新項目火爆上線
臨清市國有發(fā)行AA純國有擔(dān)保應(yīng)收賬款質(zhì)押市場唯一
【臨清國資2022債權(quán)收益權(quán)】
【產(chǎn)品要素】10000萬；季度付息（3.25、6.25、9.25、12.25）；
【基本要素】12個月；10萬起投；收益率5%；當(dāng)天成立起息，利息前置；

【發(fā)行方】臨清市XX資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，成立于2005年11月23日，注冊資本18.8818億元，實控人臨清市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局。公司主要進(jìn)行國有資本運(yùn)營、融資以及城市基礎(chǔ)設(shè)施及配套工程建設(shè)；負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)國有資產(chǎn)的運(yùn)作，行使國有資產(chǎn)投資主體權(quán)利，承擔(dān)國有資產(chǎn)保值增值任務(wù)。截止2022年5月31日，公司總資產(chǎn)37.24億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅21.13%，償債能力強(qiáng)！
【擔(dān)保方】臨清市XX旅建設(shè)發(fā)展有限公司（AA），成立于2013年12月6日，注冊資本30億元，由臨清市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理100%控股。截止2022年5月31日，公司總資產(chǎn)64.10億元，資產(chǎn)負(fù)債率40.72%。公司主體信用評級AA，擔(dān)保能力較強(qiáng)！
【應(yīng)收賬款】發(fā)行方提供對臨清市XX旅建設(shè)發(fā)展有限公司的10000萬元應(yīng)收賬款作為質(zhì)押擔(dān)保；
【區(qū)域簡介】臨清市，山東省轄縣級市，由聊城市代管；臨清地處冀魯交界，是中國運(yùn)河名城·千年古縣，是著名的中國京劇藝術(shù)之鄉(xiāng)、書畫之鄉(xiāng)、武術(shù)之鄉(xiāng)、軸承之鄉(xiāng)和醬菜之鄉(xiāng)。2021年全市生產(chǎn)總值完成269.27億元，同比增長8.3%；一般公共預(yù)算收入完成20.3億元，同比增長6.2%；

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【融創(chuàng)收購萬達(dá)背后的原因是什么，融創(chuàng)收購萬達(dá)后融創(chuàng)怎么樣了】
　　2017年7月10日上午，萬達(dá)和融創(chuàng)中國聯(lián)合宣布，融創(chuàng)收購萬達(dá)，融創(chuàng)以631.7億元人民幣的總額，接管了萬達(dá)的13個萬達(dá)文化旅游項目和76個酒店項目。 　　王健林表示，融創(chuàng)和萬達(dá)之間的交易完成后，萬達(dá)企業(yè)計劃今年還清銀行大部分貸款，而萬達(dá)商業(yè)債務(wù)比率將大幅下降。 　　7月19日下午4點，原本是萬達(dá)和融創(chuàng)，兩位主角互換承諾，簽訂了價值632億元的本世紀(jì)大買賣合同，但第三方富力地產(chǎn)卻在現(xiàn)場出現(xiàn)。 　　在新聞發(fā)布會上，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林，表示，這是一筆“雙贏”的交易，但對富力來說，這樣的收購機(jī)會甚至是百年一遇。 　　富力房地產(chǎn)今天上午宣布，有條件同意收購萬達(dá)， 有條件同意以199.0639億元人民幣的價格出售76家城市酒店的權(quán)益和萬達(dá)， 　　煙臺70%的權(quán)益。價格將由富力房地產(chǎn)內(nèi)部資源支付。其中包括兩家未開業(yè)酒店的預(yù)計成本，77家酒店的凈資產(chǎn)價值預(yù)計不低于331.7632億元。公告稱，需要在兩天內(nèi)繳納的20億元保證金可以退還。 　　萬達(dá)商業(yè)以199.06億元的價格將北京萬達(dá)、嘉華等77家酒店轉(zhuǎn)讓給富力房地產(chǎn)。截至發(fā)稿時，融創(chuàng)中國股價上漲17.44%，至20.2港元，創(chuàng)下新高;富力房地產(chǎn)上漲10.68%，至14.3港元;萬達(dá)酒店發(fā)展增長10.39%，至0.85港元。 　　