央企信托-595號成都新津區(qū)政信集合資金信托計劃

政信傳媒 2023年02月04日 05:25 143 定融傳媒網(wǎng)

7.8%高收益成都區(qū)域政信極少融資區(qū)域，成都南部核心區(qū)域，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈示范區(qū)成員，AA主體融資，AA+主體擔保，季度付息。成都新津區(qū)，是成都市的南大門，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈示范區(qū)，天府新區(qū)“成眉戰(zhàn)略性新興產業(yè)功能區(qū)”的主要承載區(qū)域。
?僅限成都地區(qū)客戶進款（以身份證地址、戶口本復印件和成都市社保證明為準）
【央企信托-595號成都新津區(qū)政信】【基本要素】24個月，自然季度付息，
?【預期年化收益率】100萬及以上：7.8%
【風控條件】
?融資人：成都市新津縣國有資產投資經(jīng)營有限責任公司，是新津區(qū)重要的基礎設施建設主體，資本實力顯著擴充，收入來源多元化，主體評級AA，債項評級AAA。截止2021年底，公司總資產196.97億元，凈資產74.28億元，營業(yè)收入2.33億元，凈利潤2.31億元，營收穩(wěn)定，償債能力強。
?擔保人：成都新津城市產業(yè)發(fā)展集團有限公司，注冊資本30.00億元，是新津區(qū)重要的基礎設施建設及國有資產運營主體，業(yè)務具有很強的區(qū)域專營性，主體評級AA+。截止2021年底，公司總資產673.90億元，凈資產486.65億元，營業(yè)收入17.23億元，凈利潤10.80億元，資產實力雄厚，擔保能力極強。

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【中國影子銀行是什么意思？影子銀行名詞解釋】
　　12月4日，銀保監(jiān)會政策研究局和統(tǒng)計信息與風險監(jiān)測部課題組發(fā)布《中國影子銀行報告》。據(jù)悉，這是官方首次對影子銀行的定義和標準進行系統(tǒng)性界定。　　報告稱，到2016年底我國影子銀行規(guī)模已經(jīng)相當龐大，廣義影子銀行超過90萬億元，狹義影子銀行亦高達51萬億元。　　而經(jīng)過三年專項治理，影子銀行野蠻生長的態(tài)勢得到有效遏制。數(shù)據(jù)顯示，至今年上半年末，同業(yè)理財、委托貸款和網(wǎng)絡借貸P2P貸款分別進一步降至6607億元、11.22萬億元和0.19萬億元。信托金融同業(yè)通道業(yè)務較2017年的歷史峰值下降5.3萬億元。同期證券業(yè)資管規(guī)模下降幅度超過45%，基金子公司通道產品僅2018年一年就減少了1.55萬億元。影子銀行集中加杠桿得到壓縮，商業(yè)銀行自營債券逆回購交易杠桿比率由2017年之前的40%以上降至30%以下。　　官方首次明確影子銀行詳細界定標準　　報告稱，確定我國影子銀行標準，必須兼顧影子銀行國際標準的共性特征和我國影子銀行特點，并按照風險程度高低，區(qū)分廣義和狹義影子銀行。　　報告指出，廣義影子銀行包括同業(yè)理財及其他銀行理財、銀行同業(yè)特定目的載體投資、委托貸款、資金信托、信托貸款、非股票公募基金、證券業(yè)資管、保險資管、資產證券化、非股權私募基金、網(wǎng)絡借貸P2P機構、融資租賃公司、小額貸款公司提供的貸款，商業(yè)保理公司保理、融資擔保公司在保業(yè)務、非持牌機構發(fā)放的消費貸款、地方交易所提供的債權融資計劃和結構化融資產品。　　其中，同業(yè)特定目的載體投資和同業(yè)理財、理財投非標債權等部分銀行理財、委托貸款、信托貸款、網(wǎng)絡借貸P2P貸款和非股權私募基金等業(yè)務，影子銀行特征明顯，風險相對較高，屬于狹義影子銀行。　　中國影子銀行有何不同? 　　與其他經(jīng)濟體相比，我國影子銀行呈現(xiàn)哪些不同的特點?報告總結了五方面：　　一是以銀行為核心，表現(xiàn)為“銀行的影子”。我國銀行資產一直占金融業(yè)總資產的90%左右，正是因為銀行業(yè)資產規(guī)模龐大，影子銀行資產端和負債端與銀行密切相關。從負債端看，銀行是非銀行金融機構和影子銀行資金的主要提供方。從資產端看，影子銀行的客戶絕大部分是銀行的客戶，實質為通道業(yè)務。　　二是以監(jiān)管套利為主要目的，違法違規(guī)現(xiàn)象較為普遍。各類機構利用監(jiān)管制度不完善和監(jiān)管標準不統(tǒng)一游離于監(jiān)管邊緣，在所謂的“灰色地帶”大肆從事監(jiān)管套利活動。還存在大量“無證駕駛”，形成了了“全民辦金融”的小環(huán)境。　　三是存在剛性兌付或具有剛性兌付預期。多數(shù)產品承諾保本或保最低收益，有的還與投資人簽訂“抽屜協(xié)議”，承諾剛性兌付。　　四是收取通道費用的盈利模式較為普遍。發(fā)達經(jīng)濟體影子銀行主要是交易型模式，借助回購、賣空、做市等工具賺取利差收益。我國影子銀行產品大多是認購持有到期，流動性低，以量取勝，拼市場份額。賺取通道管理費是盈利的主要來源。　　五是以類貸款為主，信用風險突出。發(fā)達經(jīng)濟體影子銀行投資范圍廣泛，以標準化資產為主，信用違約風險較低。資金大多通過互相拆借、回購等市場手段獲取，面臨集中大額贖回的流動性風險。我國影子銀行絕大部分是銀行貸款的替代，但客戶評級標準顯著低于貸款客戶，無論是融資來源還是資金投向都承擔直接的信用風險，且風險大于銀行貸款。

