濟(jì)南市濟(jì)青建設(shè)2022融資計(jì)劃
省會(huì)政信首次融資AA評(píng)級(jí)、信托同款主體管委會(huì)直屬平臺(tái)
【濟(jì)南市濟(jì)青建設(shè)2022融資計(jì)劃】
規(guī)模：2億 12月 季度付息
收益：10-50-100-300萬(wàn) 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差額3個(gè)工作日補(bǔ)足）
資金用途：用于項(xiàng)目建設(shè)及補(bǔ)充流動(dòng)性
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
1、管委會(huì)直屬AA評(píng)級(jí)主體融資：山東XX建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（隸屬于濟(jì)南經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)100%控股城投平臺(tái)、AA評(píng)級(jí)主體）注冊(cè)資本4.2億，公司運(yùn)作政府批準(zhǔn)實(shí)施的園中村、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目；承擔(dān)園區(qū)政府公益性項(xiàng)目的建設(shè)。截止2021年總資產(chǎn)70億，受政府重視程度高，對(duì)外融資主要是銀行借款，信托融資為主。渤海信托同款融資方。
2、管委會(huì)直屬平臺(tái)擔(dān)保：山東XX控股有限公司（隸屬于濟(jì)南經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)100%控股平臺(tái)）提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。公司主要負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地綜合整治項(xiàng)目的投資管理業(yè)務(wù)，是大學(xué)城管委會(huì)重要的平臺(tái)公司。
3、應(yīng)收質(zhì)押：融資方提供足額應(yīng)收質(zhì)押，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)??！
4、土地抵押：融資方提供足額土地抵押擔(dān)保，雙重保障！確保安全！
區(qū)域簡(jiǎn)介：
山東省會(huì)，省轄地級(jí)市、副省級(jí)市、特大城市、濟(jì)南都市圈核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。2021年地區(qū)生產(chǎn)總值11432.22億，2021年地區(qū)GDP增速7.2%，一般公共預(yù)算收入1007.61億元，財(cái)政自給率77.95%。濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為山東省濟(jì)南的新區(qū)，六縱三橫”的交通網(wǎng)絡(luò)，成為連接京津唐、長(zhǎng)三角的重要交通樞紐和物流中心。2021年實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP371.95億元，增速3.8%，財(cái)政自給率50.89%。濟(jì)南長(zhǎng)清大學(xué)城為市委、市政府派出機(jī)構(gòu)，由長(zhǎng)清區(qū)委、區(qū)政府代管。濟(jì)南長(zhǎng)清大學(xué)城定位為“科教新高地、生態(tài)智慧城”，下轄濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、濟(jì)南市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（省級(jí)農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)）、大學(xué)科技園和濟(jì)南創(chuàng)新谷“四個(gè)片區(qū)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【什么是基金投資，如何根據(jù)投資方向?qū)鹜顿Y？】
什么是基金投資？基金產(chǎn)品主要通過(guò)銀行的柜臺(tái)進(jìn)行傭金銷售，隨著二級(jí)市場(chǎng)的持續(xù)上漲，基金產(chǎn)品的收入有所增加。當(dāng)時(shí)，普通的老百姓人基本上信任銀行，沒(méi)有其他的財(cái)務(wù)管理渠道和方法。因此，基金產(chǎn)品基本上屬于搶購(gòu)和被搶現(xiàn)象。當(dāng)時(shí)，投資者認(rèn)為只要購(gòu)買基金產(chǎn)品，就可以獲得更高的投資收益。
基金投資的定義是什么？什么是基金投資？
基金投資是證券投資的一種間接方式。基金管理公司發(fā)行基金份額，集中資金投資者由基金托管人(即合格的銀行和經(jīng)紀(jì)公司)管理，基金管理人管理和使用資金投資股票和債券等金融工具，然后分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)和收益。一般來(lái)說(shuō)，證券投資基金是一種投資工具，它收集許多投資者的資金，并把它們交給銀行和證券公司保管?；鸸芾砉矩?fù)責(zé)在證券投資股票、債券等，以達(dá)到保值增值的目的。
基金投資分類
1.根據(jù)籌資方式進(jìn)行區(qū)分？
