酉州城建債權(quán)資產(chǎn)項目
【重慶酉陽城建項目】
“酉陽桃花源”+世外桃源+直轄市融資+高質(zhì)量交易對手+地方財政收入總量6297億元！
嚴(yán)禁掛網(wǎng)
【酉州城建債權(quán)資產(chǎn)項目】
【規(guī)模/期限】2億；12個月/24個月
【付息方式】季度付息，到期還本
年化收益：
10萬-50萬-100萬以上，
12個月：8.3%-8.5%-8.8%；
24個月: 8.5%-8.8%-9.0%
【融資主體】XX縣城建實業(yè)集團(tuán)有限公司
【資金用途】補(bǔ)充流動資金
【增信措施】：
1、核心平臺擔(dān)保：XX縣酉州實業(yè)集團(tuán)有限公司承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保；
2、應(yīng)收款轉(zhuǎn)讓：XX縣城建實業(yè)集團(tuán)有限公司提供20157萬元應(yīng)收款轉(zhuǎn)讓；
【項目亮點】
1.直轄市項目：重慶市政信項目，重慶市2021年GDP2.79萬億元，一般預(yù)算收入2285億元，收入總量為6297億元。
2.世外桃源：旅游強(qiáng)縣，2021年，全縣共接待游客2006.21萬人次，實現(xiàn)綜合收入85.15億元。2021年全年預(yù)計實現(xiàn)GDP212.47億元，全年共組織財政收入27.82億元，比上年增長54.6%。
3.低負(fù)債交易對手：本次交易融資方及擔(dān)保方負(fù)債率均不超過50%（融資方負(fù)債率41.39%，擔(dān)保方負(fù)債率38.20%）。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【雪松信托-萬達(dá)文化集團(tuán)貸款集合資金信托計劃】
一年期萬達(dá)項目，有抵押、AA+融資主體、?足額城鎮(zhèn)住宅用地抵押！
【雪松國際信托-長盈125號萬達(dá)文化集團(tuán)貸款】
規(guī)模期限：5億/12個月/季度付息
稅后收益：100萬檔7.4%，300萬檔7.6%
資金用途：用于向融資人北京萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司”發(fā)放信托貸款，用于企業(yè)正常經(jīng)營所需資金。
還款來源：北京萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司經(jīng)營性收入。
【風(fēng)控措施】
（1）大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司為本信托計劃項下信托貸款本息提供連帶責(zé)任保證。
（2）大連金石文化旅游投資有限公司將其合法持有的位于大連金石灘國際旅游度假區(qū)（金石灘街道）的兩塊城鎮(zhèn)住宅用地提供抵押擔(dān)保，抵押地塊產(chǎn)權(quán)證編號分別為遼（2021）金普新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第01900009號、遼（2021）金普新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第01900010號，土地使用權(quán)面積總計為148186平方米，評估價值為101908.67萬元，抵押率控制在不超過50%。
【項目亮點】：
AA+融資主體：北京萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司，AA+主體評級，注冊資產(chǎn)70億元，是中國最大的文化企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括影視、體育和文旅三大板塊，公司實際控制人為王健林，截至2020年6月末，北京萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（合并）資產(chǎn)總額1601.16億元，所有者權(quán)益合計88.07億元；2020年1至6月年公司實現(xiàn)營業(yè)收入120.75億元。
萬達(dá)集團(tuán)擔(dān)保：大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司提供連帶責(zé)任保證，截止2020年年底，萬達(dá)集團(tuán)總資產(chǎn)10068.45億元，營業(yè)收入1618.83億，2020年年中流動資金3051億，貨幣資金1008億，流動資金充足，擔(dān)保有保障；
足額城鎮(zhèn)住宅用地抵押：
大連金石文化旅游投資有限公司將其合法持有的位于大連金石灘國際旅游度假區(qū)（金石灘街道）的兩塊城鎮(zhèn)住宅用地提供抵押擔(dān)保，抵押地塊預(yù)評估價值10.45億元，抵押率不超過50%。
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