資陽(yáng)市凱利建設(shè)投資債權(quán)拍賣(mài)
稀缺地級(jí)市項(xiàng)目+AA發(fā)行主體+AA擔(dān)保主體+足額應(yīng)收賬款質(zhì)押
【項(xiàng)目名稱】資陽(yáng)市凱利建設(shè)投資債權(quán)拍賣(mài)
【規(guī)?！?000萬(wàn)
【期限】24個(gè)月
【收益分配方式】季度付息（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）
【預(yù)期年化收益率】10-50-100：8.8%-9.0%-9.3%
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【請(qǐng)問(wèn)一下，銀行大額存款和定期存款有什么區(qū)別？大額存款有哪些利弊？謝謝？】
銀行大額存單和銀行定期存款都是銀行推出的普通存款產(chǎn)品，都受到國(guó)家存款保險(xiǎn)制度的保障，可以說(shuō)都非常安全。兩者還是有一定的區(qū)別，下面來(lái)分析一下。
銀行定期存款
銀行定期存款是銀行的常規(guī)業(yè)務(wù)，也是大家很喜歡的一個(gè)存款產(chǎn)品。一般定期存款起存金額較低，一般100元就可以存定期存款了。而且定期存款，你可以隨便存多少都可以，這是你自己說(shuō)了算的。一般銀行的定期存款年利率一般比基準(zhǔn)利率稍高一些，但是一般也就是上浮15%左右，因此銀行的定期存款年利率不算太高。
如下表所示，大型銀行一年期存款年利率為1.75%，兩年期定期存款年利率為2.25%，額年期定期存款利率為2.75%。
一般定期存款的付息方式只有到期付息一種方式。
大額存單
大額存單是銀行發(fā)行的存款憑證。大額存單有一個(gè)起購(gòu)金額，現(xiàn)在起購(gòu)金額最少是20萬(wàn)元，而且大額存單一般錢(qián)越多，年利率就會(huì)越高。現(xiàn)在大額存單利率一般較高，一般高的可以比基準(zhǔn)銀行利率上浮40%以上。因?yàn)槟昀瘦^高，因此受到了很多客戶的喜愛(ài)。
下表是中國(guó)銀行最新發(fā)行的大額存單利率表。從中可以看出，20萬(wàn)起購(gòu)的3年期大額存單年利率達(dá)到了3.85%，比基準(zhǔn)年利率上浮了40%。30萬(wàn)起購(gòu)的3年大額存單年利率達(dá)到了3.9875%，比基準(zhǔn)利率上浮了45%。50萬(wàn)起購(gòu)的3年大額存單年利率達(dá)到了4.07%，比3年基準(zhǔn)利率上浮了48%。80萬(wàn)起購(gòu)的3年期大額存單年利率達(dá)到了4.125%，比基準(zhǔn)利率上浮了50%。
大額存單的付息方式有兩種，一個(gè)是到期付息，還有一個(gè)是按月付息。如果大家起購(gòu)金額足夠，可以選擇按月付息的方法。
綜上所述，大額存單跟定期存款相比，起購(gòu)金額更高，年利率更高，可以選擇按月付息的付息方法。
2019現(xiàn)在買(mǎi)房子合適嗎？
近段時(shí)間，如果是剛需住房或者改善性住房需求的，倒是一個(gè)比較不錯(cuò)的入手機(jī)會(huì)，因?yàn)?0月份以來(lái)，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均有所回落。尤其是二手住宅價(jià)格降溫更顯著。但如果想靠炒房賺大錢(qián)，那我建議你謹(jǐn)慎！
北京、上海等四個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月（9月）回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。就連近年來(lái)持續(xù)大漲的西安房?jī)r(jià)，10月份的漲幅也只有1.3%，可見(jiàn)房企融資渠道收緊后的壓力越來(lái)越大。
另外，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.1%，漲幅比上月均回落0.1%；35個(gè)三線城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅均比上月回落0.2%。
顯然，目前這種情況下，比較適合剛需住房需求的購(gòu)房者，特別是一些房企為了提高銷售面積去庫(kù)存，紛紛加大促銷或者打折力度以此實(shí)現(xiàn)快速銷售回款，加入到降價(jià)之列是最有效的方式。二手住宅受新建商品住宅銷售價(jià)格下跌的效應(yīng)影響，只有更加大力度才有變現(xiàn)機(jī)會(huì)，否則砸在手里等著吧。
總之，“量升價(jià)縮”就是當(dāng)前房企的困境，房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落，但大跌又是不可能的，比起大漲來(lái)說(shuō)，各地政府對(duì)下跌的容忍度有限。剛需住房關(guān)鍵是看準(zhǔn)實(shí)際，差不多就可以入手了，畢竟你已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了買(mǎi)房黃金期。
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