重慶萬盛實業(yè)直接融資計劃

政信傳媒 2023年01月28日 21:25 133 定融傳媒網(wǎng)

重慶市市級平臺公司擔保政信
重慶“一小時經(jīng)濟圈”所在地
國家5A級景區(qū)黑山谷·萬盛石林所在地
萬盛經(jīng)開區(qū)國資中心100%控股平臺公司發(fā)債?AA評級市級平臺擔保?超2倍應(yīng)收賬款質(zhì)押?7.4億土地抵押
【產(chǎn)品名稱】重慶萬盛實業(yè)直接融資計劃
【基本要素】3億，1年，季度付息。
【預(yù)期收益】10-50-100-300萬：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【資金用途】用于重慶萬盛旅游集散中心基礎(chǔ)配套設(shè)施擴建工程建設(shè)。
【風控措施及亮點】
1、重點國企融資：重慶XX實業(yè)發(fā)展有限公司，是萬盛區(qū)大型國有企業(yè)，萬盛經(jīng)開區(qū)國資中心100%控股，主要負責城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實力雄厚，履約能力強。
2、AA評級平臺擔保：重慶市XX經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)投資集團有限公司，是重慶市政府批準設(shè)立的市級平臺公司，委托萬盛經(jīng)開區(qū)管委會管理。公司注冊資本20億元，主體評級AA，債項評級AAA，主要負責城市及工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。截至2021年底公司總資產(chǎn)541.04億元，凈資產(chǎn)227.72億元，實力雄厚，擔保能力強。
3、超2倍應(yīng)收賬款：發(fā)行方提供價值6.5億元對重慶市XX濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)投資集團有限公司（主體評級AA，債項評級AAA）的應(yīng)收賬款用于質(zhì)押擔保，超2倍覆蓋融資本息，并在中登網(wǎng)做質(zhì)押登記，為本項目還本付息提供保障。
4、擔保方提供價值人民幣7.4億元的土地用于抵押擔保，抵押率僅40.54%。
【區(qū)位優(yōu)勢】
重慶市，長江上游地區(qū)的經(jīng)濟、金融中心，國家“一帶一路”和西部大開發(fā)重要戰(zhàn)略節(jié)點。2021年，重慶地區(qū)生產(chǎn)總值27894.02億元。萬盛經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)位于重慶市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“經(jīng)開區(qū)+行政區(qū)”的體質(zhì)特點，屬于重慶“一小時經(jīng)濟圈”，國家5A級景區(qū)黑山谷·萬盛石林所在地，2021年地區(qū)生產(chǎn)總值235.42億元，財政實力強。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【怎么樣才能省錢，強迫自己存錢的幾種有效方法】
　　怎么樣才能省錢　　因為衣食住行伴隨我們一生，與我們的支出密切相關(guān)，邊肖主要寫的是為這部分支出存錢的策略。　　首先，服裝支出倡導(dǎo)一個“一進一出”的原則，即當你想買一件衣服時，你應(yīng)該從衣柜里扔掉一件衣服。這是一種極簡主義的做法，我遵循了一年左右。但是我今年基本沒有買衣服，而是嘗試著重新搭配之前的衣服，結(jié)果出乎意料。我建議男生女生都要注重服裝的質(zhì)量和款式，而不是數(shù)量。衣柜里留幾套裁剪好、質(zhì)量好的衣服，然后每天整理干凈，給人留下好印象。不要盲目購買一些劣質(zhì)商品。如果你不能穿幾次，那將是一筆很大的開支。所以在服裝費用上，建議保留四季基本款的經(jīng)典套裝，盡量學(xué)會搭配，保持衣服整潔，少買商品，保持好身材。當你身材勻稱的時候，穿什么都好看(這是事實)。　　其次，糧食支出也提倡一個“勤做飯，少外賣，新鮮果蔬，忌重油重鹽”的原則。乍一看，你可能認為這是一篇保健文章，但這個大家都知道的保健也適用于省錢。當你每天只在家做飯，吃健康食材，飲食清淡的時候，自然比每天點外賣燒烤更便宜更健康。即使是食物補充劑也能省錢，一舉兩得。因此，盡量減少你無效的社交和晚餐，回家和家人一起吃飯，享受家庭食物陪伴的時光。特別是單身朋友可以磨煉廚藝，會做飯的孩子可以更好的擺脫外賣！　　其實我們平時買的很多零食都是代工加工的。委托商的名字可以在零食包裝袋上找到。在這家工廠直接搜索零食，可以找到一模一樣的產(chǎn)品，但是價格要低很多！　　零食背后有一個“委托商”，就是廠家。你可以直接在淘寶搜索發(fā)貨人的名字。同款的食品價格可以便宜一半以上。我自己從同款買的薯條，都是同一個廠家的，味道一模一樣。　　另一個是住房。無論是自有產(chǎn)權(quán)還是租房者，住房支出都是剛性需求，自有產(chǎn)權(quán)的合伙人會掙錢。對于租房者來說，如果單位能提供宿舍，那就更好，更便宜，更安全。如果沒有宿舍，選擇合租的方式可以節(jié)省一些費用，但是要注意自己的安全。最好與同學(xué)、朋友、同事等熟人分享。需要注意的一點是，為了省錢，你永遠不要租得離單位太遠。　　最后是運輸成本。對于無車的群居動物來說，巴士共享單車和它自己的腳都是不錯的選擇。辦年卡平均每天也就幾塊錢。年度體檢報告肯定不是什么大問題，既省錢又健身。　　規(guī)劃你的儲蓄　　我們工薪族攢錢不容易，你得逼著自己每個月攢點錢?；ㄥX不能跟著感覺走。必要的時候?qū)ψ约汉菀稽c。一個月賺3000，哪怕強迫自己一個月存600。　　總比不自覺的錢花光，不知道如何度過好。不積步，不連千里；不積小流，成不了河。小錢可以變成大錢。怎么樣才能省錢　　強迫自己存錢的幾種有效方法。　　第一，強迫自己定期儲蓄。目前的儲蓄，尤其是借記卡里的錢，沒有堅定的意愿很容易被花掉。所以，不如把自己手里的剩余現(xiàn)金存一段固定的時間，只留下足夠基本生活的現(xiàn)金。　　第二，定期從你的工資賬戶中取出10元、20元或50元。反正不用太多。把它存入你的新存款賬戶。2 ~ 3個月后，每次增加從工資賬戶中提取的金額。　　第三，每天從錢包里拿出5元或10元錢，裝在信封里。每個月把信封里積攢的一定數(shù)額的錢存入你在銀行的儲蓄賬戶，記住沙堆成塔的道理。假設(shè)你每天存入10元，每月存入300元，一年存入3600元。　　第四，查看信用卡對賬單，看看你每個月用信用卡支付了多少錢。如果可能的話，減少每個月從信用卡中提取的金額，或者除非迫不得已，否則不要使用信用卡。雖然信用卡額度小，但不是良性消費習(xí)慣。　　第五，寫下你的目標?，F(xiàn)在開始關(guān)注自己為什么省錢。存錢不是最終目的。存錢是為了達到你的目的。要不要換個大點的房子？買車？為了你的孩子？還是準備繼續(xù)深造？還是投資？總之，寫下你所有的目標，貼在冰箱上，廚房門上，餐桌上，等等。來提醒你的目標。你要知道，你現(xiàn)在花的錢和你以后要花的錢，本質(zhì)上是不一樣的，也就是常說的儲蓄。這些寫在紙上的目標會增加你省錢的動力。　　第六，盡快還清你欠銀行的錢，減少利息支付。一旦養(yǎng)成儲蓄的習(xí)慣并堅持下去，就該考慮如何獲得更高的回報了。選擇一種或多種適合自己的投資方式很重要。　　以上就是怎么樣才能省錢，贏家小編認為，學(xué)會存錢并不是讓我們成為一貧如洗的鐵公雞，而是面對無盡的欲望和眼花繚亂的商品，正確認識自己的消費需求，珍惜自己辛苦賺來的每一分錢，不要盲目、沖動或溢價消費，做一個更理性的經(jīng)濟人，追求更美好的生活。

