央企信托-536號(hào)江蘇泰州市級(jí)集合資金信托計(jì)劃
【央企信托-536號(hào)江蘇泰州市級(jí)政信】
規(guī)模: 5億 期限: 24個(gè)月 付息方式: 年度付息
年化收益: 100萬(wàn) 6.8%；300萬(wàn) 6.9%
用途：資金用于對(duì)融資方進(jìn)行永續(xù)債權(quán)式權(quán)益性投資。
【發(fā)行方】：江蘇創(chuàng)鴻資產(chǎn)管理有限公司，泰州市級(jí)平臺(tái)公司，公司營(yíng)收及凈利潤(rùn)同時(shí)排全市第二；2022.9月末總資產(chǎn)650億，資產(chǎn)負(fù)債率62%，主體評(píng)級(jí)AA+，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，實(shí)力強(qiáng)還款強(qiáng)。
【擔(dān)保方】：泰州華信藥業(yè)投資有限公司，泰州市人民政府絕對(duì)控股，泰州市發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)的實(shí)施主體，2022.9月末總資產(chǎn)超900億，負(fù)債率 66%，主體信用評(píng)級(jí)AA+，規(guī)模大擔(dān)保強(qiáng)。
【區(qū)域介紹】：泰州，江蘇省蘇中地級(jí)市，南部瀕臨長(zhǎng)江，東臨南通，西接揚(yáng)州，是長(zhǎng)三角中心城市之一，是上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈重要節(jié)點(diǎn)城市。2021年，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 6025.3億元，比上年增長(zhǎng)10.1%，增速全省第一位，完成一般公共預(yù)算收入420.3億元，居蘇中首位。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【熱門中概股基金推薦——騰訊和阿里主導(dǎo)的互聯(lián)網(wǎng)ETF】
受益于今年新冠病毒大流行的形勢(shì)，全球的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)一片繁榮，互聯(lián)網(wǎng)交易所交易基金(etf）受提振今年也大幅飆升。熱門中概股etf多偏重于電子商務(wù)和在線零售業(yè)務(wù)。今日推薦的這支也不例外——Direxion旗下的中證互聯(lián)網(wǎng)指數(shù)2倍牛市股（Direxion Daily CSI China Internet Index Bull 2X Shares）CWEB。
成分股：該ETF的成分中，騰訊和阿里巴巴占總權(quán)重的18%以上，及其他國(guó)內(nèi)主要電子商務(wù)平臺(tái)股票。CWEB指數(shù)持有的股票中，約有39%專門針對(duì)在線零售商，另有近40%的股票對(duì)“就地規(guī)避”交易有杠桿作用。
回報(bào)率：該ETF預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)兩倍于滬深海外中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)指數(shù)的日回報(bào)率，本周三就取得大漲4.26%的業(yè)績(jī)，成交量高于平均水平，一周漲幅擴(kuò)大至近16%。杠桿etf本不適合長(zhǎng)期持有，但其近120%的90天回報(bào)率肯定會(huì)吸引一些交易員。
這只唯一關(guān)注中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)股票的杠桿ETF的看漲情緒建立在其堅(jiān)實(shí)的基本面基礎(chǔ)上，惠譽(yù)評(píng)級(jí)(Fitch Ratings)在最近的一份報(bào)告中表示:“在新冠大流行期間，中國(guó)線上零售和線下零售的表現(xiàn)差異非常明顯，盡管零售總額有所下降，但網(wǎng)購(gòu)商品的銷售仍在持續(xù)增長(zhǎng)。”盡管整體消費(fèi)支出已經(jīng)復(fù)蘇，但電子商務(wù)的表現(xiàn)仍繼續(xù)出色。
