天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權2023轉讓計劃

政信傳媒 2023年02月16日 17:56 136 定融傳媒網(wǎng)

新款直轄市首發(fā)項目、現(xiàn)房質(zhì)押率60%、打款當日起息、總資產(chǎn)274.45億主體評級AA+(債評AA+）擔保、足額不動產(chǎn)抵押擔保、資金監(jiān)管?？顚Ｓ谩Y委100%控股
【天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權轉讓計劃】
總規(guī)模：60000萬元，分期發(fā)行每期10000萬元，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
【資金用途】用于北辰區(qū)青光示范鎮(zhèn)韓家墅片區(qū)供熱、配套管線等基礎設施項目建設及流動性資金補充
【融資主體】2022 年 4 月 29 日天津市北辰區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會注冊成立天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“北辰城發(fā)”）。北辰城發(fā)作為新成立的北辰區(qū)管一級平臺公司，根據(jù)北辰區(qū)一級平臺公司重新布局和結構調(diào)整需要。主要負責規(guī)劃設計管理；城鄉(xiāng)市容管理；城市公園管理；基礎設施建設；實際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強，違約風險極低。
【擔保主體】天津市XX區(qū)建設開發(fā)有限公司，注冊資金45.14億元元人民幣，主體評級2A+,總資產(chǎn)過274.45億。實際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎設施的建設，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔保能力極強。
【足額應收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下95350萬元應收賬款質(zhì)押擔保，質(zhì)押率62.92%，確保項目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預估價值100003萬元北辰大廈擔保，累計抵押率60%，確保項目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設的重點區(qū)域，被譽為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。財政收支保持平穩(wěn)運行，2021年，GDP 為740億元，一般公共預算收入為52.6億元。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【十大銀行信用卡排行榜,14家銀行信用卡排名】
　　中國銀行長城美國運通私人銀行卡、長城環(huán)球通無限卡、世界之極信用卡、銀聯(lián)鉆石卡屬高端產(chǎn)品面向受邀客戶申請，如需申請您可咨詢您的理財經(jīng)理。　　如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業(yè)務。　　以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。　　工商銀行號稱中國最多的～～四大行最難辦，其他的招商～中信～民生～浦發(fā)這類的銀行　　工商、農(nóng)業(yè)、建設、中銀、招商、中信、光大、興業(yè)、廣發(fā)、浦發(fā)。　　1 中國工商銀行(成立于1984年,中國最大的國有獨資商業(yè)銀行之一,世界五百強企業(yè),上市公司,中國工商銀行股份有限公司) 　　2 中國農(nóng)業(yè)銀行(最早可追溯至1951年成立的農(nóng)業(yè)合作銀行,世界五百強企業(yè),國有控股商業(yè)銀行,中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司) 　　3 中國建設銀行(成立于于1954年,中國市場處于領先地位的股份制商業(yè)銀行,世界500強企業(yè),中國建設銀行股份有限公司) 　　4 中國銀行(成立于1912年,中國最大的國有商業(yè)銀行之一,世界500強企業(yè),中國十大銀行品牌,中國銀行股份有限公司) 　　5 招商銀行(由企業(yè)法人持股的股份制商業(yè)銀行,中國境內(nèi)最具品牌影響力的商業(yè)銀行之一,中國招商銀行股份有限公司) 　　6 交通銀行(始于1908年,全國性的國有股份制商業(yè)銀行,是中國早期的發(fā)鈔行之一,上市公司,中國交通銀行股份有限公司) 　　7 中國民生銀行(于1996年,我國首家主要由非公有制企業(yè)入股的全國性股份制商業(yè)銀行,上市公司,中國民生銀行股份有限公司) 　　8 中信銀行(中國最早參與國內(nèi)外金融市場融資的銀行之一,國內(nèi)資本實力最雄厚的商業(yè)銀行之一,中信銀行股份有限公司) 　　9 興業(yè)銀行(成立于1988年福建,經(jīng)國務院、中國人民銀行批準成立的首批股份制商業(yè)銀行之一,興業(yè)銀行股份有限公司) 　　10 上海浦東發(fā)展銀行(中國證券市場中備受關注和尊敬的上市公司,中國最具投資價值高成長銀行,上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司) 　　一樣，只是不同組織而已。都差不多。 VISA美國多點， MASTER歐洲多點，在中國都差不多，還有個日本的JCB。美國運通差一點，不是業(yè)務差，是普及性還很小，在中國。下面是復制的。國際上有五大信用卡品牌，除了visa和master之外，還有大來卡（DinersClub）、JCB（JapanCreditBureau）和美國運通　　（1）威士卡（VISA）　　Visa是全球最富盛名的支付品牌之一，Visa與世界各地的Visa特約商戶、ATM以及會員金融機構攜手合作，致力使這個夢想成真。　　Visa全球電子支付網(wǎng)絡－VisaNet－是世界上覆蓋面最廣、功能最強和最先進的消費支付處理系統(tǒng)，不斷履行使您的Visa卡通行全球的承諾。目前，全世界有超過2，000萬個特約商戶接受Visa卡，還有超過84萬個ATM遍布世界各地。因此，Visa的全球網(wǎng)絡讓您不論身在何處，都能方便地使用Visa卡。　　Visa國際組織本身并不直接發(fā)卡。在亞太區(qū)，Visa國際組織有超過700個會員金融機構發(fā)行各種Visa支付工具，包括信用卡、借記卡、公司卡、商務卡及采購卡。這些產(chǎn)品都能讓您在消費時倍感安全、便利和可靠。　　Visa分別于1993年和1996年在北京和上海成立代表處。Visa在國內(nèi)擁有包括銀聯(lián)在內(nèi)的17家中資會員金融機構和5家外資會員銀行。截止至2005年3月底，Visa在中國大陸發(fā)行的Visa卡約540萬張，自動柜員機達17，000臺，Visa在中國大陸交易額達32億美元。　　（2）萬事達卡（MasterCard）　　萬事達國際組織于50年代末至60年代初期創(chuàng)立了一種國際通行的信用卡體系，旋即風行世界。1966年，組成了一個銀行卡協(xié)會（Interbank CandAssociation）的組織，1969年銀行卡協(xié)會購下了MasterCharge的專利權，統(tǒng)一了各發(fā)卡行的信用卡名稱和式樣設計。隨后十年，將MasterCharge原名改名MasterCard。萬事達卡國際組織是一個包羅世界各地財經(jīng)機構的非牟利協(xié)會組織，其會員包括商業(yè)銀行、儲蓄與貸款協(xié)會，以及信貸合作社。其基本目標始終不渝：溝通國內(nèi)及國外會員之間的銀行卡資料交流，并方便發(fā)行機構不論規(guī)模大小，也可進軍銀行卡及旅行支票市場，謀求發(fā)展。　　萬事達卡已是全球家喻戶曉的名字，不過，三十年前它僅是一張美國境內(nèi)的國內(nèi)卡，它的知名在于萬事達卡國際組織一直本著服務持卡人的信念，提供持卡人最新、最完整的支付服務，因而受到全世界持卡人的認同。　　VISA和MASTERCARD是世界兩大信用卡組織，沒有誰好誰差的說法，看你個人喜歡。一般美國用visa比較多，歐洲用master比較多。　　那就大錯特錯，同樣的個人資質(zhì)在多家銀行申卡，招行下卡額度挺一般，但是使用一年左右就會發(fā)現(xiàn)區(qū)別，同樣的用卡姿勢，招行額度已經(jīng)領先，還有招行的權益、優(yōu)惠活動也比其它銀行硬。　　你們是碰到啥情況呢兄弟我也很火中信最近！

