山東濟(jì)南市濟(jì)青建設(shè)政府債定融
省會(huì)政信首次融資AA評(píng)級(jí)、信托同款主體管委會(huì)直屬平臺(tái)
【濟(jì)南市濟(jì)青建設(shè)2022融資計(jì)劃】
規(guī)模：2億 12月 季度付息
收益：10-50-100-300萬(wàn) 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差額3個(gè)工作日補(bǔ)足）
資金用途：用于項(xiàng)目建設(shè)及補(bǔ)充流動(dòng)性
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
1、管委會(huì)直屬AA評(píng)級(jí)主體融資：山東XX建設(shè)開發(fā)有限公司（隸屬于濟(jì)南經(jīng)開區(qū)管委會(huì)100%控股城投平臺(tái)、AA評(píng)級(jí)主體）注冊(cè)資本4.2億，公司運(yùn)作政府批準(zhǔn)實(shí)施的園中村、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目；承擔(dān)園區(qū)政府公益性項(xiàng)目的建設(shè)。截止2021年總資產(chǎn)70億，受政府重視程度高，對(duì)外融資主要是銀行借款，信托融資為主。渤海信托同款融資方。
2、管委會(huì)直屬平臺(tái)擔(dān)保：山東XX控股有限公司（隸屬于濟(jì)南經(jīng)開區(qū)管委會(huì)100%控股平臺(tái)）提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。公司主要負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地綜合整治項(xiàng)目的投資管理業(yè)務(wù)，是大學(xué)城管委會(huì)重要的平臺(tái)公司。
3、應(yīng)收質(zhì)押：融資方提供足額應(yīng)收質(zhì)押，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)?。?br /> 4、土地抵押：融資方提供足額土地抵押擔(dān)保，雙重保障！確保安全！
區(qū)域簡(jiǎn)介：
山東省會(huì)，省轄地級(jí)市、副省級(jí)市、特大城市、濟(jì)南都市圈核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。2021年地區(qū)生產(chǎn)總值11432.22億，2021年地區(qū)GDP增速7.2%，一般公共預(yù)算收入1007.61億元，財(cái)政自給率77.95%。濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為山東省濟(jì)南的新區(qū)，六縱三橫”的交通網(wǎng)絡(luò)，成為連接京津唐、長(zhǎng)三角的重要交通樞紐和物流中心。2021年實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP371.95億元，增速3.8%，財(cái)政自給率50.89%。濟(jì)南長(zhǎng)清大學(xué)城為市委、市政府派出機(jī)構(gòu)，由長(zhǎng)清區(qū)委、區(qū)政府代管。濟(jì)南長(zhǎng)清大學(xué)城定位為“科教新高地、生態(tài)智慧城”，下轄濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）、濟(jì)南市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（省級(jí)農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)）、大學(xué)科技園和濟(jì)南創(chuàng)新谷“四個(gè)片區(qū)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【想做中國(guó)版INS？美圖到底缺點(diǎn)啥？】
對(duì)于女生來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)“無(wú)美顏，不自拍”的時(shí)代。B612，F(xiàn)aceu，無(wú)他相機(jī)是今年的自拍“新寵”。美圖秀秀可能不是女生自拍的第一選擇，但卻是為她們打開“美顏之門”的第一款軟件。
10年前，美圖公司推出美圖秀秀PC版，2013年推出美顏?zhàn)耘?，刮起了一股“自拍風(fēng)”，美圖秀秀也因此成為億萬(wàn)用戶的“裝機(jī)必備”。
10年后，美圖公司開始了“新征程”，美圖秀秀也被賦予“新使命”。8月8日，美圖公司創(chuàng)始人吳欣鴻宣布“美和社交”是公司未來(lái)十年的戰(zhàn)略方向。其中，將美圖秀秀升級(jí)為社交平臺(tái)作為社交戰(zhàn)略的重要發(fā)力點(diǎn)。
美圖的盈利困局
吳欣鴻表示：“美圖公司的社交戰(zhàn)略，是為了進(jìn)一步完善商業(yè)化打法，試圖快速提升廣告變現(xiàn)能力，以回應(yīng)投資者的期待”。其實(shí)，美圖上市以來(lái)，很多投資者從“期待”變?yōu)椤安黄诖薄?
