濰坊經(jīng)濟(jì)區(qū)城投2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓一期,二期政府債定融
濰坊經(jīng)濟(jì)區(qū)城投2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓一期,二期
首次通過定融方式融資 !山東濰坊市級(jí)AA發(fā)債主體!
AA+發(fā)債主體擔(dān)保!!
多家信托同款存續(xù)在售??!
2021年濰坊市名列全國(guó)地級(jí)市財(cái)政收入十強(qiáng)第九名,名列全國(guó)城市GDP第35位,超過多個(gè)省會(huì)城市??!
基本要素
融資主體:濰坊XX區(qū)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
擔(dān)保主體:濰坊XX投資開發(fā)有限公司
規(guī)模期限:總規(guī)模不超過人民幣10000萬元
預(yù)期收益率:
12個(gè)月:10-50-100萬元 8.6%-8.8%-9.0% 每年
24個(gè)月:10-50-100萬元 8.8%-9.0%-9.2% 每年
36個(gè)月:10-50-100萬元 9.0%-9.2%-9.4% 每年
付息方式:
年度半年付息(每年6月20日與12月20日為固定付息日)
風(fēng)控措施:
(擔(dān)保方)濰坊XX投資開發(fā)有限公司(AA+評(píng)級(jí))
(應(yīng)收賬款質(zhì)押):發(fā)行方提供1.2億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保
還款來源:
1.發(fā)行方持有的應(yīng)收賬款還款;
2.擔(dān)保方經(jīng)營(yíng)性收入;
3.發(fā)行方經(jīng)營(yíng)性收入和再融資資金還款。
起息日:認(rèn)購(gòu)次日起息
【融資方】濰坊XX區(qū)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司(主體評(píng)級(jí)為AA,債項(xiàng)評(píng)級(jí)為AA+),成立于2010年11月,注冊(cè)資本貳拾億元,實(shí)際控制人為濰坊市國(guó)資委,二股東為寒亭區(qū)財(cái)政局(持股40%),公司是濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)唯一的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體,主要從事濰坊經(jīng)開區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋銷售和房屋出租等業(yè)務(wù),截至2020年,公司總資產(chǎn)178億,凈資產(chǎn)67.94億,存續(xù)債券5只,債券規(guī)模27.55億,通過中鐵信托,中國(guó)金谷信托,陜國(guó)投,國(guó)通信托發(fā)行過信托產(chǎn)品,再融資能力極強(qiáng)
【增信措施】
①【擔(dān)保方】濰坊XX投資開發(fā)有限公司,成立于2005年,注冊(cè)資本30億元,實(shí)控人為濰坊市國(guó)資委,二股東為寒亭區(qū)財(cái)政局(持股40%),主體及債項(xiàng)評(píng)級(jí)為AA+(共存續(xù)9只債券,債券余額62.45億),通過國(guó)元,長(zhǎng)安,五礦,建信,中糧等十幾家信托公司發(fā)行過信托計(jì)劃,再融資能力極強(qiáng)。截止2021年6月底,總資產(chǎn)536.09億,凈資產(chǎn)189.48億,總營(yíng)收13.18億。公司是濰坊市寒亭區(qū)最重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)主體,主要承擔(dān)寒亭區(qū)政府委托的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目及國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等職責(zé)。
②濰坊經(jīng)濟(jì)區(qū)城投提供1.2億元應(yīng)收賬款質(zhì)押。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
濰坊市經(jīng)濟(jì)財(cái)政實(shí)力很強(qiáng),濰坊經(jīng)開區(qū)以新材料、食品和裝備制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已形成了一定的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng);公司是濰坊經(jīng)開區(qū)唯一的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體,相關(guān)業(yè)務(wù)具有很強(qiáng)的區(qū)域?qū)I(yíng)性,得到了股東及相關(guān)方的有力支持。公司的主體信用風(fēng)險(xiǎn)很低,償債能力很強(qiáng),到期債務(wù)不能償還的風(fēng)險(xiǎn)很低。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【宜人貸發(fā)布第三季財(cái)報(bào) 累計(jì)促成借款總額達(dá)605億】
