咸陽(yáng)新控應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

政信傳媒 2023年02月03日 05:55 129 定融傳媒網(wǎng)

【咸陽(yáng)新控應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目】
總進(jìn)3390萬(wàn)，火熱進(jìn)款中‖歡迎咨詢（每天成立，合同收益5%，還款來(lái)源政府財(cái)政專項(xiàng)債批復(fù))

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【商貸轉(zhuǎn)公必須先還清嗎，轉(zhuǎn)公積金貸款流程是怎么樣的，需要哪些條件？】
　　商業(yè)貸款必須先還清嗎，根據(jù)公開(kāi)資料顯示，商業(yè)貸款必須先還清，才能向社會(huì)公開(kāi)。　　根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》第二章第九條“重點(diǎn)支持應(yīng)屆高校畢業(yè)生和復(fù)員軍人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和中小戶型低價(jià)普通商品房貸款。已申請(qǐng)的銀行商品住房抵押貸款可轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款”。第十條第七款還規(guī)定“在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房并受委托在銀行，申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的職工，可在貸款結(jié)清后一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，并須提供商業(yè)銀行，　　《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《借款保證合同》原件及貸款結(jié)清證明原件及復(fù)印件”。　　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程：　　1.申請(qǐng)貸款:轉(zhuǎn)貸款人查詢?cè)y行，獲得商業(yè)貸款個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸款文件夾，按要求填寫(xiě)，并提供轉(zhuǎn)賬所需材料；　　2.貸款受理：住房公積金制度管理研究中心收到申請(qǐng)后，委托中國(guó)銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的資信情況和材料方面進(jìn)行一個(gè)初步審查。　　3.辦理?yè)?dān)保：商轉(zhuǎn)公初審?fù)ㄟ^(guò)后，轉(zhuǎn)貸人需要到到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并提供資料；　　4.簽約：轉(zhuǎn)貸款人與擔(dān)保有限公司進(jìn)行發(fā)放的《階段性擔(dān)保函》貸款發(fā)展銀行通過(guò)簽訂《借款項(xiàng)目合同》和《抵押合同》。　　5. 存款資金：分貸人應(yīng)當(dāng)將自有資金存入還款卡，彌補(bǔ)原商業(yè)貸款與次級(jí)貸款余額的差額。　　6.貸款公司發(fā)放：管理研究中心進(jìn)行發(fā)放貸款提供資金，貸款銀行通知貸款借款人與清原商業(yè)信用貸款同時(shí)結(jié)清公積金貸款資金和借款人預(yù)存款保險(xiǎn)資金。　　抵押辦理: 擔(dān)保公司為原商業(yè)貸款辦理抵押取消手續(xù)，并完成轉(zhuǎn)讓公積金抵押登記手續(xù)(本手續(xù)由擔(dān)保公司辦理)。　　一般只有純商業(yè)貸款才能轉(zhuǎn)為公積金貸款。如果是以前的組合貸款，是不能轉(zhuǎn)換成公積金貸款的。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款時(shí)，可以用公積金貸款金額結(jié)清以前的商業(yè)貸款。如果有差額金額，可以自己補(bǔ)足。　　如果要轉(zhuǎn)公積金貸款，還需要滿足以下條件：　　1.公積金賬戶處于正常支付狀態(tài)；　　2.相應(yīng)年度的公積金已經(jīng)按照當(dāng)?shù)毓e金貸款的要求繳納；　　3.申請(qǐng)公積金貸款的用戶信用狀況良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定；　　4.除從公積金轉(zhuǎn)出的貸款外，不存在以使用人及其共同借款人名義發(fā)生的未償債務(wù)；　　5.商業(yè)貸款使用期間，無(wú)逾期還款記錄。

房產(chǎn)證被偷并在銀行辦了貸款該怎么辦？如何報(bào)案？
　　偷了你的房產(chǎn)證去銀行辦理貸款的可能性幾乎為0，而如果說(shuō)偷了你的房產(chǎn)證去小貸公司、典當(dāng)行或者你被套路貸了，可能性還是比較大的。　　銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的要求非常嚴(yán)格，甚至嚴(yán)格于房貸（住房的），因?yàn)楸仨殞?duì)款項(xiàng)的用途、申請(qǐng)人、擔(dān)保人等各種人群的識(shí)別非常嚴(yán)格，為啥？人行特別重點(diǎn)檢查就是住房抵押貸款，因?yàn)樽钊菀踪J款資金被貸款人挪作他用。　　因此，就算別人拿了你的房證，沒(méi)有身份證、本人在場(chǎng)，也不能辦理任何東西，銀行不會(huì)隨便給你辦理的。就算有你身份證，這個(gè)資金要么受托支付給指定收款人（通常為企業(yè)如消費(fèi)車(chē)貸或者企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款等），或者必須進(jìn)入你本人的銀行卡，因此除了身份證、房證還需要有銀行卡和密碼，都是你的，還得需要你本人，這很難的了。　　當(dāng)然最極端的情況就是銀行有內(nèi)鬼，幫助完成這個(gè)業(yè)務(wù)，但是至少需要兩個(gè)以上的內(nèi)鬼才能完成，這倆人還必須是上下級(jí)關(guān)系，至少喲，也可能需要更多的人。這種情況在10年前管理不嚴(yán)格的時(shí)候確實(shí)出現(xiàn)過(guò)，但是最近幾乎不容易了，因?yàn)榧儋J款絕大多數(shù)都不會(huì)按時(shí)還款，現(xiàn)在是責(zé)任追究制除非你不再銀行干了，否則你去哪個(gè)部門(mén)都給你叫回來(lái)要帳… 　　因此，發(fā)生你這種情況你先想想會(huì)不會(huì)是您被家人忽悠了，去參與了這個(gè)事如果是，那么申請(qǐng)單據(jù)上簽的字也是你自己簽的，你就別報(bào)警了，查查資金流向，如果資金流向不是你自己弄得，那么可以報(bào)警或者直接走起訴流程，告那么忽悠你的人，告銀行就沒(méi)用了。　　如果真的發(fā)生了，簽字啥的都不是你，那容易，直接到當(dāng)?shù)亟?jīng)偵支隊(duì)、銀監(jiān)局信訪辦、中國(guó)人民銀行投訴部門(mén)等地方報(bào)警和投訴，同時(shí)法院起訴銀行違反貸款辦理審慎原則，導(dǎo)致虛假貸款，你應(yīng)該可以勝訴，但是事先需要提取你的貸款憑證等手續(xù)，能夠證明不是你本人申請(qǐng)的才行。　　若被套路了，就是純忽悠你辦理貸款或者其他形式把你的房產(chǎn)證的變更授權(quán)給公證了，那么就只有報(bào)警了，因?yàn)槿思夷弥C，可以｀隨意變更你的房子了。

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