濟(jì)南天橋財(cái)金投資2022債權(quán)資產(chǎn)
【濟(jì)南天橋財(cái)金投資2022債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模：4億，分期發(fā)行，前期發(fā)行2.4億；期限：12個(gè)月、24個(gè)月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
12個(gè)月：10萬(wàn)8.3%，50萬(wàn)8.5%，100萬(wàn)8.7%，300萬(wàn)9.0%；
24個(gè)月：10萬(wàn)8.6%，50萬(wàn)8.8%，100萬(wàn)9.0%，300萬(wàn)9.3%。
資金用途：用于建設(shè)濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)華豐路東延長(zhǎng)線道路工程（發(fā)改局批復(fù)支持）。
【融資方】濟(jì)南XX財(cái)金投資有限責(zé)任公司，濟(jì)南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲笳脚_(tái)，主要負(fù)責(zé)天橋區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資、管理與運(yùn)營(yíng)。截止22年三季度總資產(chǎn)81億元，負(fù)債率49%。
【擔(dān)保方1】濟(jì)南XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，濟(jì)南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的政府平臺(tái)，主要負(fù)責(zé)建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工。
【擔(dān)保方2】濟(jì)南XX投資管理有限公司，濟(jì)南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的政府平臺(tái)，主要負(fù)責(zé)園區(qū)管理、土地整治、市政設(shè)施管理、城市綠化管理等。
【政府文件支持】用款項(xiàng)目由天橋區(qū)發(fā)改局紅頭文件批復(fù)同意實(shí)施，融資方簽署專(zhuān)款專(zhuān)用承諾函、兌付承諾函，保障本息兌付。
【土地抵押】提供22960平方米土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】提供5億應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【地方簡(jiǎn)介】山東為全國(guó)GDP第3大省份，占中國(guó)GDP總量的7.3%;濟(jì)南為山東省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市，21年GDP高達(dá)11432.2億，一般公共預(yù)算收入1007.61億；天橋區(qū)為濟(jì)南市中心城區(qū)，高鐵濟(jì)南站、火車(chē)大明湖站、長(zhǎng)途汽車(chē)總站、濟(jì)南動(dòng)物園所在區(qū)。21年GDP為642.56億，一般公共預(yù)算收入46.8億，在濟(jì)南12個(gè)區(qū)縣中排名第七。政府負(fù)債率僅3.07%、債務(wù)率僅29.86%，為近年來(lái)全市場(chǎng)所有政信產(chǎn)品發(fā)行區(qū)域中政府債務(wù)情況最低地區(qū)。
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【養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移接續(xù)辦法是什么？養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移接續(xù)要怎么做？】
在很多情況下，我們從公司跳槽后需要購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)，那么養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移接續(xù)辦法是什么？養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移接續(xù)要怎么做？以下整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。
一、養(yǎng)老保險(xiǎn)
養(yǎng)老保險(xiǎn)，全稱(chēng)社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，是國(guó)家和社會(huì)根據(jù)一定的法律法規(guī)，為解決勞動(dòng)者達(dá)到國(guó)家規(guī)定的解除勞動(dòng)義務(wù)的勞動(dòng)年齡限制或因年老而辭職后的基本生活而建立的一種社會(huì)保險(xiǎn)制度。
二.養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移接續(xù)辦法
