本文目錄一覽：

• 1、2017-2019泰興動遷計劃有哪些？
• 2、買了融創(chuàng)的信托怎么辦
• 3、某央企信托涉嫌非法放貸？
• 4、央企信托到期后為什么不兌付
• 5、央企有哪些信托產(chǎn)品
• 6、2021年信托公司行業(yè)初評結(jié)果出爐，17家獲評A級

2017-2019泰興動遷計劃有哪些？

泰興市位于江蘇省中部，是江蘇省泰州市下轄市。泰興近幾年發(fā)展迅速，2017年到2019年泰興有什么動遷計劃呢A級央企信托-288泰興市項目？泰興有哪些樓盤信息呢？接下來，A級央企信托-288泰興市項目我給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

2017-2019泰興動遷計劃

泰興A級央企信托-288泰興市項目的2017年到2019年的動遷計劃包括A級央企信托-288泰興市項目：糧油機械廠地塊，振泰路南延地塊，大慶東路南側(cè)、潤泰路兩側(cè)地塊，大慶東路、如泰運河風光帶(金東花苑至文江橋地塊)，冶煉廠周邊地塊，陽江路南側(cè)、科技路東側(cè)(龍河灣公園北側(cè)地塊)，濟川路西側(cè)、龍河路北側(cè)地塊，銀杏路南側(cè)、鎮(zhèn)海路西側(cè)(錢莊周邊地塊)，老江平路東側(cè)、文昌路南側(cè)(皮鞋廠及周邊地塊)。

2、拱極路(銀杏路至陽江路地塊)，友誼中溝南閘站地塊，金泰加油站及周邊地塊，大慶東路南側(cè)、潤泰路兩側(cè)地塊，新上橫港北延地塊，兩泰官河備用水源地塊，根思路東延及東陽路北延，泰隆地塊，老江平路西側(cè)、文昌路南側(cè)地塊，根思路(兩泰官河至興燕路地塊)，紅旗服裝廠及周邊停車場地塊，種子公司地塊，一共涉及近1800戶33萬平方米。

泰興樓盤信息

1、 蔚藍濱江

物業(yè)類型：住宅

參考價格：均價 8888元/平方米

項目特色：綠化率高

區(qū)域位置：泰興-泰興市

樓盤地址：江鋒路北側(cè)，望江公園東側(cè)

開發(fā)商：江陰市利昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑類型：小高層,高層

綠化率：35%

占地面積：222,509㎡

容積率：2.30

建筑面積：230,164㎡

產(chǎn)權(quán)年限：70

2、 佳源威尼斯城物業(yè)類型：住宅

參考價格：均價 8650元/平方米

項目特色：綠化率高

區(qū)域位置：泰興-泰興市

樓盤地址：鼓樓北路333號威尼斯城售樓處

開發(fā)商：明輝光源科技(深圳)有限公司

建筑類型：高層

綠化率：30%

占地面積：800,400㎡

容積率：1.50

建筑面積：800,400㎡

產(chǎn)權(quán)年限：70

文章總結(jié)：以上就是我為大家介紹的泰興近幾年的動遷計劃以及樓盤信息，希望可以幫助有需要的朋友們。

買了融創(chuàng)的信托怎么辦

買了融創(chuàng)的信托不用擔心。因為對這些民營開發(fā)商發(fā)的房地產(chǎn)信托項目，是央企信托公司發(fā)的，而且有抵押物，在風險處置時，會有優(yōu)勢。買了融創(chuàng)發(fā)的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的投資者先不要急，回家仔細翻一翻當初買項目時的材料，看看自己選的是哪家信托公司，靠譜嘛？產(chǎn)品有沒抵押物，基本上心里就有數(shù)啦。投資有風險，請謹慎決策

某央企信托涉嫌非法放貸？

近年來，在通道業(yè)務不斷壓縮和房地產(chǎn)信托受限的背景下，消費金融逐步成為信托業(yè)新的業(yè)務增長點。

截至2018年底，消費金融信托業(yè)務規(guī)模已經(jīng)達到3000億，超過百億的信托公司有6家，分別是外貿(mào)信托、云南信托、渤海信托、中融信托、中航信托和中泰信托。

在規(guī)模激增的同時，部分信托公司不斷地擴張消費金融業(yè)務邊界，從最初的“流貸模式”開始轉(zhuǎn)變?yōu)槔麧櫢叩摹爸J模式”。

通常做法是，助貸平臺推薦借款人，由信托公司審核后直接與個人簽訂消費金融信托貸款合同并發(fā)放貸款，借款人直接向信托公司還款。助貸平臺不再直接向借款人收取任何費用，而是由信托支付給助貸機構(gòu)服務費。

