汝陽城投債應(yīng)收賬款2023債權(quán)計(jì)劃
【汝陽城投債應(yīng)收賬款債權(quán)計(jì)劃】
規(guī) 模：2億 分期發(fā)行
期 限：1年/2年
預(yù)期收益：
1年期 10-50-100-300萬 8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
2年期 10-50-100-300萬 9.0%-9.2%-9.4%-9.7%
付息方式:季度15號(hào)付息
資金用途：用于當(dāng)?shù)爻峭杜锔捻?xiàng)目開發(fā)建設(shè)
【融資主體】:
汝陽XX建設(shè)投資發(fā)展有限公司，由縣政府、縣財(cái)政局委托第三方評(píng)估、審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)縣內(nèi)現(xiàn)有國有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)后。按照汝政文［2019］97號(hào)、汝政文［2019］98號(hào)的批復(fù)，無償劃轉(zhuǎn)給汝陽城投的資產(chǎn)總額為：41.59億元。納入汝陽城投的公司16戶。是當(dāng)?shù)刂匾某峭豆?，?fù)責(zé)政府授權(quán)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
【擔(dān)保主體一】:
汝陽XX建設(shè)投資有限公司（隸屬于汝陽縣國有資產(chǎn)管理局100%控股平臺(tái)，河南省財(cái)政廳參股）2008年成立，主體信用評(píng)級(jí)AA，注冊(cè)資本3.9億，主要負(fù)責(zé)政府國有資產(chǎn)經(jīng)營，城市基礎(chǔ)設(shè)施投資與建設(shè)。
【擔(dān)保主體二】:
汝陽XX投資發(fā)展有限公司（隸屬于汝陽縣國有資產(chǎn)管理局100%控股平臺(tái)）注冊(cè)資本近5億元，主體信用評(píng)級(jí)AA。是經(jīng)汝陽縣人民政府批準(zhǔn)成立的其他有限責(zé)任公司，也是當(dāng)?shù)刂匾钠脚_(tái)公司，發(fā)展穩(wěn)定，償債能力強(qiáng)。
【足額土地及在建抵押】
發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值2.89億元土地及在建擔(dān)保，抵押率69.2%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
發(fā)行人將名下2.6億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押，還款來源穩(wěn)定。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【一季報(bào)將顯現(xiàn)更多的盈利增長(zhǎng)以及景氣復(fù)蘇的線索】
今日大盤行情解讀：A股三大指數(shù)今日集體走強(qiáng)，滬指收盤上漲1.49%，收?qǐng)?bào)3477.55點(diǎn);深證成指上漲2.89%，收?qǐng)?bào)14117.80點(diǎn);創(chuàng)業(yè)板指上漲4.14%，收?qǐng)?bào)2898.73點(diǎn)。市場(chǎng)成交量放大，兩市合計(jì)成交8615億元。行業(yè)板塊多數(shù)收漲，汽車板塊掀起漲停潮。北向資金今日凈買入163.16億元。
對(duì)于后市大盤走向，機(jī)構(gòu)紛紛發(fā)表看法。
中信證券認(rèn)為，投資者行為對(duì)A股平靜期主配角轉(zhuǎn)換的約束將逐步緩解，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)開局良好，政治局會(huì)議料將穩(wěn)定政策預(yù)期，一季報(bào)雙向預(yù)期差持續(xù)兌現(xiàn)，工業(yè)板塊相對(duì)優(yōu)勢(shì)依然明顯，隨著投資者共識(shí)重新凝聚，工業(yè)板塊配置價(jià)值持續(xù)提升，將成為平靜期的主角。配置上，建議積極調(diào)倉，關(guān)注工業(yè)板塊，并繼續(xù)聚焦平靜期的四條主線。
海通證券預(yù)測(cè)，今年潛在入市的公募基金規(guī)模預(yù)計(jì)超過1.1萬億，且今年外資流入快于往年。行業(yè)配置上，潛在入市的公募基金和外資均偏好制造業(yè)，尤其是機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備、汽車等。今年類似強(qiáng)版的2010年，機(jī)會(huì)大于風(fēng)險(xiǎn)，智能制造望成為新的主線。
