重磅來襲，月度付息，總價值3.9億應(yīng)收賬款?運營權(quán)質(zhì)押
【洛陽金元明清2023債權(quán)計劃1號】
規(guī)模：5000萬 付息方式：每周二、五成立計息，月度25號付息
期限：12/24月
?收益：
12月 10-50-100-300萬 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300萬 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
??資金用途：用于資金用于麗景門商業(yè)改造項目及補充企業(yè)流動資金。
風(fēng)控措施及亮點：
1、【融資主體】：洛陽XX明清文化旅游發(fā)展有限公司（洛陽市老城區(qū)ZF平臺，負責(zé)當?shù)匚穆冒鍓K，實控人為洛陽市老城區(qū)國資局）。
2、【擔(dān)保主體】：洛陽XX發(fā)展集團有限公司，AA主體評級（洛陽老城區(qū)ZF平臺，負責(zé)當?shù)鼗ò鍓K，實控人為洛陽市老城區(qū)國資局，總資產(chǎn)150.2億元）
3、【運營權(quán)質(zhì)押】：融資方洛陽XX明清文化旅游發(fā)展有限公司提供麗景門及其配套設(shè)施總價值3億元運營權(quán)質(zhì)押。
4、【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：融資人洛陽XX明清文化旅游發(fā)展有限公司提供價值9千萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押。
5、中國銀行作為本項目募集托管銀行，資金安全有保障。
【洛陽市】
洛陽市GDP總值5447.1億元，一般公共預(yù)算收入397.9億元，ZF負債率10.33%，中原城市群副中心城市，經(jīng)濟實力綜合排名全省第二，僅次于河南省省會鄭州市。洛陽又被稱為“千年帝都，是中國唯一一座被聯(lián)合國提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。

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其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【什么是商住樓可以落戶口嗎，商住樓40年后產(chǎn)權(quán)歸誰】
　　什么是商住樓?商住樓的概念，其實是非常簡單的，大家一看就知。 　　商住樓是指使用性質(zhì)為商住兩用的綜合建筑，商住樓一般底層(或樓層)為商場、商鋪、商業(yè)，其余為住宅。商住樓不建主體。不僅開發(fā)者可以構(gòu)建，非開發(fā)企業(yè)和個人也可以構(gòu)建。沒有要求一定要賣。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地。根據(jù)國家土地法，綜合用地使用權(quán)為50年。 　　商住樓可以上戶口嗎? 　　待安置的房屋必須具有居住性質(zhì)，方可安置。而且每個小區(qū)對房子總價都有要求，商品房不能落戶。所以商住樓是不能登記落戶的，商住樓和服務(wù)式公寓一樣，因為不是住宅樓，所以不能落戶。 　　酒店式公寓和商住樓都不是住宅樓。這樣，除了無法安定下來，還會出現(xiàn)一系列的問題： 　　一是在公用事業(yè)的計價標準上，商業(yè)寫字樓高于住宅; 　　二是居住建筑使用壽命70年，商業(yè)建筑只有50年; 　　三是交易稅不同。業(yè)主想賣的話，住宅只要交1.5%的契稅，商住樓交3%。 　　40年后商住樓產(chǎn)權(quán)歸誰? 　　商住樓40年產(chǎn)權(quán)期滿前一年，可以申請續(xù)期。如果國有國土資源管理部門同意，續(xù)期期限內(nèi)的產(chǎn)權(quán)仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，但續(xù)期申請被駁回的，土地產(chǎn)權(quán)由國家收回。但根據(jù)規(guī)定，因公共利益需要收回的，土地之上的房屋可以獲得相應(yīng)的補償。 　　40年后，商住樓的產(chǎn)權(quán)也屬于自己，但前提是每個人都要支付土地現(xiàn)金，也就是續(xù)簽合同，然后才能繼續(xù)使用。 　　其實40年，50年，70年也沒多大區(qū)別。想繼續(xù)就要付出代價。但是，土地永遠歸國家所有。如果國家要收回這塊地，那么商業(yè)地產(chǎn)就是一賠三，住宅地產(chǎn)就是一賠一。 　　二手房剩余產(chǎn)權(quán)怎么查? 　　1.