那么信托公司直接向個人發(fā)放貸款，是否合規(guī)呢？

最近的一個司法判例，可能會給我們一些啟示！

根據(jù)上面廣東省中山市中級人民法院執(zhí)行裁定書顯示，在執(zhí)行過程中，查明2018年至今申請執(zhí)行人（外貿(mào)信托）在本院有142件針對不同對象的民間借貸合同糾紛執(zhí)行案件，本院于2020年5月28日書面通知申請執(zhí)行人外貿(mào)信托，要求其在收到通知后五日內(nèi)提交向本院提交其公司“向 社會 不特定對象發(fā)放貸款”的相關(guān)金融許可手續(xù)。申請執(zhí)行人外貿(mào)信托向本院提交的金融許可證及中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批復中未顯示有“向 社會 不特定對象發(fā)放貸款”的金融許可。

本院認為：申請執(zhí)行人以盈利為目的經(jīng)常性的向 社會 不特定對象發(fā)放貸款，其未舉證證明其取得了相關(guān)部門的金融許可，對于未經(jīng)依法批準向 社會 不特定對象發(fā)放貸款金融活動依法不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十七條第三款之規(guī)定，裁定如下：駁回中國對外經(jīng)濟貿(mào)易信托有限公司的執(zhí)行請求。

這是第一例因為信托公司沒有“向 社會 不特定對象發(fā)放貸款”的金融許可而被駁回的司法判例，那其他信托公司開展的消費金融是不是也存在同樣的風險呢？

目前，監(jiān)管方面并沒有單獨出臺針對信托的個人貸款業(yè)務規(guī)范，而網(wǎng)貸借款人正屬于 社會 不特定對象，如果信托公司以出借人的身份與網(wǎng)貸借款人訂立借款合同向其發(fā)放貸款，而又不具有向 社會 不特定對象發(fā)放貸款的金融許可，那么信托公司可能涉嫌非法放貸，而非法放貸行為人實際收取的除本金之外的全部財物，均應計入違法所得。

從2019年開始，全國各地均開始建立“職業(yè)放貸人名錄”，認定標準就是涉案數(shù)量，一旦被認定為職業(yè)放貸人，相應的借貸合同認定無效，借款人應返還借款本金，并按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率給付資金占用使用費用。

根據(jù)執(zhí)行裁定書，從2018年至今申請執(zhí)行人（外貿(mào)信托）在本院有142件針對不同對象的民間借貸合同糾紛執(zhí)行案件，筆數(shù)遠遠超過“職業(yè)放貸人”規(guī)定的數(shù)量，這也是法院加強審查的原因。

各位小伙伴，你們對這個案例怎么看，歡迎留言交流！

央企信托到期后為什么不兌付

信托終止時，受托人按照信托合同約定需要向受益人支付信托資金及預期信托收益，如果信托到期沒有兌付，說明現(xiàn)在信托計劃可能遇到風險，一般的延期一段時間還是能兌付，如果長期不兌付可能發(fā)生系統(tǒng)性風險，下面關(guān)于信托到期時不兌付做一個簡要的說明。

一、信托計劃延期兌付

如果項目現(xiàn)金流出現(xiàn)問題，導致沒有足夠的資金用于信托計劃兌付，出現(xiàn)暫時性的流動性風險，此時，延期可成為化解信托項目兌付危機的方式之一，信托公司可以在信托項目延長期間處置抵質(zhì)押物或者尋求外部資金來源等。

二、信托計劃長期不兌付

如果信托計劃出現(xiàn)長期不兌付，可能表明融資方已沒有能力償還，此時受托人可能會通過追加抵質(zhì)押物、尋求其他資金接盤、或者股東出面協(xié)調(diào)解決。

1、抵押物變現(xiàn)

如果融資方長期不兌付，信托公司協(xié)商無果，受托人可以處置抵質(zhì)押物，或者向保證人進行追償。關(guān)于抵押權(quán)的實現(xiàn)，其方法有折價、拍賣、變賣三種方式。

抵押物變現(xiàn)償還投資人的本金和利息，處置時間周期較長，甚至長達一年半載。

央企有哪些信托產(chǎn)品

以下公司的產(chǎn)品。

1、中融信托?，F(xiàn)注冊資本200億元A級央企信托-288泰興市項目，實繳資本200億元。由經(jīng)緯紡織機械股份有限公司A級央企信托-288泰興市項目，中植企業(yè)集團有限公司哈A級央企信托-288泰興市項目，爾濱投資集團有限責任公司和沈陽安泰達商貿(mào)有限公司四家公司控股。

2、百瑞信托?，F(xiàn)注冊資本40億元，實繳資本40億元。由國家電投集團資本控股有限公司，鄭州自來水投資控股有限公司等八家公司控股。

3、國投信托?，F(xiàn)注冊資本26.70545454億元，實繳資本26.70545454億元。由國投資本控股有限公司，泰康保險集團股份有限公司，悅達資本股份有限公司和泰康資產(chǎn)管理有限責任公司四家公司控股.

