國(guó)企+央企信托—江蘇鹽城亭湖區(qū)非標(biāo)政信
市級(jí)AA+平臺(tái)擔(dān)保，雙擔(dān)保增信措施
【國(guó)企+央企信托—亭湖區(qū)非標(biāo)政信】
要素：1.1億，24月，每年12.20付息
100萬(wàn)以上7.2%
【還款人】江蘇JT實(shí)業(yè)，實(shí)際控制人為YC市人民ZF，主體評(píng)級(jí)AA，總資產(chǎn)128.23億，“21嘉亭03”"21嘉亭04"信用等級(jí)AA+，JT實(shí)業(yè)是亭湖區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，政府支持力度大，與金融機(jī)構(gòu)合作良好，作為AA的發(fā)債企業(yè)，償債能力強(qiáng)！
【擔(dān)保人1】HY控股，控股股東為YC市人民ZF，市屬二檔企業(yè)建制，公募發(fā)債主體，評(píng)級(jí)AA+，“20鹽城海贏MTN001”等多筆債券存續(xù)中。2022年9月資產(chǎn)總額520.93億，資產(chǎn)規(guī)模大，政府支持力度大，擔(dān)保能力強(qiáng)！
【擔(dān)保人2】新QY實(shí)業(yè)，控股股東為江蘇JT實(shí)業(yè)，資產(chǎn)負(fù)債率67%，負(fù)債結(jié)構(gòu)合理，經(jīng)營(yíng)情況正常，具有一定的擔(dān)保能力！
【區(qū)域】鹽城市，2021年全國(guó)百?gòu)?qiáng)市第33位，全年GDP6617.4億，一般公共預(yù)算收入451億，增速全國(guó)前列。亭湖區(qū)是鹽城市委、市政府所在地，是鹽城市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，綜合實(shí)力位居9縣市首位，一般公共預(yù)算收入45億。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【醫(yī)?？ê凸べY卡合并在取款機(jī)上怎么取錢(qián)？】
醫(yī)?？ê凸べY卡合并了的，就是新一代社?？?。新的社保卡，在取款機(jī)上按照正常的普通的銀行卡來(lái)操作取錢(qián)就行了。
新社?？?，具備的功能是集社保功能和金融功能于一身的。兩個(gè)身份，兩種性質(zhì)，兩樣功能。也就是說(shuō)，一張卡，肩負(fù)兩個(gè)不同的使命。就是一件衣服，左右兩面都有兜兒，都可以放東西。
社保功能不必多說(shuō)了，大家都有的功能是去藥店開(kāi)藥時(shí)，生病住院時(shí)都要用的。咱主要說(shuō)說(shuō)社?？ǖ慕鹑诠δ?。
由于社?？ㄊ桥恐瓶ǖ?，卡片在制好以后，持卡人在取到卡片以后，要及時(shí)激活卡片，才能取錢(qián)。激活卡片的意思就是要把社?？ㄔ瓉?lái)的初始密碼，改成自己的密碼。原來(lái)的密碼大家都一樣，修改后的密碼只有自己知道。
社保卡只有在激活以后才能取錢(qián)。否則，只能進(jìn)錢(qián)。也就是社?？梢园压べY開(kāi)進(jìn)來(lái)，持卡人也可以持社保卡存錢(qián)。但是不能取現(xiàn)金和轉(zhuǎn)賬。因?yàn)闆](méi)激活卡片呢。
社?？ǖ闹l件是卡和密碼。在激活卡片以后，就可以持卡和密碼在銀行的自助柜員機(jī)取錢(qián)了
房主去世過(guò)戶有期限嗎，房子過(guò)戶需要多少錢(qián)
房主去世過(guò)戶有期限嗎？
一般來(lái)說(shuō)，家庭中老人去世，如果繼承人是合法繼承，辦理房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有期限，但繼承人之間發(fā)生糾紛的話，最好在2年內(nèi)向法院提起訴訟。一般法定繼承人可以持身份證、產(chǎn)權(quán)證明等資料到公證處辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證，然后到房管部門(mén)辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶。
家中房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房的，繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，可以直接過(guò)戶房屋；如果沒(méi)有，繼承人需要繳納土地出讓金，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到商品房產(chǎn)權(quán)，才能過(guò)戶房屋。