查看賣方的購房合同原件：對于買方來說，在查詢二手房產(chǎn)權(quán)時，可以查看原業(yè)主的購房合同，該合同一般記錄該房屋的土地使用權(quán)是多少年，何時開始。 　　2.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會查詢：如果不能查看購房合同原件，買受人可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會查詢該房屋剩余產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商在收到銷售證明后會在網(wǎng)上公示。一般情況下，如果你知道小區(qū)名稱、預(yù)售證號、開發(fā)商、其中項目地址中的一個，你可以在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站上查詢你購買的小區(qū)的產(chǎn)權(quán)信息。 　　3.看國有土地使用證上的使用年限：也可以看國有土地使用證上的使用年限。但需要注意的是，很多人認為看產(chǎn)權(quán)證上的年限就夠了，其實產(chǎn)權(quán)證上登記的日期是申請日期，也就是房屋的登記日期，而不是土地的使用年限。購房者應(yīng)閱讀國有土地使用權(quán)證，證上有“土地使用年限”一欄，可以清楚地看到土地的使用年限和土地的起止日期。 　　買商住樓有什么好處 　　1.為了滿足更多業(yè)主的需求，商住樓在選擇地段時會更加嚴謹。除了基本的配套設(shè)施外，底層一般會設(shè)計成商鋪，讓各種商家入駐，讓生活更便捷。 　　2.商住樓是可以用于商業(yè)和日常生活的建筑。所以相對于70年產(chǎn)權(quán)的普通房子來說，更有選擇性，更適合想創(chuàng)業(yè)的小伙伴，可能會省下一部分租寫字樓的費用。 　　上述關(guān)于什么是商住樓的內(nèi)容，大家在逛商場的時候其實也會發(fā)現(xiàn)，很多地方都是商住樓，有好也有不好，看大家的需求。售樓小姐提成，不知是否感興趣，感興趣的可以看看。

百融云創(chuàng)擬赴港上市：對賭協(xié)議或藏風(fēng)險 信貸業(yè)務(wù)屢遭質(zhì)疑
　　來源：和訊網(wǎng) 作者：王梓旭 　　近日，有消息稱百融云創(chuàng)科技股份有限公司(下稱百融云創(chuàng))正在謀求赴港上市，不過前提是需要通過厘清股權(quán)關(guān)系、剝離風(fēng)險業(yè)務(wù)主體。 　　實際上，盡管百融云創(chuàng)一直對外宣傳公司立足于科技，但信貸業(yè)務(wù)依然為其貢獻了大量的收入來源，對于大部分用戶來說，更熟悉的還是它的貸款業(yè)務(wù)。其貸款業(yè)務(wù)也遭到了大量用戶投訴，可以說信貸業(yè)務(wù)對于百融云創(chuàng)來說算是有風(fēng)險的業(yè)務(wù)。 　　值得一提的是，此前，百融云創(chuàng)旗下子公司曾卷入一起涉黑性質(zhì)的套路貸案件中。 　　簽署對賭協(xié)議謀求上市 　　百融云創(chuàng)號稱是國內(nèi)領(lǐng)先的金融科技平臺，以科技為驅(qū)動，不斷探索人工智能、云計算、區(qū)塊鏈等前沿技術(shù)在金融領(lǐng)域的場景應(yīng)用，賦能金融機構(gòu)數(shù)字化創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型，助力普惠金融。 　　2018年4月，還未更名的百融金服宣布完成10億元人民幣的C輪融資，該輪投資由國資委國家主權(quán)基金中國國新領(lǐng)投，老股東紅杉資本中國基金增持。據(jù)當時表述，這筆錢主要還是用于金融科技領(lǐng)域的研發(fā)投入。 　　近日有消息稱，百融云創(chuàng)與青島國新晟華股權(quán)投資管理合伙企業(yè)(下稱“青島國新”)簽署了對賭協(xié)議，百融云創(chuàng)需在一兩年內(nèi)成功IPO。若IPO未果，則百融云創(chuàng)股權(quán)架構(gòu)將發(fā)生變更，實際控制人或易主，由張韶峰改為青島國新，張韶峰為百融云創(chuàng)創(chuàng)始人及CEO。目前，青島國新持股11.24%，為百融云創(chuàng)第三大股東。 　　公開資料顯示，青島國新所代表的國新科創(chuàng)基金管理有限公司(下簡稱“國新科創(chuàng)基金”)是經(jīng)中國國資委批準設(shè)立的私募股權(quán)投資基金管理公司，總部位于北京。 　　國新科創(chuàng)基金發(fā)起人兼大股東——中國國新控股有限責(zé)任公司，是一家由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會直接監(jiān)管的國有獨資資產(chǎn)經(jīng)營與管理公司。