降低抵押貸款利率的四大方法
　　現(xiàn)在市面上的貸款產(chǎn)品也層出不窮，但是無論是那種類型的產(chǎn)品，對于借款人來說，他們最關心的就是貸款利率的問題，因為貸款利率是直接決定以后還款利息的多少，那借款人無疑是希望能順利的貸到最低的貸款利率呀。　　我們都知道抵押貸款是目前最受歡迎的一種貸款形式，但是現(xiàn)在抵押貸款的利率都是在央行基準利率上進行浮動執(zhí)行，因此，也有很多人有咨詢過小編，有沒有什么有效的方法可以降低抵押貸款利率，下面就是恒通按揭小編整理的一些關于降低貸款利率的方法。　　銀行流水是貸款必須的一份資料，無論是申請什么貸款，相關貸款機構都是需要提供你的銀行流水的，因為在從銀行流水賬單上可以大致的了解到你的收入情況，所以，若是能提供一份良好的流水賬單的話，那申請降低貸款利率可能就更簡單一點了。　　個人征信同銀行流水差不多重要，甚至更重要，因為你可能沒有一個流水可能不影響你貸款，但是你的個人征信不好的話，貸款成功都會有很大的影響，你就更別想降低貸款利率了。因為個人征信是表現(xiàn)一個人的還款意愿和信用，若是征信不好經(jīng)常逾期，那貸款機構可能就認為你不愿意還錢那肯定就不會考慮借錢給你了，所以，一定要保持一個良好的個人征信。　　因為有相關貸款機構有明確規(guī)定，若是申請人的每月還款金額超過月收入的一半的話，那么就會相對應的提高你的貸款利率。所以，盡量保持一個較低的負債率，免得對你的貸款成功率和貸款的利率造成不必要的影響。　　所謂的容易變現(xiàn)的房產(chǎn)就是指那種比較容易被賣出去的房子，因為這樣的房子能夠有效的降低相關貸款機構的風險，若是想申請抵押貸款的時候能取得更低一點的利率的話，那么較容易變現(xiàn)的房產(chǎn)可能會幫助到你。　　以上就是關于辦理抵押貸款，如何降低貸款利率的四大方法，希望大家在了解之后盡量多注意、多培養(yǎng)自身的資質(zhì)，以至于最大程度的取得一個較低的利率。

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