強城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22億，被定位為省域副中心城市。項目位于成熟商區(qū)，離北大附屬實驗小學不足千米，剛需定位，純住宅不限購，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達，居民收入水平較高，購買力強，能快速去化；
交易對手中南建設總資產(chǎn)3592.53億元，剔除未確認收入的合同負債后，負債率僅53.05%，處于行業(yè)低位。百強排名第14位，AA+發(fā)債主體，2020年銷售金額2238億，中南建設的履約償付能力優(yōu)秀。
項目本身北區(qū)五證齊全，北區(qū)貨值5.34億，南區(qū)貨值4.94億，對應信托總規(guī)模不超過3.1億，接近3.5倍覆蓋信托本息，安全墊較高。
項目公司無其他金融機構(gòu)負債，且中南建設承諾項目土地及使用權(quán)不對外抵押、質(zhì)押等各種擔保措施。
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