央企信托-13號(hào)淮安非標(biāo)政信集合資金信托計(jì)劃
深度綁定區(qū)域內(nèi)第一大和第二大平臺(tái),保證人為AA+發(fā)債主體,總資產(chǎn)547.6億元
【央企信托-13號(hào)淮安非標(biāo)政信】規(guī)模不超過(guò)4億,24個(gè)月,按年付息,100-300 6.9%-7.1%
【融資人】區(qū)內(nèi)第二大平臺(tái),總資產(chǎn)273.75億,主體評(píng)級(jí)AA,債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA+,2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9.87億元,凈利潤(rùn)2.93億元
【保證人】區(qū)域內(nèi)第一大平臺(tái)公司,區(qū)人民政府100%控股,總資產(chǎn)547.6億,主體評(píng)級(jí)AA+,2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入22億元,凈利潤(rùn)3.56億元
【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】QJP區(qū),位于淮安市主城區(qū),蘇北重要的區(qū)域通樞紐,2021年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū),2021年,清江浦區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值673.57 億元;一般預(yù)算收入36.62億元,比上年同期增長(zhǎng)21.30%,規(guī)模和增速均位列全市各區(qū)縣第1位。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【中融-承安136(融創(chuàng)太原住宅項(xiàng)目)】
中融-承安136(融創(chuàng)太原住宅項(xiàng)目)
【信托規(guī)?!緼類(lèi)4億,B類(lèi)3億
【信托期限】A類(lèi)12個(gè)月,B類(lèi)15個(gè)月(半年付息)
【資金用途】資金用于融創(chuàng)太原南屯項(xiàng)目中符合四三二條件地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
【年化收益率】A類(lèi)7.3%,B類(lèi)7.4%/年
【風(fēng)控措施】
1、信托計(jì)劃持有項(xiàng)目公司95%股權(quán),剩余5%質(zhì)押給信托,信托享有拖售權(quán)。
2、融創(chuàng)集團(tuán)擔(dān)保:融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)為貸款本息提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
3、預(yù)算監(jiān)管:將融創(chuàng)持有的印章、賬戶(hù)、證照管理權(quán)限納入共管;
4、土地抵押:西雙版納江心島項(xiàng)目土地后置抵押,抵押率70%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、交易對(duì)手實(shí)力較強(qiáng):融創(chuàng)集團(tuán)頭部房企,近年來(lái)發(fā)展較為穩(wěn)??;融創(chuàng)的銷(xiāo)售金額、凈利潤(rùn)率、凈資產(chǎn)收益率等多項(xiàng)指標(biāo)在開(kāi)發(fā)商中名列前茅;
2、風(fēng)控措施完善,100%股權(quán)控制,享有拖售權(quán),土地抵押,集團(tuán)擔(dān)保,流動(dòng)性支持。
3、基礎(chǔ)項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì):融資項(xiàng)目位于太原市長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū),核心區(qū)位,配套成熟,具有較好的發(fā)展?jié)摿Γ?BR>4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流較好:項(xiàng)目前期投入資金較大,土地整理成本已基本投資完畢,項(xiàng)目公司2021年經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流為13.66億元,經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流較好。
標(biāo)簽: 央企信托-13號(hào)淮安非標(biāo)政信集合資金信托計(jì)劃
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