年家庭收入在30萬。一家三口，有存款400萬，日常生活正常開銷，怎么樣投資最好？
　　擁有400萬元的存款，竟然沒有啥投資理財經(jīng)驗，很讓人費解！難道這么優(yōu)質的客戶，銀行都不“主動”給你推薦理財產品的么！如果真的是這樣，這一家銀行（或幾家）也算是“行業(yè)奇葩”了！　　暫且拋開其他因素不說，根據(jù)你現(xiàn)在的情況，個人覺得比較合適、且長遠的理財，方案如下：　　應該適當壓縮生活開銷，每年結余10元　　既然家庭年收入能達到30萬，除了日常開銷之外，完全是可以“結余”10萬元的。這點錢，主要作為家庭的應急備用金！可以購買靈活性較好的余額寶、智能存款等活期理財產品！　　400萬，采用組合投資的方式　　1、200萬元投資于較好地段的房產，尤其是學區(qū)房！　　雖然房產暴漲時代已經(jīng)過去，不過現(xiàn)如今一些較好地段的房產還是具備一定投資價值的！尤其是，當?shù)刂攸c小學、中學的學區(qū)房，未來升值的空間會很大！　　給你看一個前兩天的新聞，8月3日傳出消息，南通如皋城區(qū)將從9月1日起，實行學位制改革，當?shù)貎?yōu)質學區(qū)的房價隔夜就上漲了20%。可想而知，學區(qū)房依舊具備很大的投資價值！　　因此，拿出200萬，再貸款50萬~100萬之間，購買一小套重點小學、中學的學區(qū)房，拿來出租也好、未來出售也罷，都是很好的選擇！　　2、100萬元購買信托　　挑選一些政府平臺融資的，有土地抵押、有擔保的信托產品，預期年化收益可達到7~9%，還能支持按季度付息。風險足夠小、收益穩(wěn)定且有一定的保障！　　3、剩余的100萬元，分成兩個部分　　50萬元，定投于2~3只指數(shù)指數(shù)型（或股票）基金產品。　　另外的50萬元，可購買一些銀行股、高分紅績優(yōu)股，持有時間可以長一點，平均可獲得10%以上的收益！　　總之，在風險可控的情況下，400萬元進行組合投資，是比較合適的一種選擇！不過，作為高收入人士，平時適當進行一些理財知識的學習，還是很有必要的！別人的建議雖好，但不一定最適合你不是！

標簽：央企信托-595號成都新津區(qū)政信集合資金信托計劃

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