其主要職責(zé)為配合國資委推進中央企業(yè)重組，輔助中央企業(yè)提高主業(yè)競爭力；參與中央企業(yè)上市、非上市股份制改革；對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)以及關(guān)系國家安全和國民經(jīng)濟命脈的其他產(chǎn)業(yè)進行輔助性投資等。 　　同時，百融云創(chuàng)已于近期組建了項目組，低調(diào)接觸券商，決定赴港IPO。不過前提是需要通過厘清股權(quán)關(guān)系、剝離風(fēng)險業(yè)務(wù)主體。 　　百融云創(chuàng)子公司陷入套路貸 　　2019年11月，山東濰坊諸城警方打掉了以杜某某為首的涉黑社會性質(zhì)犯罪團伙。據(jù)警方表述，自2013年以來上海敬庸公司違法放貸，違背借款人意愿，強行收取“砍頭息”，肆意制造違約，同時將部分催收業(yè)務(wù)外包給信雅樂達等催收公司，放任其暴力催收，涉嫌非法吸收公眾存款罪、詐騙罪、敲詐勒索罪、侵犯公民個人信息罪。 　　隨后，杜某某和信雅樂達共同出資成立了山東濰坊百盾眾安公司，主要為網(wǎng)貸平臺提供催收服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計，百盾眾安公司涉及552萬條催收記錄，目前已核實受害人60余名，其中致一人死亡，造成嚴重社會影響。 　　工商資料顯示，信雅樂達第三大股東是百融至誠(北京)信用管理有限公司(下稱百融至誠)，第五大股東是北京大成鑫越投資控股有限公司(下稱大成鑫越)，而兩者都曾是百融云創(chuàng)的全資子公司。 　　不過在事件發(fā)生后，百融云創(chuàng)已與兩家公司劃清了界限。同時據(jù)工商信息顯示，信雅樂達已被北京市海淀區(qū)市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄。 　　2020年1月，百融至誠的三位高管退出，還未改名為百融云創(chuàng)的百融金融信息服務(wù)股份有限公司退出，王小英與北京語星信息科技有限公司加入，同時公司改名為鑫科智惠(北京)信用管理有限公司。 　　退出大成鑫越的時間要早得多，2018年11月百融云創(chuàng)退出，同時公司名稱也從北京百融金控投資控股有限公司，改成了大成鑫越。 　　或?qū)冸x信貸業(yè)務(wù) 　　除了為融機構(gòu)提供大數(shù)據(jù)風(fēng)控業(yè)務(wù)，百融云創(chuàng)的另一大業(yè)務(wù)就是信貸。 　　其旗下不僅有貸超導(dǎo)流平臺“榕樹貸款”還有自營的貸款平臺“蝦球借錢”，兩者的運營主體分別是廣州數(shù)融互聯(lián)網(wǎng)小額貸款有限公司和深圳數(shù)趣科技信息有限公司，兩者均為百融云創(chuàng)的全資子公司。 　　有消息稱，百融云創(chuàng)的經(jīng)營策略主要就是通過金融科技業(yè)務(wù)(營銷、風(fēng)控等產(chǎn)品及服務(wù))服務(wù)金融機構(gòu)，從而獲取到數(shù)據(jù)，與自身的貸款類業(yè)務(wù)最終形成商業(yè)模式閉環(huán)。 　　不過隨著個人信息的保護日益趨嚴，未經(jīng)過用戶授權(quán)的數(shù)據(jù)直接使用是否會涉及侵權(quán)等行為還有待明確，也許百融云創(chuàng)想象的商業(yè)閉環(huán)并不容易實現(xiàn)。 　　此外，榕樹貸款及蝦球借錢都曾遭到大量用戶投訴，被不少用戶投訴稱導(dǎo)流的貸款產(chǎn)品利率過高、違規(guī)收取砍頭息等。不僅如此，還有媒體曾報道榕樹貸款曾涉嫌導(dǎo)流714高炮，當時百融云創(chuàng)在去年5月對外宣稱，取消了與產(chǎn)品的合作，但外界對此仍有質(zhì)疑。 　　如今在投訴網(wǎng)站上，有用戶投訴產(chǎn)品利率過高榕數(shù)貸款方面回應(yīng)稱，利率不高于36%疏于監(jiān)管允許的范圍內(nèi)。未來若最高法的借貸利率全面推行，對金融機構(gòu)來說會產(chǎn)生重大影響。以2020年9月21日發(fā)布的一年期貸款市場報價利率3.85%的4倍計算，民間借貸利率的司法保護上限為15.4%，相較于此前劃定的24%和36%有較大幅度的下降。 　　由此可見信貸類業(yè)務(wù)對于百融云創(chuàng)的上市之路都是風(fēng)險業(yè)務(wù)，對于簽了對賭協(xié)議的百融云創(chuàng)來說，這些業(yè)務(wù)未來勢必都將剝離，但信貸業(yè)務(wù)又為其貢獻了大量的經(jīng)營利潤，這在其上市的路上又增添了新的變數(shù)。