西安曲江臨潼旅游投資資產收益權項目
【西安曲江臨潼旅游投資資產收益權項目】
【基本要素】
本期規(guī)模 ：3千萬；
產品期限：12個月；
自然季度付息（每季度20日）；
預期收益：
10-50-100-300萬，8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
資金用途：用于市政項目建設及補充流動性資金。
【融資主體】西安XXXX旅游投資（集團）有限公司截止目前該公司注冊資本15.2億元，2021年總資產157.61億，實控股東為西安曲江新區(qū)管理委員會，公司資產雄厚，收益穩(wěn)定，具有較強的融資能力。信用評級AA。
【擔保方】西安XXXX投資發(fā)展有限公司成立于2010年12月30日，注冊資本人民幣 21.4 億元，2021年總資產119.17億，實控人為西安曲江新區(qū)管理委員會，公司為西安臨潼國家旅游休閑度假區(qū)范圍內唯一的城市開發(fā)經(jīng)營平臺，該主體為項目提供全額無條件不可撤銷的無限連帶責任保證擔保。
【應收賬款質押】發(fā)行人以其名下合計1.1559億元的應收款確權質押，并在中登網(wǎng)登記。
【地方介紹】西安市，陜西省轄地級市，是陜西省省會。西安地處關中平原中部、北瀕渭河、南依秦嶺，自古有著“八水繞長安”之美譽，西安是中國最佳旅游目的地、中國國際形象最佳城市之一，有兩項六處遺產被列入《世界遺產名錄》，2021年，西安地區(qū)生產總值10688.28億元。
曲江新區(qū)位于西安市東南，是歷史上著名的皇家園林所在地，是陜西省、西安市確立的以文化、旅游為主導產業(yè)的開發(fā)區(qū)，全國首批兩個國家級文化產業(yè)示范園區(qū)之一，先后被評定為國家級生態(tài)區(qū)，國家級文化和科技融合示范基地，中國（西安）跨境電子商務綜合試驗區(qū)創(chuàng)新示范先行區(qū)，國家文化出口基地，全國首個區(qū)域性、多景點整體晉級的國家 5A 級旅游景區(qū)，并榮獲中國人居環(huán)境范例獎，是西安市經(jīng)濟發(fā)展最具活力的區(qū)域之一。
其他優(yōu)質項目推薦：
【天然綠松石價格一克多少錢】
綠松石因其顏色、形狀似碧綠的松果而得名,又被稱之為綠寶石和松石，綠松石是世界上稀有的貴寶石品種之一，綠松石在我國有非常悠久的歷史，相傳古代楚國大名鼎鼎的和氏璧就是由綠松石制作的。那么天然綠松石價格多少錢一克呢?
綠松石價格通常與綠松石等級有關，綠松石等級通常按產地、顏色、光澤、質地、結構和構造對其進行劃分，綠松石等級越高，其價格越高。
天然綠松石價格多少錢一克？
據(jù)相關資料顯示，目前市面上的普通綠松石價格為40元到80元一克不等，但天然綠松石價格卻很高，品質極佳的天然綠松石，一般是顏色綠色或藍色，高瓷，價格能達到200~300元一克。而市面上的很多綠松石首飾經(jīng)過人工優(yōu)化處理，不能稱原礦，所以此類經(jīng)過人工優(yōu)化處理過的綠松石沒有收藏價值，因此優(yōu)化過的綠松石首飾價格非常便宜，一般每克幾塊錢到十塊。如：
?、倬G松石雕刻件，一般都得600元以上，精品高瓷藍的雕刻件都得克價1000元以上了。大師級的雕刻件克價過千，甚至更高。
?、诰犯叽傻乃{貨，克價有1000元以上的，綠松石散珠的話價格相對劃分細致一些，根據(jù)顏色來說，精品高瓷高藍的黃金尺寸的珠子少見，一般商家也不便宜出，高瓷藍的珠子一般1000克價左右。
③高瓷綠、中等瓷綠、白藍等，高瓷綠藍的450元克價左右，高瓷綠的一般在400元克價左右，中等瓷都綠色的在300元克價左右，中等瓷都淺綠色克價在180元左右，白藍料相對便宜些一般在120元左右要根據(jù)實際貨品和瓷都來細分的。
天然綠松石價格多少錢一克，綠松石的鑒別方法有哪些呢?
