金堂縣興金開發(fā)建設投資債權收益權轉讓項目【六】

政信傳媒 2023年01月13日 13:22 129 定融傳媒網(wǎng)

金堂縣興金開發(fā)建設投資債權收益權轉讓項目【六】
規(guī)模：每期5000萬
期限 12/24月季度付息
預期年化收益：
12個月：10-50-100-300萬 8.1-8.4-8.9-9.1%
24個月：10-50-100-300萬 8.4-8.7-9.1-9.4%
資金用途：補充發(fā)行人流動性需求及其項目投資
風控措施及亮點：
1、金堂縣XX開發(fā)建設投資有限責任公司，（國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局100%控股，主體評級AA，債券評級AAA），總資產(chǎn)159.46億元
2、擔保一：金堂縣XX垚建設投資有限責任公司無限連帶責任擔保（國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局100%控股，主體評級AA，負債率低于20%，無非標融資記錄）總資產(chǎn)125.99億元；
擔保二：
成都花園XX城鄉(xiāng)建設投資有限責任公司無限連帶責任擔保（國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局100%控股主體評級AA，債券評級AAA），總資產(chǎn)224.34億元
3、應收質押：提供成都花園XX城鄉(xiāng)建設投資有限責任公司（國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局100%控股主體評級AA，債券評級AAA）160000萬元應收賬款質押；

其他優(yōu)質項目推薦：
【雪松信托-萬達文化集團貸款集合資金信托計劃】
一年期萬達項目，有抵押、AA+融資主體、?足額城鎮(zhèn)住宅用地抵押！
   【雪松國際信托-長盈125號萬達文化集團貸款】
    規(guī)模期限：5億/12個月/季度付息
    稅后收益：100萬檔7.4%，300萬檔7.6%
    資金用途：用于向融資人北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司”發(fā)放信托貸款，用于企業(yè)正常經(jīng)營所需資金。

還款來源：北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司經(jīng)營性收入。

   【風控措施】
   （1）大連萬達集團股份有限公司為本信托計劃項下信托貸款本息提供連帶責任保證。

（2）大連金石文化旅游投資有限公司將其合法持有的位于大連金石灘國際旅游度假區(qū)（金石灘街道）的兩塊城鎮(zhèn)住宅用地提供抵押擔保，抵押地塊產(chǎn)權證編號分別為遼（2021）金普新區(qū)不動產(chǎn)權第01900009號、遼（2021）金普新區(qū)不動產(chǎn)權第01900010號，土地使用權面積總計為148186平方米，評估價值為101908.67萬元，抵押率控制在不超過50%。

   【項目亮點】：
    AA+融資主體：北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司，AA+主體評級，注冊資產(chǎn)70億元，是中國最大的文化企業(yè)，主營業(yè)務包括影視、體育和文旅三大板塊，公司實際控制人為王健林，截至2020年6月末，北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司（合并）資產(chǎn)總額1601.16億元，所有者權益合計88.07億元；2020年1至6月年公司實現(xiàn)營業(yè)收入120.75億元。

    萬達集團擔保：大連萬達集團股份有限公司提供連帶責任保證，截止2020年年底，萬達集團總資產(chǎn)10068.45億元，營業(yè)收入1618.83億，2020年年中流動資金3051億，貨幣資金1008億，流動資金充足，擔保有保障；
    足額城鎮(zhèn)住宅用地抵押：
    大連金石文化旅游投資有限公司將其合法持有的位于大連金石灘國際旅游度假區(qū)（金石灘街道）的兩塊城鎮(zhèn)住宅用地提供抵押擔保，抵押地塊預評估價值10.45億元，抵押率不超過50%。

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