國泰君安證券指出，投資者預(yù)期從分化走向收斂，市場(chǎng)從增量轉(zhuǎn)向存量博弈。模糊的正確更重要，決勝盈利，結(jié)構(gòu)上堅(jiān)守中盤藍(lán)籌。行業(yè)配置來看，當(dāng)前步入制造的中段，科技成長(zhǎng)的起點(diǎn)。當(dāng)下，定性上看到大量機(jī)會(huì)，但受籌碼及利率壓力，短期難超預(yù)期表現(xiàn)。結(jié)構(gòu)進(jìn)入模糊的正確階段——即投資結(jié)構(gòu)上需要發(fā)生轉(zhuǎn)換，“中盤藍(lán)籌”的選擇應(yīng)運(yùn)而生。此前在“中盤藍(lán)籌”系列報(bào)告當(dāng)中提出，盈利增長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)已經(jīng)向更寬的維度泛化，但彼時(shí)持倉結(jié)構(gòu)集中于龍頭白馬。一季報(bào)將顯現(xiàn)更多的盈利增長(zhǎng)以及景氣復(fù)蘇的線索，當(dāng)下“拔估值”變得困難以后，尋找被低估的盈利價(jià)值以及被低估的成長(zhǎng)價(jià)值成為新的方向。
劃撥和出讓的區(qū)別有哪些，劃撥和出讓的房子哪個(gè)好
劃撥和出讓的區(qū)別有哪些我們首先先從兩者的概念來看：
1.劃撥土地的概念
劃撥土地是指國家將土地出讓給一些主要從事國防和公益事業(yè)的土地單位的方式。與出讓土地的主要區(qū)別在于是否需要繳納土地出讓金。劃撥土地必須經(jīng)有審批權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
2.出讓土地的概念
出讓土地是國家作為土地所有者，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國家繳納土地使用權(quán)出讓金的行為。
(1)出讓土地使用權(quán)：
是指國家以土地所有者的身份在一定時(shí)期內(nèi)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者向國家繳納土地使用權(quán)出讓金的行為。通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)，是繳納土地出讓金，以貨幣形式有償使用土地。主要是商業(yè)用地，比如房地產(chǎn)、住宅、商業(yè)、工業(yè)。
(2)劃撥土地使用權(quán)：
指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。前款土地使用者應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。國有劃撥土地是指國家無償或按成本價(jià)提供給用地單位的土地，主要是公益事業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、軍事用地、國家機(jī)關(guān)辦公用地、公路、國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、國有企業(yè)等。和房改一樣，住房一般是分配的，商品房一般是出售的。
劃撥和出讓的區(qū)別總接下來就是以下四點(diǎn)了：
1.出讓是指政府有償出讓國有土地使用權(quán)一段時(shí)間的行為。劃撥一般針對(duì)事業(yè)單位，這些事業(yè)單位除繳納相關(guān)稅費(fèi)外，不繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。劃撥土地需要改變用途和經(jīng)營性質(zhì)時(shí)，是要繳納出讓金的，從而將土地證上的“劃撥”改為“出讓”。
2.劃撥是簡(jiǎn)單來說，土地使用者不給政府錢，就是劃撥。出讓就是政府保證你70年或者50年的使用權(quán)。
3.有償轉(zhuǎn)讓：由國家分配給個(gè)人、單位或集體。無償轉(zhuǎn)讓：是指集體、單位、個(gè)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他集體、單位、個(gè)人。
4.如果是私人購買商品房，出讓土地肯定更好，但是政府的安置房或者廉租房都是劃撥土地，購買了也不影響使用權(quán)。
要比較劃撥和出讓的房子哪個(gè)好，不能一概而論，因?yàn)閮烧吒饔袃?yōu)勢(shì)。相對(duì)來說，如果要選擇，就看買家自己的需求了：
1.劃撥土地需要轉(zhuǎn)讓的，需要向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)之后需要繳納土地出讓金，并將土地性質(zhì)變更為出讓性質(zhì)后，開始辦理出讓手續(xù)。否則，國有劃撥土地買賣無法辦理，你的權(quán)利得不到保障，土地出讓沒有必要。
2.征地拆遷時(shí)，劃撥的土地不會(huì)有補(bǔ)償，但土地上的附著物會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償，這與出讓的土地不同，土地和附著物都有補(bǔ)償。
3.一般商品房的土地證都是出讓。劃撥是土地出讓政策之前使用的土地。很多都是免費(fèi)劃撥的，不能抵押。有的交了出讓金就變成出讓了，就可以轉(zhuǎn)讓了。
關(guān)于劃撥和出讓的區(qū)別以及哪個(gè)房子好的問題，大家現(xiàn)在應(yīng)該清楚了，不過我們平時(shí)買的房子都是劃撥的，其實(shí)也沒必要去糾結(jié)這個(gè)問題。
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