濟(jì)寧兗州城投債權(quán)融資計(jì)劃系列產(chǎn)品
【濟(jì)寧兗州城投債權(quán)融資計(jì)劃系列產(chǎn)品】
【規(guī)?!浚?億
【期限】:6/12/24/36個(gè)月
【收益】:10-50-100-300萬(wàn)
6個(gè)月:8.4%-8.6%-8.8%-9.1%
12個(gè)月:8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24個(gè)月:8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
36個(gè)月:9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】:自然季度付息(3.10/6.10/9.10/12.10)
【資金用途】:用于濟(jì)寧市顏店工業(yè)園新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換引領(lǐng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。(項(xiàng)目已備案,ZF紅文批復(fù),是符合國(guó)務(wù)院、財(cái)政部指導(dǎo)意見(jiàn)的全國(guó)示范項(xiàng)目)
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【周大??梢砸耘f換新嗎】
金銀飾品在長(zhǎng)期佩戴后難免影響品相,且人們的審美也會(huì)因生活環(huán)境而改變,故而不少人想知道周大??梢砸耘f換新嗎之類的問(wèn)題,自然是可以的,若想知悉詳情可參閱下文。
關(guān)于周大??梢砸耘f換新嗎這一問(wèn)題,自然是可以的,但是需要扣除一定費(fèi)用。以舊換新規(guī)則為,舊金每克需要收取服務(wù)費(fèi)20元,簡(jiǎn)而言之即是依照當(dāng)日黃金價(jià)格-來(lái)減20元的方式來(lái)?yè)Q算出舊金的總價(jià)值。比如10克舊金,今日金價(jià)是345元,這一舊金價(jià)值就是3250元。另外值得一提的是,以舊換新會(huì)扣除10%的損耗率,即10克扣10%,最終以9克計(jì)算。
整體而言,周大??梢砸耘f換新嗎?自然是可以的,但是價(jià)格-會(huì)有所折損,但舊金價(jià)值是依據(jù)當(dāng)日價(jià)格-來(lái)計(jì)算的,故而在前往店鋪以舊換新之前,最好了解下當(dāng)日的金價(jià)情況,可參考下述熱門品牌的最新金價(jià)情況。
周大生:黃金價(jià)格-338.00
東祥金店:黃金價(jià)格-335.00
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周六福:黃金價(jià)格-369.00
周大生:黃金價(jià)格-338.00
亞一金店:黃金價(jià)格-340.50
吉盟首飾:黃金價(jià)格-350.00
百泰黃金:黃金價(jià)格-335.00
潮宏基:黃金價(jià)格-345.00
金蘭首飾:黃金價(jià)格-340.00
百泰黃金:黃金價(jià)格-335.00
以上便是關(guān)于周大??梢砸耘f換新嗎的介紹了,目前大多數(shù)品牌都是支持以舊換新的,但是在規(guī)則上會(huì)有所不同,另外雖然是同一品牌,但是旗下各個(gè)實(shí)體店的運(yùn)營(yíng)方式有些許不同,故而實(shí)際以舊換新規(guī)則會(huì)有一定區(qū)別,建議用戶提前前往金店咨詢最新的以舊換舊規(guī)則。此外,若還有相關(guān)疑問(wèn)可參閱站內(nèi)更多相關(guān)文章。(文/貓蛋)
價(jià)值46億元的廈門國(guó)際中心流拍 廈門第一高樓緣何無(wú)人問(wèn)津?
每經(jīng)記者 趙李南 每經(jīng)編輯 湯輝
10月22日上午,廈門國(guó)際中心拍賣結(jié)果出爐,起拍價(jià)36.4億元,但并未有人出價(jià)遭遇流拍。
一位專門從事不良資產(chǎn)收購(gòu)的業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露:“通常情況下,一拍基本都會(huì)流拍,二拍搞不好會(huì)有人拿,(廈門國(guó)際中心)破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣速度很快,8月份開(kāi)始的破產(chǎn)程序,現(xiàn)在就推拍了,應(yīng)該也是監(jiān)管部門很重視?!?