2021年信托公司行業(yè)初評結(jié)果出爐，17家獲評A級

7月8日A級央企信托-288泰興市項目，記者從業(yè)內(nèi)人士處獲悉A級央企信托-288泰興市項目，信托公司2021年度行業(yè)初評結(jié)果已陸續(xù)下發(fā)至各家信托公司。截至目前，已確定A評級A級央企信托-288泰興市項目的信托公司有17家。據(jù)不完全統(tǒng)計，去年這一數(shù)字是21家。

結(jié)合業(yè)務分類看未來信托行業(yè)的定位，有業(yè)內(nèi)人士指出，從定義上看，資產(chǎn)管理信托是站在資管新規(guī)非標轉(zhuǎn)標角度，延續(xù)落實“資管新規(guī)”“凈值化轉(zhuǎn)型”等各項要求的具體舉措。其概念與傳統(tǒng)資金信托表述大部分重疊，業(yè)務實質(zhì)仍舊是以追求財產(chǎn)保護增值為目的的私募管理工具。

業(yè)內(nèi)人士告訴《國際金融報》記者，2022年不排除全行業(yè)業(yè)績出現(xiàn)持續(xù)下滑的可能。一方面，風險項目持續(xù)增加會對當期經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生影響；此外，非標融資業(yè)務規(guī)模的持續(xù)壓降也進一步壓縮A級央企信托-288泰興市項目了信托公司的盈利空間。

記者了解到，截至目前，已確定A評級的信托公司有17家，包括：平安信托、華能信托、中航信托、中信信托、上海信托、建信信托、紫金信托、國投泰康信托、英大信托、交銀信托、華潤信托、華寶信托、華鑫信托、重慶信托、百瑞信托、陸家嘴信托、江蘇信托等17家機構(gòu)。

有信托行業(yè)觀察人士告訴記者，和往年相比，相關(guān)標準應該沒有發(fā)生太大變化。不過，對外口徑和監(jiān)管對內(nèi)評判口徑還是會存在一定不同，其中監(jiān)管評判口徑不對外。

據(jù)悉，行業(yè)評級如果對初評結(jié)果不滿意，相關(guān)公司可在7月12日下午5點之前以書面形式向中國信托業(yè)協(xié)會提請復議。

記者注意到，行業(yè)評級相關(guān)指標主要包括以下幾個方面：

資本要求模塊涵蓋凈資本（9分）、凈資本覆蓋率（13分）及信托風險項目凈資本覆蓋率（6分）三個指標；資產(chǎn)質(zhì)量模塊涵蓋固有資產(chǎn)質(zhì)量（10分）和信托資產(chǎn)質(zhì)量（16分）兩個指標；風險治理模塊中，信托項目風險化解率是核心指標（10分）；盈利能力模塊則涵蓋凈資產(chǎn)收益率（7分）、信托業(yè)務收入占比（6分）、營業(yè)費用收入比（6分）和人均信托凈收益（7分）等指標；外部評價主要考察 社會 價值貢獻度，分值為10。

“對于信托公司來說，資金端的募集會受到直接影響，也會面臨客戶流失的問題?！痹撊耸窟M一步指出，短期來看，資產(chǎn)證券化、慈善信托、家族信托等新業(yè)務對于大多數(shù)信托公司而言，規(guī)模難以迅速做大，報酬率遠低于非標業(yè)務，對公司的利潤貢獻依然較小。

清華大學法學院金融與法律研究中心中心研究員邢成認為，從定義上看，資產(chǎn)管理信托是站在資管新規(guī)非標轉(zhuǎn)標角度，延續(xù)落實“資管新規(guī)”“凈值化轉(zhuǎn)型”等各項要求的具體舉措。其概念與傳統(tǒng)資金信托表述大部分重疊，業(yè)務實質(zhì)仍舊是以追求財產(chǎn)保護增值為目的的私募管理工具。

“但是也明顯區(qū)別于為融資方創(chuàng)設融資工具并為其募集資金的私募投行服務，與傳統(tǒng)資金信托中的融資類信托相區(qū)別，進一步體現(xiàn)出監(jiān)管對傳統(tǒng)融資類信托將保持長期整改與壓降的態(tài)度?！毙铣芍赋?，下一步，傳統(tǒng)融資類信托全面叫停幾成定局。

具體來看，資產(chǎn)服務信托可細分為行政管理受托服務信托、資產(chǎn)證券化受托服務信托、風險處置受托服務信托和財富管理受托服務信托四大類及多項細分小類，進一步拓展了服務信托業(yè)務邊界。

本文源自國際金融報