中國(guó)領(lǐng)先的金融科技公司宜人貸發(fā)布其2017年第三季度未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。截至2017年9月30日,宜人貸累計(jì)促成借款總額已達(dá)605億人民幣。
宜人貸發(fā)布第三季財(cái)報(bào)
第三季度,宜人貸業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)超出預(yù)期,保持長(zhǎng)期的盈利水平。本季度,宜人貸為192725位借款人促成借款總額121.85億人民幣,較2016年同期增長(zhǎng)117%;為214967位出借人完成135.10億人民幣的資金出借。凈收入15.14億人民幣,較上個(gè)季度增長(zhǎng)28%,較2016年同期增長(zhǎng)73%;凈利潤(rùn)為3.03億人民幣,較上個(gè)季度增長(zhǎng)13%,較2016年同期調(diào)整后凈利潤(rùn)增長(zhǎng)57%。
業(yè)績(jī)展望:2017年全年預(yù)計(jì)借款促成總額400億人民幣至405億人民幣,預(yù)計(jì)凈收入52億人民幣至53億人民幣,預(yù)計(jì)調(diào)整后EBITDA利潤(rùn)率16.0億人民幣到16.2億人民幣。預(yù)計(jì)到2020年,宜人貸將成為千億級(jí)金融科技共享開放平臺(tái)。
2019公積金貸款能貸多少?2019年公積金貸款利率是多少?
2019年公積金貸款利率是多少?能貸多少?2019年個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限,抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制,加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo),提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。
2019年公積金貸款利率是多少?
在2019年,各地的公積金貸款利率還沒有發(fā)生很大的變化。依舊執(zhí)行以前的標(biāo)準(zhǔn)。
1、貸款期限在5年以下,包括5年,貸款利率為2.75%;
2、貸款期限在5年以上,貸款利率為3.75%。
與商業(yè)銀行的的貸款利率相比,公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。因?yàn)檫€款方式不同,相同利率情況下產(chǎn)生的貸款利息也是有差別的。
2019年公積金貸款能貸多少?
住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外,借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。
具體點(diǎn)來說:(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款額度。(2)具體貸款額度和年限,必須同時(shí)滿足單筆貸款額度、可貸款額度和首付款的要求。不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限。
舉個(gè)例子,張先生目前每月繳納公積金800元(單位承擔(dān)400元,個(gè)人承擔(dān)400元),單位公積金按照8%的比例繳納,貸款年限為30年,問自己理論上可以申請(qǐng)多少的公積金貸款。我們?cè)诓豢紤]工資流水和個(gè)人征信等因素的前提下將相關(guān)的數(shù)據(jù)代入公式計(jì)算,結(jié)果為貸款額度=800元/(8%+8%)×35%×12個(gè)月×30年,最后額度為630000元。
2019年公積金貸款需要什么條件?
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致,購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
9、購(gòu)買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
問題解答
【問】公積金貸款額度怎么計(jì)算?
【答】公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以鄭州住房公積金為例,鄭州住房公積金貸款額度最高限額為60萬,其中貸款額度的計(jì)算方式為:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))。
【問】住房公積金1萬可貸多少?
【答】公積金貸款的額度是根據(jù)綜合資質(zhì)來計(jì)算的,賬戶余額只是計(jì)算貸款額度的一部分。
按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度,職工申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。
【問】住房公積金貸款最低首付款是什么意思?
【答】住房公積金貸款最低首付款指貸款以外最少應(yīng)支付的自有資金(現(xiàn)金)。
假設(shè)100萬的房產(chǎn),如現(xiàn)在公積金貸款政策最低首付20%,也就是說最多只能貸80萬貸款,至少需要支付20萬的首付部份,當(dāng)然你也可以首付20萬以上。
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