根據(jù)港交所的公告，融創(chuàng)中國將從今天上午9點起暫時停止交易，等待一項重大收購的公布。因此，所有與公司相關(guān)的結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品也會短時間停止交易。 　　據(jù)了解，自7月4日以來，融創(chuàng)中國的股價一直在持續(xù)下跌。截至7月7日，中國在融創(chuàng)的股價為14.8港元，下跌6.92%，總市值為577.66億元人民幣。 　　在萬達(dá)和融創(chuàng)宣布之后，萬達(dá)的酒店發(fā)展一度在香港股市飆升超過100%，現(xiàn)在據(jù)報道為1.24港元。據(jù)萬達(dá)酒店發(fā)展公司稱，萬達(dá)和融創(chuàng)之間的協(xié)議并未影響萬達(dá)的酒店發(fā)展。 　　融創(chuàng)中國孫宏斌董事長表示，參與交易的資金完全來自融創(chuàng)自己的資金，截至2017年6月30日，該公司賬戶中有超過900億元的現(xiàn)金。融創(chuàng)今年上半年的銷售業(yè)績超過1100億元，年銷售額將超過3000億元。 　　關(guān)于這次收購，眾說紛紜。萬達(dá)這次出售的資產(chǎn)都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，售價太便宜，“跌破成本”。甚至有網(wǎng)友認(rèn)為這是萬達(dá)回歸a股和融創(chuàng)之間的一盤大棋。 　　不過，一些業(yè)內(nèi)人士表示，此次收購是萬達(dá)2015年后“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略的延續(xù)。但不排除是融創(chuàng)在收購樂視、樂視電影、樂視智信之后拍的。畢竟，萬達(dá)和融創(chuàng)在公告中宣布，他們將在電影等多個領(lǐng)域進(jìn)行戰(zhàn)略合作。 　　萬達(dá)地產(chǎn)怎么了為什么突然被收購了? 　　房地產(chǎn)公司的IPO發(fā)行幾乎處于停滯狀態(tài)，萬達(dá)回歸a股也不順利。也許是因為這個原因，王健林近年來一再表示不愿意做房地產(chǎn)開發(fā)商。另一方面，輕資產(chǎn)、租賃和品牌運(yùn)營價值的提升對這家公司也有更積極的影響。 　　據(jù)公開信息顯示，上半年，他們在一二線城市銷售了3759.6萬平方米的房產(chǎn)，占總面積的63.8%，價值6244.5億元，占售出房產(chǎn)總值的78.8%。萬達(dá)目前擁有的房產(chǎn)總面積為3387萬平方米，比2016年底增長4.8%。 　　然而，6月22日，據(jù)報道，銀監(jiān)會要求銀行對萬達(dá)、復(fù)星，等相對較大的民營企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險調(diào)查，導(dǎo)致市值，萬達(dá)電影減少60億元人民幣。盡管萬達(dá)隨后的聲明和起訴來源，仍對萬達(dá)的“風(fēng)險”有所懷疑。 　　今天，融創(chuàng)與萬達(dá)的王健林交易完成后，萬達(dá)商業(yè)計劃今年還清大部分銀行貸款，萬達(dá)商業(yè)負(fù)債率將大幅下降，這也可以理解為萬達(dá)進(jìn)行風(fēng)險排查的有效措施。 　　另據(jù)消息人士稱，這次萬達(dá)向融創(chuàng)，轉(zhuǎn)移了大量項目，旨在使其在萬達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)成功回歸a股。隨著房地產(chǎn)的大量開發(fā)和出售，萬達(dá)a股業(yè)務(wù)很可能繼續(xù)被列為房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司的首次公開募股目前完全暫停，這對萬達(dá)，極其不利，因為在此前的私有化協(xié)議中，與投資者簽署了一攬子協(xié)議。 　　但是融創(chuàng)真的負(fù)擔(dān)得起嗎? 　　融創(chuàng)中國并購頻繁，如綠城， 佳兆業(yè)， 　　中渝置地天朗，等企業(yè)的項目并購或股權(quán)等企業(yè)的并購2016年，融創(chuàng)中國的子公司融創(chuàng)房地產(chǎn)以137.9億元人民幣收購了融科智地的子公司。 　　