杭州暫停購房落戶二套房首付比例不低50%
　　昨日晚間，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局出臺新政，自9月28日起，杭州將同步上調(diào)公積金貸款二套房首付比例、商業(yè)性住房貸款二套房首付比例、暫停購房入戶。根據(jù)公告，二套房公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例將不低于50%。　　在購房入戶政策方面，公告明確，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。2016年9月27日前已在網(wǎng)簽平臺簽訂商品房買賣合同或二手房轉(zhuǎn)讓合同的購房人，仍按原政策執(zhí)行。　　在公積金貸款政策方面，在市區(qū)限購范圍內(nèi)，職工家庭擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款，再次申請公積金貸款購買普通自住住房的，公積金貸款首付款比例由不低于40%調(diào)整為不低于50%。　　在商業(yè)性住房貸款政策方面，在市區(qū)限購范圍內(nèi)，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于50%。　　政策同時明確，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款本次調(diào)整未涉及的其他事宜，繼續(xù)按照現(xiàn)行差別化公積金及信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華：“在房地方市場日益非理性，面臨風險的形勢下，進一步出臺抑制性調(diào)控政策很有必要。提高二套購房首付比例與提高土地購置條件一樣，有助于抑制投資沖動，促進市場回歸理性。一個平穩(wěn)健康的房地產(chǎn)市場是社會各方面的共同利益所在，市場周期波動性風險也應(yīng)高度重視，特別提醒盲目跟風炒房者注意控制風險。” 　　此前，杭州出臺“限購”政策，在杭州市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。　　但是，根據(jù)此前杭州購房落戶政策，上城區(qū)、錢江新城購房單套總價100萬元以上(含100萬元);經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(下沙)購房單套總價60萬元以上(含60萬元);江干、西湖、上城、下城、拱墅購房單套總價80萬元以上(含80萬元)，蕭山、余杭購房單套建筑面積80平方以上，同時需付清房款即可落戶杭州。　　也就是說，杭州限購政策針對的是外地人，但是，如果外地人想在杭州購買多套房產(chǎn)，只需要全款在上述區(qū)域買房落戶后即可再行購房，這就為外地投資客留了余地。　　此次推行的購房入戶政策調(diào)整，從操作層面上可視為對9月19日限購重啟的一個補充。　　杭州透明售房研究院院長方張接指出：“在杭州已經(jīng)實施對外地購房者局部限購的情況下，購房落戶的暫停有利于進一步封堵政策空隙，進一步降低外來投資性購房比例?！?

重慶萬盛實業(yè)直接融資計劃

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