如果是遺囑繼承，是有期限的。根據(jù)國(guó)家法律，遺囑指定的繼承人需要在死者去世后2個(gè)月內(nèi)到公證處辦理繼承遺囑公證，然后到房管所辦理過(guò)戶手續(xù)。遺囑指定的繼承人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)指定的，視為放棄遺囑。其財(cái)產(chǎn)由父母、子女、配偶等第一繼承人平均分配。
業(yè)主去世后的房屋過(guò)戶流程如下：
1.房產(chǎn)公證繼承
房主所有合法繼承人集體協(xié)商，選定其中A作為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后連同身份證明、戶口本、房屋所有權(quán)證、死亡證明到公證處辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證。公證處工作人員受理，按照規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料進(jìn)行核實(shí)后，確認(rèn)無(wú)誤后，逐一詢問(wèn)了所有法定繼承人并記錄在案；
2.出具公證書(shū)
根據(jù)調(diào)查、筆錄、材料等。公證部門(mén)工作人員確認(rèn)該房產(chǎn)的其他法定繼承人自愿放棄繼承，且A繼承的房產(chǎn)是真實(shí)的，然后出具了依法繼承該房產(chǎn)的公證證明，同意A向房管部門(mén)申請(qǐng)變更，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給A；
3.新房主出來(lái)了
之后，房屋管理部門(mén)的工作人員受理，仔細(xì)核實(shí)材料的真實(shí)性。確認(rèn)無(wú)誤后，受理的房產(chǎn)被繼承變更。7個(gè)工作日后，該證明獲得批準(zhǔn)，并簽發(fā)了一份新的以A為該房產(chǎn)所有人的房產(chǎn)證明；
4.買方和新房主進(jìn)行交易過(guò)戶。
買方和新房主按買賣手續(xù)到買賣的部門(mén)辦理過(guò)戶交易，經(jīng)批準(zhǔn)后繳納相關(guān)稅費(fèi)，進(jìn)入審批程序，7個(gè)工作日后審批發(fā)證，簽發(fā)以買方為業(yè)主新的產(chǎn)權(quán)證。
房主去世過(guò)戶有期限嗎，綜上，不同的情況要不同對(duì)待，不過(guò)合法繼承就好，我們下面再來(lái)看看房子過(guò)戶需要多少錢(qián)
根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，首先要看有沒(méi)有遺囑。
如果是，需要攜帶遺囑、死亡證明、戶口簿和本人身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶手續(xù)；如果沒(méi)有遺囑，其他有繼承權(quán)的親屬需要放棄對(duì)房屋的繼承權(quán)。必須到公證處辦理繼承公證，然后將房產(chǎn)過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門(mén)。
1.法定繼承不需要繳納契稅，但稅務(wù)機(jī)關(guān)要辦理減免手續(xù)，非法定繼承需要繳納契稅。給予財(cái)產(chǎn)的接受者應(yīng)該繳納契稅。稅率確定在3-5%的范圍內(nèi)，各省可能有所不同。計(jì)稅依據(jù)是評(píng)估值或稅務(wù)核定價(jià)值。
2.不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)部分稅收政策的通知第一條，“個(gè)人購(gòu)買普通住房自用的，暫減半征收契稅?！辟?gòu)買的才享受五折優(yōu)惠。
3.此外，還需繳納證書(shū)工本費(fèi)28元、注冊(cè)費(fèi)80元、測(cè)繪費(fèi)等。(如需測(cè)繪)。
4.按評(píng)估值或稅務(wù)批準(zhǔn)值的0.05%繳納印花稅。個(gè)人所得稅按意外收入繳納20%。法定和非法定繼承未規(guī)定要繳納個(gè)人所得稅。
房主去世過(guò)戶有期限嗎？總之，遺囑繼承就有期限要及時(shí)辦理過(guò)戶，而親屬合法進(jìn)行繼承是沒(méi)有期限的，但是也最好早點(diǎn)辦理比較好。除此之外，我們之前還介紹過(guò)二手房首付怎么算的問(wèn)題，有需要的話可以了解一下，現(xiàn)在我國(guó)購(gòu)買二手房的人已經(jīng)越來(lái)越多了。
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