實(shí)名預(yù)約3000萬小額暢打，周四封賬周五計(jì)息
收益7.2%，稀缺季度付息AA+擔(dān)保。連續(xù)多年入選全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣。
《央企信托-38號(hào)江蘇大豐集合資金信托》
【規(guī)?！浚?億
【期限】：24月
【收益率】：100及以上：7.2%
【付息方式】：自然季度付息
【資金用途】信托資金用于償還金融機(jī)構(gòu)貸款。
【融資人】江蘇MSXNC建設(shè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)資本20.00億，資產(chǎn)規(guī)模115億元，凈資產(chǎn)42億元，實(shí)控人為鹽城市大豐區(qū)人民政府。AA發(fā)債主體。
【擔(dān)保人】鹽城市大豐區(qū)CSJS集團(tuán)有限公司，注冊(cè)資本30億，資產(chǎn)規(guī)模723億元，凈資產(chǎn)280億元，實(shí)控人為鹽城市大豐區(qū)人民政府，AA+發(fā)債主體，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【鹽城大豐】鹽城，江蘇省地級(jí)市，長(zhǎng)三角核心城市，省內(nèi)面積最大的地級(jí)市，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，21年GDP為6617億，一般公共財(cái)政收入451億。

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【新的利率政策實(shí)施后，買房貸款利息是比以前高了還是低了？】
　　10月8日起，房貸新政實(shí)施后，買房貸款利息比之前高了還是低了呢？這個(gè)問題不能一攬子打包，得區(qū)分首套商業(yè)性個(gè)人住房房貸和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款。可以明確地說，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率肯定是高了，而且高到足以嚇退炒房者的地步，比如說，甚至很有可能會(huì)超過6%以上。但是，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率呢？接下來，就和朋友們一起分析一下。 　　我們就直奔主題吧，因?yàn)橛嘘P(guān)LPR的概念最近幾天被熱議，相應(yīng)大家都早已熟知，而且很多不甚了解的朋友一股腦私信我，基本都是一一回復(fù)解答。這里我就沒必要去過分解讀。 　　我們先來說二套房貸利率的問題？ 　　首先，目前國(guó)內(nèi)二套房貸平均利率基本都是較央行基準(zhǔn)利率4.9%的1.1倍，也就是5.39%；但10月8日起，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加60個(gè)基點(diǎn)，以8月20日發(fā)布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）4.85%計(jì)算，即為5.45%。 　　很明顯，一個(gè)是5.39%，另一個(gè)則是5.45%，孰高孰低？一目了然，而且大家必須要明白，這個(gè)5.45%還僅僅是底線，涉及到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及國(guó)家調(diào)控政策要求，具體加點(diǎn)數(shù)值由人民銀行省一級(jí)分支機(jī)構(gòu)按照“因城施策”原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，在國(guó)家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)形勢(shì)變化，確定轄區(qū)內(nèi)加點(diǎn)下限。 　　眾所周知，當(dāng)前在“房住不炒”的形勢(shì)下，監(jiān)管層對(duì)整個(gè)樓市的貨幣定向緊縮及融資環(huán)境早就開始了，尤其是嚴(yán)厲打擊炒房行為，由此可見二套商業(yè)房貸利率最終的加點(diǎn)不會(huì)少。 　　一言以蔽之，如果你是想辦理二套商業(yè)個(gè)人住房貸款，那一定要乘著10月8日前進(jìn)行。我們一定要相信國(guó)家這次的“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，同時(shí)首次提出“不將房地產(chǎn)市場(chǎng)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，這足以證明國(guó)家對(duì)樓市退出中國(guó)經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)中心的堅(jiān)定定力。因此，還在問房貸利率是否下降都有些多余。 　　再來說一說首套商業(yè)個(gè)人住房貸款利率是否下降？ 　　這個(gè)問題相對(duì)來說，就有些復(fù)雜了，因?yàn)樵谘胄欣蕶C(jī)制改革完善以前，剛需住房貸款利率就已經(jīng)受到了“誤傷”。當(dāng)然也同樣是受監(jiān)管層對(duì)樓市貨幣緊縮的影響。 　　改革后，按照8月20日發(fā)布的LPR利率4.85%來看，要求首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，也就是說，不得低于4.85%這個(gè)底線。如果從這個(gè)角度來看，4.85%明顯低于當(dāng)前央行房貸基準(zhǔn)利率4.9%，更低于7月份的全國(guó)首套房貸平均利率，也同樣低于大多數(shù)城市的利率水平。因?yàn)槟壳昂芏嗟胤降氖滋追抠J利率都在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，甚至20%以上，比如說5.88%等。 　　從以上結(jié)果來看，好像看上去我們的首套房貸利率是下降了，真的如此嗎？ 　　其實(shí)不然，因?yàn)檫@同樣是涉及到最終的各地銀行利率數(shù)值加點(diǎn)問題。按照規(guī)定，10月8日起首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），但銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的加點(diǎn)下限，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等因素，明確商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)規(guī)則，合理確定每筆貸款的具體加點(diǎn)數(shù)值。 　　尤其是大家必須要記住，那就是“不得低于”這四個(gè)關(guān)鍵字，換句話說，首套房貸利率也是不可以低于4.85%，而目前像上海等極少數(shù)地區(qū)的首套房貸利率可以在基準(zhǔn)利率4.9%的基礎(chǔ)上打折，這樣以來，就明顯低于4.85%的水平，比如說4.41%等。但從此以后，房貸利率不僅沒有上下浮一說，更不存在打折的說法。 　　因此，10月8日起，首套房貸利率理論上也是高了。至于說高多少？我們不能大而化之，以概論之。因?yàn)?，今后將出現(xiàn)區(qū)域化的房貸利率差異性，這也正是落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效管理機(jī)制和“房住不炒”的定位，將穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期落到實(shí)處，成為各地的目標(biāo)。 　　總而言之，央行早已將房貸利率被“隔離”在利率市場(chǎng)化改革之外，實(shí)際上這次的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率機(jī)制改革更主要還是指向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的融資成本問題。這也正是為什么央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)特別強(qiáng)調(diào)，房貸利率不會(huì)下降的緣故。

辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的步驟有哪些，需要注意哪些問題？
　　辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的步驟有哪些？有些人想要自己做生意，自己開公司當(dāng)老板，但是要知道無論是個(gè)體工商戶還是公司法人都是需要執(zhí)照經(jīng)營(yíng)的，也就是說必須要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照才能開業(yè)經(jīng)營(yíng)。 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理部門向工商企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者頒發(fā)的允許其從事一定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證書。格式由國(guó)家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。 　　登記事項(xiàng)有：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金，經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。原件應(yīng)放在公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所顯眼的位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借或轉(zhuǎn)讓。 　　沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者不得開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊(cè)商標(biāo)或做廣告。銀行不會(huì)開賬戶。 　　那么，辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的步驟有哪些呢？ 　　一、注冊(cè)程序 　　1.核準(zhǔn)名稱：到工商局領(lǐng)取《企業(yè)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表》，填寫您打算采用的公司名稱，并在工商局互聯(lián)網(wǎng)上搜索是否有重名。如果沒有重名，可以使用該名稱，并出具《企業(yè)預(yù)先核準(zhǔn)通知書》，現(xiàn)在工商局都是線上辦公，所以直接登錄企業(yè)登記全程電子化服務(wù)平臺(tái)，填寫相關(guān)信息即可。 　　確定公司的名稱和類型需要1-3個(gè)工作日 　　2.提交信息：在名稱被批準(zhǔn)后，確認(rèn)地址信息、高級(jí)管理人員信息和業(yè)務(wù)范圍，并在線提交預(yù)申請(qǐng)。網(wǎng)上預(yù)檢結(jié)束后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局提交申請(qǐng)材料 　　批準(zhǔn)后，您將收到批準(zhǔn)設(shè)立登記的通知，這將需要5-15個(gè)工作日 　　3.領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照：攜帶批準(zhǔn)設(shè)立登記通知書和提交人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本。結(jié)果：獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 　　當(dāng)天就可以拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照 　　4.刻章，需要去公安備案過的地方刻章。法人章、公章、財(cái)務(wù)章、合同章、發(fā)票章；此時(shí)，一家公司已經(jīng)完成了注冊(cè)。 　　二。新注冊(cè)公司注意事項(xiàng) 　　1.注冊(cè)地址 　　根據(jù)《公司法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，公司注冊(cè)商業(yè)產(chǎn)權(quán)證書上的辦公地址最好是辦公樓。 　　2.在銀行開戶 　　去銀行開一個(gè)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的基本賬戶。你需要填寫許多表格來開一個(gè)基本賬戶。你最好帶上所有你能帶的東西?；A(chǔ)賬戶是儲(chǔ)戶為日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付而開立的銀行結(jié)算賬戶，基礎(chǔ)賬戶是儲(chǔ)戶的主賬戶。儲(chǔ)戶日常業(yè)務(wù)活動(dòng)的資金收付以及工資、獎(jiǎng)金和現(xiàn)金的提取應(yīng)通過該賬戶辦理。 　　3.法人資格 　　法人是依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和行為能力、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織、法人、企業(yè)、事業(yè)單位，必須由董事會(huì)任命。內(nèi)資企業(yè)的法定代表人可以是有投票權(quán)的守法中國(guó)公民，不一定占據(jù)股權(quán)；在注冊(cè)公司之前，最好檢查法定代表人是否有不良稅務(wù)記錄， 　　4.稅務(wù)和金融相關(guān) 　　公司注冊(cè)后，稅收是一個(gè)重要的問題。公司開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是需要交稅的，應(yīng)該申請(qǐng)國(guó)家稅務(wù)發(fā)票；一定要注意每月按時(shí)向稅務(wù)局申報(bào)納稅。 　　關(guān)于辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的步驟的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里了，有對(duì)股東的權(quán)利和義務(wù)感興趣的朋友可以看一下之前的文章。