跨省流動(dòng)就業(yè)和返回戶籍所在地就業(yè)的參保人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理養(yǎng)老和資金保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。對(duì)于在其中，年滿50周歲的男性和年滿40周歲的女性，就業(yè)參保地與戶籍所在地不一致的，原則上應(yīng)在流動(dòng)就業(yè)前在參保地保留養(yǎng)老的保險(xiǎn)關(guān)系，同時(shí)在新就業(yè)地建立臨時(shí)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)賬戶。按新就業(yè)地規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；之后，如果您在養(yǎng)老臨時(shí)保險(xiǎn)繳費(fèi)賬戶設(shè)立地流動(dòng)就業(yè)或達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡，養(yǎng)老臨時(shí)保險(xiǎn)繳費(fèi)賬戶中的所有繳費(fèi)將被轉(zhuǎn)移到原養(yǎng)老基本保險(xiǎn)關(guān)系保留地或辦理退休手續(xù)的地方。
3.購(gòu)買(mǎi)社保一般需要辦理哪些手續(xù)
首次繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的手續(xù)是：身份證、戶口本、兩張去戶籍所在地社保局的照片。
雇員應(yīng)參加養(yǎng)老基本保險(xiǎn)，雇主和雇員應(yīng)共同繳納養(yǎng)老基本保險(xiǎn)費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，養(yǎng)老保險(xiǎn)是單位20%，個(gè)人8%。
雖然累計(jì)繳費(fèi)年限超過(guò)10年或15年，且達(dá)到法定退休年齡者可享受養(yǎng)老金待遇，但繳費(fèi)年限越長(zhǎng)，繳費(fèi)金額越多，未來(lái)養(yǎng)老金越多，反之亦然。
綜上所述，養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移接續(xù)辦法與跨省就業(yè)并返回戶籍所在地的參保人員，在資金辦理轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。在就業(yè)保險(xiǎn)地與戶籍所在地不一致的其中，50周歲以上的男性和40周歲以上的女性，原則上應(yīng)在流動(dòng)就業(yè)前將養(yǎng)老的保險(xiǎn)關(guān)系保留在保險(xiǎn)地，并在新的就業(yè)地建立臨時(shí)養(yǎng)老保險(xiǎn)支付賬戶。
簡(jiǎn)述保障房信托產(chǎn)品的特點(diǎn)，帶你了解保障房信托
在之前的信托公司杠桿率中，我們提到了信托的概念，但其實(shí)信托還包括保障房信托，那么保障房信托產(chǎn)品的特點(diǎn)大家知道嗎？今天贏家財(cái)富網(wǎng)小編就帶大家了解一下。
保障房信托產(chǎn)品的定義
保障房信托是一種向資金提供保障房，建設(shè)的信托，是一種相對(duì)安全的投資。有許多保證單位。投資者資金到期后，會(huì)有相應(yīng)的本金和利息。保障房信托的期限一般為一至兩年，收入一般在10%以上，這也是非常可觀的。
保障房信托現(xiàn)在在各大城市都很受歡迎和追捧，因?yàn)樾磐泄咎岢龅?0%保證收入的產(chǎn)品被廣大投資者搶購(gòu)一空，所以很多信托公司現(xiàn)在都有很高的認(rèn)購(gòu)門(mén)檻，有的甚至達(dá)到300萬(wàn)。事實(shí)上，保障房信托現(xiàn)在炙手可熱的一個(gè)主要原因是這個(gè)項(xiàng)目得到了擔(dān)保。一般來(lái)說(shuō)，投資者不會(huì)過(guò)多考慮相關(guān)的項(xiàng)目，更不用說(shuō)這類(lèi)高收益產(chǎn)品了。
保障房信托產(chǎn)品的特點(diǎn)
第一，資金應(yīng)用靈活。
主要模式有貸款方式、股權(quán)投資、股權(quán)投資、準(zhǔn)資產(chǎn)證券，信托基金、信托有限合伙基金等；
其次，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。
這些信托大多有政府背景，通常由地方政府資助的回購(gòu)項(xiàng)目、國(guó)有資產(chǎn)或政府所有的地方城投公司或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)擔(dān)保。
建議投資者從信托發(fā)行平臺(tái)、項(xiàng)目地理位置及還款方式或來(lái)源、項(xiàng)目擔(dān)保或回購(gòu)方所在地及金融信用評(píng)級(jí)三個(gè)方面對(duì)每項(xiàng)產(chǎn)品進(jìn)行分析。
保障房信托產(chǎn)品的發(fā)展
近年來(lái)，金融對(duì)保障房建設(shè)的支持非常明顯，但目前，這種保障房信托主要集中在集中，的一線城市或省會(huì)城市，因?yàn)檫@些城市在保障房的建設(shè)比較多。經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的銷(xiāo)售速度也相對(duì)較快，流動(dòng)性相對(duì)較好。
雖然利潤(rùn)相對(duì)較低，但很容易收回投資成本。相反，如果保障房信托位于三、四線城市或農(nóng)村地區(qū)，收回成本的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大?，F(xiàn)在融資可以通過(guò)多種渠道進(jìn)行，信托的融資成本與銀行相比還是比較高的，所以很多房地產(chǎn)企業(yè)還是比較喜歡在銀行，貸款，但是在銀行貸款困難的情況下，保障房信托的前景還是比較好的。
經(jīng)濟(jì)適用房是與商品房相對(duì)應(yīng)的概念。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般包括廉租住房、保障性住房和政策性租賃住房。
以上就是簡(jiǎn)述保障房信托產(chǎn)品的特點(diǎn)，帶你了解保障房信托的全部?jī)?nèi)容。
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