2016年12月，美圖公司在港交所成功上市，募資近50億港元。美圖旗下基于“美”的一系列產(chǎn)品，高用戶活躍度和用戶流量，是其獲得資本市場(chǎng)認(rèn)可的關(guān)鍵。
根據(jù)美圖的招股說(shuō)明書，截止2016年上半年，美圖月活躍用戶高達(dá)4.46億。月活躍數(shù)排名前三的產(chǎn)品占到了80%，分別為短視頻軟件美拍（1.41億人），圖片美化軟件美顏相機(jī)（1.13億）和美圖秀秀（1.03億）。在中國(guó)主流社交網(wǎng)絡(luò)上傳的照片中，有約53.5%的照片經(jīng)過(guò)了美圖應(yīng)用的處理。
和高流量形成巨大反差的是，美圖公司的連年虧損。公開資料顯示，美圖公司在2013-2016年的虧損分別為2581.3萬(wàn)元、17.72億元、22.17億元和62.6億元。帶著“巨虧”上市，也引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)于美圖盈利模式的質(zhì)疑。
通過(guò)年報(bào)可以發(fā)現(xiàn)，美圖并沒(méi)能將用戶量最大程度的商業(yè)變現(xiàn)，營(yíng)業(yè)收入主要是靠硬件產(chǎn)品（主要是美圖手機(jī)）的銷售，依賴性太強(qiáng)。2016年智能硬件收入達(dá)14.74億元，同比增長(zhǎng)120.9%，占總收入的93.3%。2017年智能硬件收入達(dá)37.4億元，同比增長(zhǎng)153.8%，占總收入的82.6%。
資料來(lái)源：美圖公司年報(bào)
美圖手機(jī)的受眾以年輕女性為主，而且被當(dāng)作是拍照“備用機(jī)”。除了拍照好看，其“硬實(shí)力”和iPhone，華為這些專業(yè)智能機(jī)相比還差的很遠(yuǎn)，市場(chǎng)份額和市場(chǎng)前景都不被看好。
來(lái)自在線廣告和電商的收入又顯示出“停滯不前”的跡象，加上2016年年報(bào)的“慘淡業(yè)績(jī)”，美圖公司很快就在資本市場(chǎng)上遭冷遇。隨著IPO禁售期的結(jié)束，從去年6月份開始，美圖公司被創(chuàng)新工場(chǎng)、老虎基金、啟明創(chuàng)投和IDG等多家機(jī)構(gòu)減持。股價(jià)也從最高的23.05港元一路下行跌破發(fā)行價(jià)，在5-6港元的低點(diǎn)徘徊。
試圖通過(guò)社交戰(zhàn)略突破困局
美圖前期靠著核心軟件美圖秀秀，美顏相機(jī)，美拍吸引了很多用戶，獲得了資本市場(chǎng)的“輸血”?？墒情L(zhǎng)期以來(lái)營(yíng)業(yè)收入過(guò)分依賴硬件產(chǎn)品，未來(lái)想象空間不大，讓投資者喪失信心。
為了扭轉(zhuǎn)這種局面，最好的方法就是把擁有的用戶資源進(jìn)行商業(yè)變現(xiàn)，美圖的商業(yè)變現(xiàn)方式以在線廣告為主，通過(guò)拓展廣告業(yè)務(wù)，對(duì)接品牌與用戶。這種變現(xiàn)方式就需要堅(jiān)實(shí)的用戶基礎(chǔ)，一方面是海量的用戶，另一方面是用戶粘性。
美圖的用戶量在流失，2017年月活躍用戶總數(shù)為4.16億，同比下滑7.6%。國(guó)內(nèi)的下滑幅度達(dá)到了16.4%，其中，美顏相機(jī)下降23%，美拍下降13.8%，僅有美圖秀秀月活躍用戶有所上升，同比增長(zhǎng)14.8%。
把錢存在哪里利息最高且安全？
現(xiàn)在存款的話，一般是大型銀行存款產(chǎn)品年利率上浮少一點(diǎn)，中小型銀行存款產(chǎn)品年利率稍微高一些，民營(yíng)銀行存款年利率更高一些。下面來(lái)分析一下。
大型銀行存款產(chǎn)品年利率
現(xiàn)在一般大型銀行規(guī)模較大，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)多，因此，一般來(lái)說(shuō)，大型銀行不會(huì)采用提升利率的方式來(lái)吸引客戶存款。因此，一般定期存款年利率上浮較少一點(diǎn)。
下表是大型銀行定期存款利率表，從中可以看出來(lái)國(guó)有五大銀行3個(gè)月定期存款年利率為1.35%，一年期定期存款年利率為1.75%，3年期定期存款年利率為2.75%。
從表中可以看出來(lái)，股份制銀行定期存款年利率稍微比五大銀行稍微高一些。
中小銀行定期存款年利率
一般來(lái)說(shuō)，中小銀行規(guī)模較小，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)少，因此一般都會(huì)采取提升定期存款年利率的方法來(lái)進(jìn)行攬儲(chǔ)。因此，中小型銀行定期存款年利率較高一些。
下表是錦州銀行定期存款利率表，從中可以看出來(lái)一年期定期存款年利率為1.98%，2年期定期存款年利率為2.772%，3年期定期存款年利率為3.63%，5年期定期存款年利率為4.29%。
可以看出來(lái)，中小銀行的定期存款年利率還是比大型銀行利率高一些。
民營(yíng)銀行新型存款
現(xiàn)在民營(yíng)銀行依托網(wǎng)絡(luò)推出了很多新型存款產(chǎn)品，這些存款產(chǎn)品年利率較高。而且這些新型存款產(chǎn)品也屬于普通存款，受到了國(guó)家存款保險(xiǎn)制度的保障，只要是50萬(wàn)元以下就能夠獲得全額保障，可以說(shuō)比較安全。
下表是民營(yíng)銀行新型存款產(chǎn)品利率表，從中可以看出來(lái)，一款五年期存款產(chǎn)品年利率達(dá)到了5.8%，還有一款五年期存款產(chǎn)品年利率達(dá)到了5.68%。這樣的存款利率可以說(shuō)比中小銀行年利率更高了一些。
綜上所述，民營(yíng)銀行新型存款產(chǎn)品年利率最高，而且這些新型存款產(chǎn)品受到了存款保險(xiǎn)制度的保障，可以說(shuō)也比較安全。
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