國企+央企信托-菏澤（城投債）信托計劃
開始打款，18個月標債，7.3%收益，菏澤市級平臺擔保，R2風險等級；
市級AA+主體擔保，AA發(fā)債主體；巨額收益差，性價比極高；
標準債券優(yōu)先非標兌付+期限短+極小規(guī)模，提高安全邊際；
【國企+央企信托-菏澤（城投債）信托計劃】
【要素】：1億，約18個月（2024.9.19到期），按年付息；
【資金用途】:用于投資融資方2022年在上交所發(fā)行的公司債券；
【收益】:100-300萬：7.1%，300萬及以上:7.3%（合同收益5.5%，收益差成立5個工作日內(nèi)結(jié)算）；
【項目亮點】
1??【融資方】AA評級實際控制人為當?shù)貒Y委，注冊資本金15.2億，是當?shù)刂饕幕A設施建設主體，去年公司市政工程代建收入占比高達99.97%，得到政府的大力支持，具有極強償債能力；
2??【擔保方】菏澤城投控股（AA+評級）實際控制人為菏澤市財政局，總資產(chǎn)301億，資產(chǎn)規(guī)模較大，無不良記錄，具備較強擔保能力；
【菏澤市】菏澤是山東省地級市，中國牡丹之都，2021年GDP3977億，一般財政收入283.9億，增長19.3%，居全省第一；
【區(qū)域簡介】菏澤下轄區(qū)縣實力排名第一，2021年GDP498.6億，一般財政收入35.07億，政府負債率低至15.7%。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企信托-166號河南裕華】
【央企信托-166號河南裕華置業(yè)集合資金信托計劃】
亮點：土地抵押，股權(quán)質(zhì)押，實際控制人保證擔保！
期限：24個月
規(guī)模：5億
付息方式：按季付息
收益說明：100萬 7.5%，300萬 8%，600萬 8.2%，2000萬 8.5%
融資主體：河南裕華置業(yè)有限公司
資金用途：資金用于受讓河南裕華建設安裝工程有限公司對河南裕華置業(yè)有限公司持有的應收賬款債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價款最終用于市政配套設施項目相關(guān)工程建設支出。
【風控亮點】
【1】抵押擔保：根據(jù)項目進度,鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司:以其取得的鄭州市中原區(qū)鐵爐棚戶區(qū)改造項目二期相關(guān)地塊土地使用權(quán)提供土地抵押擔保，初始抵押率不超過70%。
【2】股權(quán)質(zhì)押：自然人田潤以其持有的裕華置業(yè)60%股權(quán)為信托計劃提供質(zhì)押擔保；
【3】保證擔保：債務人實際控制人田潤及其配偶為信托計劃提供無限連帶責任保證擔保；
【4】資金劣后：抵押人德宸祥苑股東方及債權(quán)方承諾其已投入資金劣后于本信托計劃退出；
【5】派駐董事：金谷信托有權(quán)向德宸祥苑派駐一名董事，始終保持擁有一名董事席位，明確公司重大事項如對外融資、投資,提供借款,提供擔保,項目重大資產(chǎn)處置(正常預售/銷售、出租除外)等事項具有一票否決權(quán)；
【6】全封閉管理：金谷信托與金博大共同對抵押人德宸祥苑實施全封閉管理；
【7】流動性缺口補足：德宇實業(yè)、裕華置業(yè)承諾就德宸祥苑開發(fā)的鐵爐棚改項目二期出現(xiàn)流動性資金缺口時，無條件提供資金支持；
【8】強制執(zhí)行公證：本信托計劃項下相關(guān)交易合同辦理強制執(zhí)行公證。
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