天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)2023轉(zhuǎn)讓計(jì)劃
直轄市首發(fā)項(xiàng)目、現(xiàn)房質(zhì)押率60%、打款當(dāng)日起息、總資產(chǎn)274.45億主體評(píng)級(jí)AA+(債評(píng)AA+）擔(dān)保、足額不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保、資金監(jiān)管專款專用、國(guó)資委100%控股
【天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃】
總規(guī)模：60000萬(wàn)元，分期發(fā)行每期10000萬(wàn)元，打款計(jì)息，每周五成立
期限：12個(gè)月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50萬(wàn)元 8.5%；50-100萬(wàn)元 8.7%；100-300萬(wàn)元9.0%；300萬(wàn)元以上9.3%
【資金用途】用于北辰區(qū)青光示范鎮(zhèn)韓家墅片區(qū)供熱、配套管線等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)及流動(dòng)性資金補(bǔ)充。
【融資主體】2022 年 4 月 29 日天津市北辰區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)注冊(cè)成立天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北辰城發(fā)”）。北辰城發(fā)作為新成立的北辰區(qū)管一級(jí)平臺(tái)公司，根據(jù)北辰區(qū)一級(jí)平臺(tái)公司重新布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整需要。主要負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；城鄉(xiāng)市容管理；城市公園管理；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強(qiáng)，違約風(fēng)險(xiǎn)極低。
【擔(dān)保主體】天津市XX區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資金45.14億元元人民幣，主體評(píng)級(jí)AA+，總資產(chǎn)過(guò)274.45億。實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái)，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開(kāi)展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下95350萬(wàn)元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率62.92%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值100003萬(wàn)元北辰大廈擔(dān)保，累計(jì)抵押率60%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬(wàn)，是天津北部地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。財(cái)政收支保持平穩(wěn)運(yùn)行，2021年，GDP 為740億元，一般公共預(yù)算收入為52.6億元。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【大業(yè)信托佳實(shí)3號(hào)(龍泉驛)集合資金信托計(jì)劃】
獨(dú)家總包 稀缺非標(biāo)政信 稀缺副省級(jí)城市融資 稀缺AA+融資主體（總資產(chǎn)665億）
【大業(yè)信托佳實(shí)3號(hào)(龍泉驛)集合資金信托計(jì)劃】
【基本要素】1.8億， 24個(gè)月 ，半年付息，100萬(wàn)-2000萬(wàn)：7.0%，2000萬(wàn)及以上：7.2%
【資金用途】用于買斷對(duì)于成都經(jīng)開(kāi)國(guó)投的應(yīng)收賬款；
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1.融資方成都經(jīng)開(kāi)國(guó)投，AA+評(píng)級(jí)發(fā)債主體，注冊(cè)資本100億，總資產(chǎn)665億，實(shí)控人為成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。
2.擔(dān)保方成都龍泉農(nóng)投，AA評(píng)級(jí)發(fā)債主體，總資產(chǎn)264億，實(shí)控人為成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。
3.信托資金用于受讓4億應(yīng)收賬款，并辦理登記。
4.龍泉驛區(qū)是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的成都現(xiàn)代化特大中心城市的東部副中心和中心城市向東發(fā)展的主體區(qū)，有三大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)（汽車產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、簡(jiǎn)州新城和成都中法生態(tài)園），2019年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)第27名，全國(guó)219家國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)第19位，2019年完成一般公共預(yù)算收入71.3億元，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總1318.88億元。
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1必須是合法有效天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)2023轉(zhuǎn)讓計(jì)劃的債權(quán)且不得違背社會(huì)公共利益 按照 合同法 第79條的規(guī)定天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)2023轉(zhuǎn)讓計(jì)劃...
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