前段時間，融創(chuàng)中國以40億人民幣收購金科房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司股權(quán)16.96%的股份，也引起了外界的關(guān)注。這些企業(yè)，比如并購，收購別人的股份，一般收購后不自己經(jīng)營，而是放在資本市場融資。融創(chuàng)收購金科的直接目的是擴(kuò)大其管理規(guī)模。 　　截至2016年底，融創(chuàng)中國持有現(xiàn)金高達(dá)698億元。短期債務(wù)覆蓋率翻番，累計發(fā)行低成本內(nèi)債和ABS 　　285億元，替代歷史高成本融資，融資成本降至5.98%，平均新增融資成本僅為5.78%?！鞍肽?000億”的銷售業(yè)績不斷“輸血”給中國， 融創(chuàng) 　　孫宏斌今天還表示，融創(chuàng)賬戶還有900億元。不用說，融創(chuàng)完全有能力完成這次收購。 　　必須提及的是，在萬達(dá)和融創(chuàng)公告的第6條中，雙方同意在電影和其他領(lǐng)域進(jìn)行全面的戰(zhàn)略合作。 　　三年后的融創(chuàng)現(xiàn)在怎么樣了? 　　據(jù)統(tǒng)計，融創(chuàng)集團(tuán)擁有土地儲備2.34億平方米。隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)格控制，如果不改變基于商業(yè)房地產(chǎn)的收入模式，未來將越來越困難。雖然孫宏斌本人對未來的房地產(chǎn)業(yè)并不樂觀，但他在會上說，所謂“危機(jī)”意味著“危險”和“機(jī)會”，但我們應(yīng)該小心地拿走土地，我們必須拿走我們能拿走的土地。 　　大家都知道，融創(chuàng)當(dāng)初買萬達(dá)是因為孫宏斌對未來去產(chǎn)業(yè)，旅游比較看好，但短期內(nèi)不會在這些項目上帶來利潤。在文化旅游項目比例較大的情況下，雖然他可以接受，但“部分酒店、商家、公園等會在適當(dāng)時機(jī)出售”還是很明確的。據(jù)說他在2019年成功賣出了一家酒店，短期內(nèi)的四家酒店也將落戶成交。 　　融創(chuàng)收購萬達(dá)項目后，開始“賣了又賣”。在國家“不炒房”的政策下，如果商家繼續(xù)逆勢而上，相信最后也不會有什么好結(jié)果。 　　融創(chuàng)收購萬達(dá)的過程以及內(nèi)容小編已經(jīng)介紹完畢，希望對大家有幫助。之前小編介紹過萬達(dá)并購amc，可以看看萬達(dá)的動作。

碧桂園的房子質(zhì)量怎么樣？買碧桂園的房子要注意的幾點
　　碧桂園的房子質(zhì)量怎么樣？買碧桂園的房子要注意的幾點。個人認(rèn)為碧桂園的房子不錯。在碧桂園買房也是看中了一下這幾點： 　　1.初始開盤價低 　　為什么碧桂園？有那么多品牌地產(chǎn)企業(yè)，說個實際的起點，碧桂園一套房子的首開價格比較低。對于一個即將畢業(yè)的人來說，最適合做第一套房的購房者。 　　當(dāng)然，這并不意味著貶低碧桂園。相反，在每個人的印象中，碧桂園建設(shè)城市的經(jīng)驗往往可以提升整個的居住體驗和房地產(chǎn)價值?！氨坦饒@的房子沒有上漲?！睆?014年到2018年底，你買的房子價格上漲了200%以上，公積金買房能便宜多少。 　　2.關(guān)于質(zhì)量 　　這是一個牽動普通消費(fèi)者神經(jīng)的話題，也是一個嚴(yán)肅的話題。 　　但到目前為止，房子的質(zhì)量存在很多問題，當(dāng)然，被媒體報道后還在繼續(xù)發(fā)酵。但我想說的是，買房要以品牌地產(chǎn)企業(yè)為主，即使出了問題，也會有更好的售后。 　　碧桂園的房子質(zhì)量怎么樣？買碧桂園的房子要注意的幾點： 　　1.導(dǎo)致房子質(zhì)量好壞的因素很多。首先是地基，土的堅固性，地基適合什么形式，是樁基還是筏基，鋼筋的配置還是混凝土的標(biāo)號符合，能否保證地基的堅固性，人防地下室也很重要。墻體的厚度和高度，混凝土是否抗震和防滲，都會影響地下室的保護(hù)和氣密性。單就某個項目而言，肯定是有區(qū)別的。 　　2.首先要明白，碧桂園的房子主要分布在三四線城市，這些地方的消費(fèi)能力不會特別強(qiáng)。其次，你想想碧桂園這幾年的發(fā)展勢頭。雖然蓋房子的過程很完整，但是速度太快，有時候出了問題就正常了。 　　3.你自己想想。建議在碧桂園買房要明確，除了便宜，但是很多配套不完善。開發(fā)商承諾的是承諾。何時到位還不知道。 　　碧桂園的房子質(zhì)量怎么樣？當(dāng)然，以上這些內(nèi)容這只是個人的拙見，可以參考一下。