根據(jù)籌資方式的不同，它們可以分為公募基金和私募股權(quán)基金
公募基金是指以證券為投資對(duì)象，通過(guò)公開(kāi)發(fā)行向公眾投資者募集資金資金的證券投資基金。它具有開(kāi)放性、可實(shí)現(xiàn)性和高度標(biāo)準(zhǔn)化的特點(diǎn)，通常在銀行或經(jīng)紀(jì)公司以傭金為基礎(chǔ)銷售。
私募基金是指以非公開(kāi)方式向特定投資者募集資金，以證券為投資對(duì)象的證券投資基金。它具有不披露、招募、大額投資、關(guān)閉和非上市，的特點(diǎn)，通常由私募股權(quán)機(jī)構(gòu)出售或由三方財(cái)富機(jī)構(gòu)出售。
根據(jù)投資方向進(jìn)行區(qū)分？
股票基金：資金主要投資股票市場(chǎng)以賺取高額利潤(rùn)。
債券基金：資金主要投資債券市場(chǎng)，以獲得長(zhǎng)期較高的回報(bào)。
貨幣基金：主要投資于安全性極高的短期金融產(chǎn)品，如債券、央行票據(jù)和反向回購(gòu)，也稱為“準(zhǔn)儲(chǔ)蓄產(chǎn)品”，因此收益較低，基本沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。
混合基金：資金投資于股票、債券、貨幣市場(chǎng)、共同存款等。以便獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入。
股權(quán)-type基金：主要由私募股權(quán)機(jī)構(gòu)發(fā)行。資金投資于一些公司的股權(quán)，期望在未來(lái)上市和退出，以獲得超高的回報(bào)。時(shí)間一般為3-8年，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高。
對(duì)于什么是基金投資，如何根據(jù)投資方向?qū)鹜顿Y的內(nèi)容就先說(shuō)到這里了，如果有對(duì)公募基金和私募基金感性興趣的話，可以看一下，往期文章內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助，感謝您的支持與鼓勵(lì)。希望大家多多關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)，更多精彩內(nèi)容更不停。
2019年最敗家的投資是什么，最賺錢的投資又是什么？
我們先來(lái)看，最敗家的投資（只說(shuō)前五名）。
第一名，創(chuàng)業(yè)。去年其實(shí)最敗家的投資就是創(chuàng)業(yè)，但今年的嚴(yán)峻程度遠(yuǎn)勝去年。在今年，創(chuàng)業(yè)有很多種新的死法，：貿(mào) 易 戰(zhàn)、資本寒冬（資管新規(guī)導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)投資積急劇萎縮）、甲方倒閉（今年資金鏈非常緊張）、環(huán)保問(wèn)題等等。
第二名，炒幣。去年比特幣一度漲到2萬(wàn)美元，但今年直接跌到了4000美元以下，跌幅超過(guò)80%。比特幣還算是好的，一些其他更小眾的虛擬貨幣，比如萊特幣、瑞波幣等等，跌幅更慘，甚至有些跌到一毛不剩，和創(chuàng)業(yè)的血 本 無(wú) 歸差不了多少。
第三名，P2P。如果運(yùn)氣足夠好，投資P2P可以獲得10%的年回報(bào)，相當(dāng)于存款的3倍左右。但今年的P2P爆雷潮，讓數(shù)以百萬(wàn)級(jí)的人蒙受巨大損失，虧掉100%的也并不少見(jiàn)。
第四名，股票。今年A股累計(jì)跌幅25%——這還是工農(nóng)中建這樣的大銀行，平安、國(guó)壽這樣的大保險(xiǎn)公司跌幅較少拉高的平均數(shù)，如果你買的是中小板、創(chuàng)業(yè)板的股票，那就很凄慘了，跌掉50%、80%以上非常普遍。
第五名，期貨。去年炒期貨的人是賺了大錢的，但今年情況完全相反，除了蘋果，幾乎所有期貨都跌得一塌糊涂。如果加上杠桿，虧掉全部本金完全不在話下。
接著看最賺錢的幾個(gè)項(xiàng)目。
第一名，蘋果期貨。雖然其他期貨很慘，但由于今年蘋果遭遇自然災(zāi)害，張得很厲害，所以今年的蘋果期貨，從最開(kāi)始的8000元左右/噸，漲到現(xiàn)在的11285元/噸，漲幅41%，如果加上5倍杠桿，抓住全部行情的話，賺個(gè)翻倍太容易了。今年很多商品期貨基金就是翻倍地賺。不過(guò)這種賺錢方法略殘忍，因?yàn)槠湟馕吨芏嘣鉃?zāi)的果農(nóng)損失慘重
第二名，買房。雖然今年樓市行情整體不怎么樣，而且像燕郊這種地方房?jī)r(jià)腰斬的也有，但絕大部分城市房?jī)r(jià)仍然是上漲的。比如呼和浩特漲了16.99%，搶人大戰(zhàn)搶得最厲害的西安漲了15.9%，昆明漲了15.3%等等。
第三名，買美元。美元對(duì)人民幣今年升值5.45%，如果你的美元還拿去買了點(diǎn)美國(guó)國(guó)債，按照2%的收益率計(jì)算，就相當(dāng)于7%的收益率，穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)！
第四名，買印度股票。今年所有市場(chǎng)的股票走勢(shì)都不好，幾乎跌去了全年漲幅，但印度表現(xiàn)還不錯(cuò)，累計(jì)漲幅有5%，算是表現(xiàn)很好的全球主要股市了，而印度股市之所以好，在于其經(jīng)濟(jì)增速非常不錯(cuò)，目前其增速高達(dá)7.8%！
第五名，買余額寶。全年大概3%的收益率，不做過(guò)多闡述。
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