2022淄博融鋒債權(quán)融資計(jì)劃

政信傳媒 2022年12月30日 20:09 129 定融傳媒網(wǎng)

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產(chǎn)品名稱：2022淄博RF債權(quán)融資計(jì)劃

產(chǎn)品規(guī)模：1億，自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
產(chǎn)品期限：1年期：10-50-100-300萬(wàn) 8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
打款當(dāng)日成立計(jì)息

風(fēng)控及亮點(diǎn)
【AA發(fā)行主體融資】：淄博XX國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，實(shí)際控制人為GQ縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，主體信用評(píng)級(jí)AA，截至2021年12月31日，總資產(chǎn)160.23億元，年?duì)I業(yè)收入5.99億元，凈資產(chǎn)77.69億元，主要負(fù)責(zé)GQ縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
【擔(dān)保主體】:GQ縣XX城市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，注冊(cè)資本1.17億元，實(shí)際控制人為GQ縣財(cái)政局，AAA債項(xiàng)評(píng)級(jí)，截至2021年12月31日，總資產(chǎn)112.47億元，年?duì)I業(yè)收入2.77億元，凈利潤(rùn)1.01億元。是當(dāng)?shù)刂匾某峭豆?，主要?fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和政府委托的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理。
發(fā)行方提供2倍應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保；
融資方提供商用土地進(jìn)行抵押擔(dān)保
【區(qū)域介紹】：
淄博市山東地級(jí)市，是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的山東省區(qū)域性中心城市，“中國(guó)城市綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力40強(qiáng)”。2021年，地區(qū)生產(chǎn)總值4,200.6億元，一般公共預(yù)算收入368.98億元。
GQ縣——中國(guó)溫泉之城，隸屬山東省淄博市，山東省財(cái)政直管縣。GQ縣為淄博市唯一納入黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的區(qū)縣和省財(cái)政直管縣，面積831平方公里，人口37萬(wàn)。2021年全縣生產(chǎn)總值為206.3億元，一般公共預(yù)算收入17.68億元。

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【以房養(yǎng)老是指什么？以房養(yǎng)老模式怎么理解？】
　　現(xiàn)代社會(huì)的老齡化狀況逐漸加強(qiáng)，衍生出一種新型的養(yǎng)老模式-以房養(yǎng)老，那么以房養(yǎng)老是指什么？以房養(yǎng)老模式怎么理解？以房養(yǎng)老是指以擁有資源為基礎(chǔ)的，利用住房生命周期與老年居民剩余壽命的差異，通過(guò)整合一定的金融或非金融機(jī)制，可以提前實(shí)現(xiàn)大多數(shù)老年人所擁有的巨大房地產(chǎn)資源，尤其是人死后住房的剩余價(jià)值。實(shí)際現(xiàn)價(jià)價(jià)值的流動(dòng)為老年人的余生建立了長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定甚至終生的現(xiàn)金流入。　　理解以房養(yǎng)老是指什么之后，那么以房養(yǎng)老模式有哪些？　　1、租售房產(chǎn)換養(yǎng) 　　適合人群：中低收入人群，他們有一套以上的住房，住房不需要子女繼承或沒(méi)有子女繼承；中高收入人群，城市居民對(duì)住房升值的期望更高，退休后追求高質(zhì)量的生活。　　2、由大變小　　適合人群：中低收入人群，在大中市只有一套大住房，住房不需要子女繼承或沒(méi)有子女繼承；中等水平收入人群，大中城市在退休后追求高質(zhì)量生活的工薪階層。　　3、售后租回　　適合人群：中低收入人群，在大中市只有一套住房，住房不需要子女繼承或沒(méi)有子女繼承；中等水平收入人群，大中城市在退休后追求高質(zhì)量生活的工薪階層。　　4、反向抵押貸款　　適合人群：中低收入人群，在中大城市擁有房屋，且房屋不需要子女繼承或無(wú)子女繼承；中等水平收入人群，大中城市在退休后追求高質(zhì)量生活的工薪階層。　　以房養(yǎng)老有哪些形式？　　1、有子女在養(yǎng)老，財(cái)產(chǎn)由子女繼承；　　2、由撫養(yǎng)人養(yǎng)老，財(cái)產(chǎn)由撫養(yǎng)人繼承；　　3、出租大房租入消防，用租金差額付給養(yǎng)老；　　4、出租和出售房子，住老年公寓，用租金或房?jī)r(jià)去養(yǎng)老；　　5、賣掉大房子，買小房子，用差額支付養(yǎng)老；　　6、賣掉房子，把它租回原來(lái)的房子，并用這筆錢支付租金和養(yǎng)老；　　7、將該房屋抵押給一家合格的銀行，保險(xiǎn)公司和其他機(jī)構(gòu)，并每月從該機(jī)構(gòu)獲得一筆貸款作為養(yǎng)老黃金。老年人將繼續(xù)住在原來(lái)的房子里，并在他們死后用房子來(lái)償還貸款。　　上述內(nèi)容是關(guān)于以房養(yǎng)老的解釋以及以房養(yǎng)老模式的相關(guān)知識(shí)，對(duì)于名下有房的人群養(yǎng)老起到很大的作用，減輕了社會(huì)的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)。

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2022淄博融鋒債權(quán)融資計(jì)劃

2022洛陽(yáng)西苑國(guó)投政信債權(quán)一號(hào)（洛陽(yáng)市西苑城投）

山東泰豐債權(quán)計(jì)劃(泰豐控股集團(tuán)有限公司債券)

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