廈門國(guó)際中心的背后,一直縈繞著一種神秘感,除了這座約340米高的廈門第一高樓經(jīng)歷了20余年的停停建建、建建停停之外,另外一個(gè)原因,是前次接手之人也異常低調(diào)。
歷經(jīng)20余年,這座廈門第一高樓前接盤人面臨困局,現(xiàn)如今又無(wú)人接盤,足見(jiàn)承擔(dān)“第一”這個(gè)盛名之下的操盤難度之大。
廈門國(guó)際金融中心的歷史可以追溯至其前身廈門郵電大廈,而廈門郵電大廈的歷史要從上世紀(jì)末說(shuō)起。1994年,原廈門市郵電局就廈門郵電大廈工程的建筑方案進(jìn)行國(guó)際招標(biāo),最終美國(guó)伊利諾斯州芝加哥SKIDMORE,OWINGS&MERRILL建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中標(biāo)。
按照當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)方案,廈門郵電大廈總計(jì)包括了地下3層,地上66層,總建筑面積17萬(wàn)平方米,建筑高度250米,總投資約17億元。
然而約15年后,截至到2010年廈門郵電大廈遭拍賣時(shí),也僅建設(shè)完成了基礎(chǔ)和部分裙樓。2010年1月,廈門郵電大廈最終以8.7億元拍賣成交。
圖為廈門國(guó)際中心,圖片來(lái)源:淘寶法拍官網(wǎng)
接盤者為原福建省永榕電力(集團(tuán))有限公司(現(xiàn)已經(jīng)更名為福建京朋水力發(fā)電集團(tuán)有限公司)的實(shí)際控制人李榕新,在此之前,閩系的地產(chǎn)商中并未聽(tīng)過(guò)李榕新,而據(jù)當(dāng)年的福建本地媒體報(bào)道,李榕新在福建主要是靠電力行業(yè)起家。
據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道,李榕新后改名為李炳江。在接手廈門郵電大廈后,也將廈門郵電大廈的名字改為了“廈門國(guó)際中心”。
然而,李炳江的商業(yè)帝國(guó)在接手這棟廈門第一高樓后轟然倒塌。據(jù)中國(guó)裁判文書網(wǎng)的多份裁判文書顯示,李炳江在多起糾紛中都未出席庭審。
李炳江的商業(yè)帝國(guó)京朋集團(tuán)在2017年度開(kāi)始顯現(xiàn)崩壞的跡象?!敖鸷退闪⒂?016年,由上海眾苑金融信息服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱上海眾苑)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng),于同年9月份獲得知名企業(yè)京朋國(guó)際集團(tuán)億元注資。”中國(guó)網(wǎng)一篇報(bào)道中如是稱。
在金和所的背后,一直都有李炳江的影子。
啟信寶顯示,2016年10月,上海眾苑的股東發(fā)生變更,變更前上海眾苑的股東為陳曉麟,變更后新增了深圳京朋投資有限公司。從股權(quán)關(guān)系上看,深圳京朋投資有限公司的最終股東為吳全水和陳聰明,此二人都與李炳江有或多或少的關(guān)系。
啟信寶顯示,陳聰明為京朋控股集團(tuán)(廈門)有限公司的法定代表人、執(zhí)行董事,李炳江也曾為該公司的高管和股東;吳全水與李炳江二人也同曾是廈門佳熙電力有限公司的歷史董監(jiān)高。
然而,在一年后的2017年底,金和所的產(chǎn)品便無(wú)法兌付,不少投資者在百度貼吧中直指李炳江為金和所的幕后控制人。
幾乎在金和所爆雷的同時(shí),持有廈門國(guó)際金融中心這塊資產(chǎn)的公司——廈門源生置業(yè)有限公司的股權(quán)也在發(fā)生變動(dòng)。截至目前,廈門源生置業(yè)有限公司由深圳市星源城市能源開(kāi)發(fā)有限公司和深圳市星源立升水環(huán)境技術(shù)有限公司兩家公司持股。
拍賣公告顯示,廈門國(guó)際中心項(xiàng)目一期規(guī)劃地上建筑層數(shù)68層,建筑總高度約339.88米,地上建筑面積約11.5萬(wàn)平方米,地下建筑面積約4.8萬(wàn)平方米(局部地下3層,車位763個(gè),其中機(jī)械停車位335個(gè)),總建筑面積約16.3萬(wàn)平方米。
截至目前,廈門國(guó)際中心主體結(jié)構(gòu)除架空層環(huán)帶及一層后澆帶未施工,其余部分已按設(shè)計(jì)施工完成,主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成到40層;二次結(jié)構(gòu)(砌體部分)完成約70%,水電預(yù)留預(yù)埋完成,水電安裝完成約35%,防火涂料完成約65%,工程已封頂且玻璃幕墻基本完工。
