咸陽新控應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓政府債定融
爆款咸陽純地級市平臺！雙倍應(yīng)收賬款確權(quán)質(zhì)押+價值8.8億土地質(zhì)押！
【咸陽新控應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓】
【規(guī)模】：2億
【付息方式】：季度付息、到期還本
【預(yù)期年化收益】：
12個月：5%（合同收益，息差成立后補齊）
【資金用途】用于補充企業(yè)流動資金，或用于重點工程項目款
【融資方】咸陽市XX投資控股集團(tuán)有限公司（簡稱“咸陽新控集團(tuán)”）是由咸陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會100%控股的核心政府平臺，市重點工程基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體。標(biāo)準(zhǔn)債發(fā)債主體，償債能力強！
【擔(dān)保方】咸陽高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司，成立于2016年，實際控制人為咸陽市財政局。當(dāng)?shù)刂饕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，盈利強力較強，償債能力穩(wěn)定！
【管理人】陜西XX投資有限公司。陜西文化產(chǎn)業(yè)投資控股（集團(tuán)）有限公司100%控股大型國有企業(yè)。
陜西文化產(chǎn)業(yè)投資控股（集團(tuán)）有限公司（簡稱“陜文投集團(tuán)”）成立于2009年6月，實繳資本25.42億元，是陜西省政府直屬的國有大型文化企業(yè)，是陜西實施“文化強省”戰(zhàn)略的重要市場平臺。
【增信措施】：
咸陽XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；
發(fā)行方提供超4億元的應(yīng)收款確權(quán)質(zhì)押；
發(fā)行方提供價值約8.8億元的土地抵押；
【區(qū)域優(yōu)質(zhì)】
咸陽，中國第一帝都，秦漢文化的重要發(fā)祥地，中國大地原點所在地。東鄰省會西安，西北最大機場（咸陽國際機場）落座于此。2021年咸陽市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2581.32億元，同比增長8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般預(yù)算收入107.68億元，較上年同口徑增長18.7%。入選2022年全國百強城市榜第66位。入選中國康養(yǎng)旅游城市百強榜。咸陽高新區(qū)成立于 1992年5月，2012年8月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)升級為國家級高新區(qū)。是中國西部唯一的國家級顯示器件產(chǎn)業(yè)園、國家火炬計劃特色產(chǎn)業(yè)基地和承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移國家級示范園區(qū)。
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5. 制定一個切實可行的活力目標(biāo)。
不要把感情和金錢牽扯到一起。簡簡單單地把每一次做單看作是一次商業(yè)交易，不要牽扯感情。如果有損失，學(xué)會接受它，并且朝前看。學(xué)會如何接受失敗比成功更重要，它就類似于我們中國的一句古話，失敗是成功之母。無感情因素，遵照交易原則去交易一開始是很難適應(yīng)和習(xí)慣的，但你不得不去適應(yīng)它，因為它是賺錢的不二法則。
6. 當(dāng)你的交易獲利時，保護(hù)你贏得的利潤。
保護(hù)你的利潤是另一個是你獲得穩(wěn)定，長期利潤的重要因素。當(dāng)你處于一個獲利的位置時，很重要的一點是把你得止損點相應(yīng)的提高。這樣盡管你希望持有這個倉為更長時間，獲得更多的利潤，至少你的最小盈利獲得了保證。
7. 交易的規(guī)?？刂圃谀隳艹惺艿膿p失范圍之內(nèi)。
盡管每一個人都知道交易的金額超過你能承受的范圍是一件愚蠢的事情，但這種蠢事在我們交易人當(dāng)中還是非常普遍。我們做外匯投資的目的是讓我們的生活品質(zhì)提高，所以我們不應(yīng)該動用那些我們不該動用的錢，例如：每個月的生活費，養(yǎng)老儲蓄，以及不要借錢來進(jìn)行炒外匯。因為如果你這樣做，你的心態(tài)就與一般賭徒無異，最終的結(jié)果通常是輸?shù)脙A家蕩產(chǎn)。
2019年二線城市房價排行：二線城市房價漲幅重回個位數(shù)！
2019年二線城市房價排行：二線城市房價漲幅重回個位數(shù)
2日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年中國百城房價年度報告》（以下簡稱《報告》）?！秷蟾妗分赋觯?019年二線城市房價漲幅重回個位數(shù)。
近9年全國百城房價年度漲幅。數(shù)據(jù)來源：各地官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)、CRIC、易居研究院
2019年百城房價漲幅近9年最大
《報告》顯示，2019年全年，全國100個城市新建商品住宅成交均價為14460元/平方米，同比上漲11.2%，相比2018年全年上漲了1452元/平方米。
《報告稱，觀察近9年全國百城房價漲幅數(shù)據(jù)，可以看出，2012年和2014年的房價漲幅是比較小的，分別為1.7%和3.3%，而2015-2017年漲幅明顯擴大。雖然2018年漲幅有所收窄，但2019年漲幅繼續(xù)擴大，且成為近9年漲幅最大的一年，其漲幅也屬于兩位數(shù)水平。其中一個很重要的原因是，2019年各地預(yù)售證管控相對較小，部分中高端項目積極入市，客觀上影響了成交結(jié)構(gòu)。而從城市結(jié)構(gòu)的因素看，一線城市、三四線城市的房價拉升對百城的影響較大。
《報告》指出，對2019年全年全國百城房價走勢的分析可以看出，全國房價的漲幅有所擴大，這是市場的風(fēng)險點。但同時也值得肯定，在2019年5月份政策收緊后，房價泡沫進(jìn)一步剔除，漲幅相比此前月份是有所收窄的。
二線城市房價漲幅重回個位數(shù)
城市結(jié)構(gòu)方面，《報告》指出，觀察近9年房價漲幅數(shù)據(jù)，可以看出，二線城市在2016-2018年三年期間，房價漲幅比較大，即都是兩位數(shù)水平。而2019年終結(jié)了這個過程，房價漲幅重回個位數(shù)水平，體現(xiàn)了較好的“房住不炒”導(dǎo)向。當(dāng)然后續(xù)也要警惕房價漲幅擴大的風(fēng)險，尤其是在都市圈、城市群大發(fā)展的概念之下。
《報告》分析，二線城市房價明顯降溫，值得肯定，而三四線城市雖然已經(jīng)遠(yuǎn)離了2017年的瘋狂漲價階段，但2019年漲幅依然要大于2018年，后續(xù)要警惕房價過快上漲。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，房價漲幅走勢受很多因素的影響，其中交易量是很重要的因素。2020年第一季度預(yù)計市場交易不會太好，客觀上這會牽制房價的走勢。到第二季度，雖然交易量會開始上升，但預(yù)計各城市庫存壓力較大，所以依然會有降價促銷的動作，進(jìn)而繼續(xù)牽制房價的上漲。
嚴(yán)躍進(jìn)補充道，房價總體上會進(jìn)一步平穩(wěn)，這有助于降低購房者的購房成本。
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