天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃
直轄市首發(fā)項目、現(xiàn)房質(zhì)押率60%、打款當日起息、總資產(chǎn)274.45億主體評級AA+(債評AA+）擔保、足額不動產(chǎn)抵押擔保、資金監(jiān)管?？顚Ｓ谩Y委100%控股
【天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃】
總規(guī)模：60000萬元，分期發(fā)行每期10000萬元，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
【資金用途】用于北辰區(qū)青光示范鎮(zhèn)韓家墅片區(qū)供熱、配套管線等基礎設施項目建設及流動性資金補充。
【融資主體】2022 年 4 月 29 日天津市北辰區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會注冊成立天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“北辰城發(fā)”）。北辰城發(fā)作為新成立的北辰區(qū)管一級平臺公司，根據(jù)北辰區(qū)一級平臺公司重新布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整需要。主要負責規(guī)劃設計管理；城鄉(xiāng)市容管理；城市公園管理；基礎設施建設；實際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強，違約風險極低。
【擔保主體】天津市XX區(qū)建設開發(fā)有限公司，注冊資金45.14億元元人民幣，主體評級AA+，總資產(chǎn)過274.45億。實際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎設施的建設，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔保能力極強。
【足額應收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下95350萬元應收賬款質(zhì)押擔保，質(zhì)押率62.92%，確保項目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預估價值100003萬元北辰大廈擔保，累計抵押率60%，確保項目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設的重點區(qū)域，被譽為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。財政收支保持平穩(wěn)運行，2021年，GDP 為740億元，一般公共預算收入為52.6億元。
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[慶祝]【資金用途】投向菏澤城投在上交所發(fā)行的2021年公司債（票面利率僅6.5%）。
[慶祝]【最優(yōu)發(fā)行人】菏澤城投，AA公開發(fā)債主體，由市國資委全資，是地級市第二大平臺，總資產(chǎn)116.93億，凈利潤2.8億，負債率55.5%，資信非常好。
[慶祝]【旗艦擔保人】菏澤投發(fā)集團[玫瑰]AA+主體，菏澤第一大平臺，市財政局全資，總資產(chǎn)高達549.03億，負債率不足45%，擔保能力極強。
[慶祝]【稀缺區(qū)域】菏澤是山東地級市，2020年GDP達3483億，一般預算收入高達237.9億，全國71名。[玫瑰]第一夫人家鄉(xiāng)，天時地利人和兼具，菏澤在山東江蘇兩省內(nèi)，經(jīng)濟增速第一檔、政府負債居最低檔，還款能力突出！[玫瑰]市級龍頭平臺首發(fā)信托，深度綁定區(qū)域信用，2年就到期，最值得信賴！
標簽： 天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃
陜西延安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展債權(quán)項目01
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