廈門國(guó)際中心項(xiàng)目二期規(guī)劃地上建筑面積約1.78萬(wàn)平方米,其中商業(yè)面積為7360平方米。該期項(xiàng)目目前未取得規(guī)劃及建設(shè)許可,也未開(kāi)工建設(shè)。
按照評(píng)估報(bào)告,廈門國(guó)際中心總體評(píng)估價(jià)約46億元,其中,一期辦公房產(chǎn)價(jià)值約41.8億元,一期車位價(jià)值約3億元、二期商業(yè)土地使用權(quán)價(jià)值約1.14億元、售樓處價(jià)值約336萬(wàn)元。
值得注意的是,除了廈門國(guó)際中心資產(chǎn)之外,此次一起拍賣的還有一處位置與其相連的廈門寶嘉中心資產(chǎn)。
廈門寶嘉中心用地面積約1.3萬(wàn)平方米,建設(shè)工程性質(zhì)為商業(yè)、酒店;規(guī)劃地上建筑層數(shù)30層,地上建筑面積約6.3萬(wàn)平方米,地下建筑面積約6萬(wàn)平方米。目前,該項(xiàng)目除基坑支護(hù)工程(2013年施工,已超設(shè)計(jì)使用年限)外,尚未建設(shè)施工。
據(jù)評(píng)估報(bào)告,廈門寶嘉中心土地使用權(quán)價(jià)值、在建工程基礎(chǔ)及前期費(fèi)用的市場(chǎng)價(jià)值約為6億元。也即意味著,此次拍賣廈門國(guó)際中心和廈門寶嘉中心兩者合計(jì)的評(píng)估價(jià)值約52億元。
記者注意到,此次廈門國(guó)際中心和廈門寶嘉中心兩處資產(chǎn)的拍賣對(duì)競(jìng)拍人的門檻要求也很高,需要滿足地產(chǎn)500強(qiáng)、一級(jí)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)、央企、或營(yíng)收不低于100億元的企業(yè)等條件之一。
圖片來(lái)源:淘寶法拍官網(wǎng)截圖
除了上述條件之外,參與拍賣還需要繳納保證金3.6億元。一位專門從事不良資產(chǎn)收購(gòu)的業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析稱:“因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目整個(gè)評(píng)估價(jià)超50億,這個(gè)項(xiàng)目拍完之后,還要投入大額資金開(kāi)發(fā),所以不是超大的企業(yè)都做不了。一拍價(jià)格超過(guò)了市場(chǎng)預(yù)期,所以流拍?!?
10月22日的拍賣最終以37883次圍觀、793人設(shè)置提醒、0人報(bào)名告終?!睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者了解到,下一輪拍賣公告也即將掛出,起拍價(jià)會(huì)在本輪的基礎(chǔ)上打八折。
廈門均和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司董事長(zhǎng)、中國(guó)資深房地產(chǎn)估價(jià)師王崎向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析稱:“因?yàn)楹笃谶€要再投入很多的錢,目前寫字樓也不是熱點(diǎn),(廈門國(guó)際中心)這種最好是做一個(gè)大集團(tuán)的總部的(辦公樓)項(xiàng)目,自己持有,這樣才有意義,否則這個(gè)項(xiàng)目地點(diǎn)雖然好,但是一樣沒(méi)有被買家看好?!?
王崎表示:“廈門的房地產(chǎn)市場(chǎng)上寫字樓不稀缺,住宅比較稀缺。廈門的寫字樓是明顯過(guò)剩的,廈門的非住宅物業(yè)收益率都很低,所以意義不大。”
標(biāo)簽: 濟(jì)寧兗州城投債權(quán)融資計(jì)劃系列產(chǎn)品
簡(jiǎn)陽(yáng)工投債權(quán)2022轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目(四川省簡(jiǎn)陽(yáng)市眾志水電設(shè)備廠棚改項(xiàng)目)
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