附Direxion Daily CSI China Internet Index Bull 2X Shares今日行情
房貸利率能打7折嗎？哪家銀行房貸利率可以打7折？
房貸利率能打7折嗎？哪家銀行房貸利率可以打7折？
房貸新政出臺(tái)20天，各銀行紛紛開始執(zhí)行首套房貸新規(guī)，不過(guò)，重慶晚報(bào)記者日前走訪各家銀行發(fā)現(xiàn)，房貸利率想打7折只是“浮云”，能得到個(gè)九折優(yōu)惠，已算是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶了。
利率打折優(yōu)惠難
今年32歲的劉鈴（化名），新政出來(lái)后果斷出手，買了套120平方米的三房。之前，她有一套50平方米的小戶型，由于房子不夠住，32歲的她一直不敢要孩子。他們買房是典型的改善型剛需。
買位于北部新區(qū)的這套房子，劉鈴需要貸款60萬(wàn)元左右。有兩家銀行在開發(fā)商那里辦理按揭，聽說(shuō)可以利率優(yōu)惠，劉鈴開始信心滿滿，他們兩口子工作都還不錯(cuò)，還款能力不是問(wèn)題。但是一咨詢，兩家銀行都讓先填寫基準(zhǔn)利率上浮10%。其中一家銀行告訴她：如果有5萬(wàn)存款或者購(gòu)買該行的理財(cái)產(chǎn)品，幾年內(nèi)不動(dòng)用這筆錢，銀行可以考慮基準(zhǔn)利率上浮5%左右，具體優(yōu)惠的點(diǎn)還不能確定。
另外一家銀行也表示，優(yōu)惠是有附加條件的，比如信用良好，是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，在銀行的流水資金量大等?？紤]到自己在另一家銀行有朋友，劉鈴連忙打了個(gè)電話希望幫忙，她測(cè)算了下，如果利率只上浮5%，20年下來(lái)利息也能少幾萬(wàn)元錢。結(jié)果這個(gè)朋友表示“這個(gè)忙幫起來(lái)有點(diǎn)難”。
“銀行房貸利率不到7%，如果最高優(yōu)惠可以打7折，利率不到5%，銀行不虧死啊！”劉鈴也表示，現(xiàn)在好多理財(cái)產(chǎn)品都是6%左右的收益，自己根本不奢望能拿到打折的優(yōu)惠，利率能少上浮點(diǎn)就滿足了。
七折利率多浮云
連日來(lái)，央行首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則的“重磅炸彈”開始落地執(zhí)行。10月9日，中國(guó)建設(shè)銀行率先執(zhí)行后，目前工行、農(nóng)行、中國(guó)銀行、招商銀行、華夏銀行以及本地的重慶銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行紛紛開始執(zhí)行國(guó)家房貸新政。從政策落地的情況來(lái)看，各家銀行均嚴(yán)格執(zhí)行了央行政策中對(duì)首套房認(rèn)定的松動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，即無(wú)論名下是否有一套住房，只要結(jié)清購(gòu)房貸款，均可按照首套房的房貸政策執(zhí)行。
按照房貸執(zhí)行細(xì)則，對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。
我市一銀行多年從事房貸的人士表示，市場(chǎng)最關(guān)心的信貸折扣利好在細(xì)則中并沒(méi)有體現(xiàn)，雖提及最低七折的首套房貸款下限，其實(shí)這并非新政，只是常規(guī)性的條款內(nèi)容。在利率方面，首套房貸認(rèn)定細(xì)則新規(guī)與政策頒布以前并無(wú)明顯變化，最大的利率優(yōu)惠幅度仍為九折，且均有附加條件，多家銀行附加條件較以前也未出現(xiàn)變化。
這位人士表示，雖然央行政策中提及“七折下限”，但在目前高融資成本、低房貸利率、加上銀行信貸額度緊張和自由定價(jià)的市場(chǎng)體系背景下，打個(gè)九折也存在難度，七折更是“浮云”。
標(biāo)簽： 央企信托-536號(hào)江蘇泰州市級(jí)集合資金信托計(jì)劃
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