1、綠松石侵水變化。侵水：把綠松石一部分浸泡在水里，短時間內，泡水部分和沒有泡水的部分會體現(xiàn)出明顯的顏色變化，瓷度越低的料子，顏色變化越明顯，分界線俗稱“濕水線”但是瓷度越高，綠松在水里變化的顏色是不明顯的！
2、綠松石是否優(yōu)化紫光燈圖。紫光燈對綠松石來說，用紫光燈在暗處照射，可以分辨出綠松石是否是原礦還是有無優(yōu)化，還是有沒有沁膠，這個是看的很清楚的。但是如果上手盤完過了的，就不適合此方法了
3、眼看手量，我們都知道綠松石的鐵線是非常清晰，用手摸上去感覺是凹凸的感覺，石感強烈，拿在手里比較清涼，瓷度會越來越重，而染色綠松石鐵線模糊不自然，沒有石感，重量和原礦的比要輕很多！
綜上便是天然綠松石價格多少錢一克的相關內容，另外天然綠松石價格與銷售渠道之間是有很大的關系的，線下商場高額的租金、人工、囤貨等費用導致綠松石價格很高，至少比線上渠道高100%-300%。（文/Graces）
房主去世過戶有期限嗎，房子過戶需要多少錢
房主去世過戶有期限嗎？
一般來說，家庭中老人去世，如果繼承人是合法繼承，辦理房產過戶沒有期限，但繼承人之間發(fā)生糾紛的話，最好在2年內向法院提起訴訟。一般法定繼承人可以持身份證、產權證明等資料到公證處辦理財產繼承公證，然后到房管部門辦理財產過戶。
家中房屋為經(jīng)濟適用住房的，繼承人符合經(jīng)濟適用住房條件的，可以直接過戶房屋；如果沒有，繼承人需要繳納土地出讓金，將房屋產權轉移到商品房產權，才能過戶房屋。
如果是遺囑繼承，是有期限的。根據(jù)國家法律，遺囑指定的繼承人需要在死者去世后2個月內到公證處辦理繼承遺囑公證，然后到房管所辦理過戶手續(xù)。遺囑指定的繼承人未在規(guī)定時間內指定的，視為放棄遺囑。其財產由父母、子女、配偶等第一繼承人平均分配。
業(yè)主去世后的房屋過戶流程如下：
1.房產公證繼承
房主所有合法繼承人集體協(xié)商，選定其中A作為房產繼承人，其他人放棄繼承；然后連同身份證明、戶口本、房屋所有權證、死亡證明到公證處辦理財產繼承公證。公證處工作人員受理，按照規(guī)定對當事人提供的材料進行核實后，確認無誤后，逐一詢問了所有法定繼承人并記錄在案；
2.出具公證書
根據(jù)調查、筆錄、材料等。公證部門工作人員確認該房產的其他法定繼承人自愿放棄繼承，且A繼承的房產是真實的，然后出具了依法繼承該房產的公證證明，同意A向房管部門申請變更，將房屋所有權轉移給A；
3.新房主出來了
之后，房屋管理部門的工作人員受理，仔細核實材料的真實性。確認無誤后，受理的房產被繼承變更。7個工作日后，該證明獲得批準，并簽發(fā)了一份新的以A為該房產所有人的房產證明；
4.買方和新房主進行交易過戶。
買方和新房主按買賣手續(xù)到買賣的部門辦理過戶交易，經(jīng)批準后繳納相關稅費，進入審批程序，7個工作日后審批發(fā)證，簽發(fā)以買方為業(yè)主新的產權證。
房主去世過戶有期限嗎，綜上，不同的情況要不同對待，不過合法繼承就好，我們下面再來看看房子過戶需要多少錢
根據(jù)《繼承法》的相關規(guī)定，首先要看有沒有遺囑。
如果是，需要攜帶遺囑、死亡證明、戶口簿和本人身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如果沒有遺囑，其他有繼承權的親屬需要放棄對房屋的繼承權。必須到公證處辦理繼承公證，然后將房產過戶到房產所在區(qū)的房管部門。
1.法定繼承不需要繳納契稅，但稅務機關要辦理減免手續(xù)，非法定繼承需要繳納契稅。給予財產的接受者應該繳納契稅。稅率確定在3-5%的范圍內，各省可能有所不同。計稅依據(jù)是評估值或稅務核定價值。
2.不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財政部國家稅務總局關于調整房地產市場部分稅收政策的通知第一條，“個人購買普通住房自用的，暫減半征收契稅?！辟徺I的才享受五折優(yōu)惠。
3.此外，還需繳納證書工本費28元、注冊費80元、測繪費等。(如需測繪)。
4.按評估值或稅務批準值的0.05%繳納印花稅。個人所得稅按意外收入繳納20%。法定和非法定繼承未規(guī)定要繳納個人所得稅。
房主去世過戶有期限嗎？總之，遺囑繼承就有期限要及時辦理過戶，而親屬合法進行繼承是沒有期限的，但是也最好早點辦理比較好。除此之外，我們之前還介紹過二手房首付怎么算的問題，有需要的話可以了解一下，現(xiàn)在我國購買二手房的人已經(jīng)越來越多了。
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