天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)政府債定融

政信傳媒 2023年02月19日 06:45 121 定融傳媒網(wǎng)

新款直轄市首發(fā)項(xiàng)目、現(xiàn)房質(zhì)押率60%、打款當(dāng)日起息、總資產(chǎn)274.45億主體評(píng)級(jí)AA+(債評(píng)AA+）擔(dān)保、足額不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保、資金監(jiān)管?？顚Ｓ?、國(guó)資委100%控股
【天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃】
總規(guī)模：60000萬(wàn)元，分期發(fā)行每期10000萬(wàn)元，打款計(jì)息，每周五成立
期限：12個(gè)月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50萬(wàn)元 8.5%；50-100萬(wàn)元 8.7%；100-300萬(wàn)元9.0%；300萬(wàn)元以上9.3%
【資金用途】用于北辰區(qū)青光示范鎮(zhèn)韓家墅片區(qū)供熱、配套管線等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)及流動(dòng)性資金補(bǔ)充
【融資主體】2022 年 4 月 29 日天津市北辰區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)注冊(cè)成立天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北辰城發(fā)”）。北辰城發(fā)作為新成立的北辰區(qū)管一級(jí)平臺(tái)公司，根據(jù)北辰區(qū)一級(jí)平臺(tái)公司重新布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整需要。主要負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；城鄉(xiāng)市容管理；城市公園管理；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強(qiáng)，違約風(fēng)險(xiǎn)極低。
【擔(dān)保主體】天津市XX區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司，注冊(cè)資金45.14億元元人民幣，主體評(píng)級(jí)2A+,總資產(chǎn)過274.45億。實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái)，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下95350萬(wàn)元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率62.92%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值100003萬(wàn)元北辰大廈擔(dān)保，累計(jì)抵押率60%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬(wàn)，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。財(cái)政收支保持平穩(wěn)運(yùn)行，2021年，GDP 為740億元，一般公共預(yù)算收入為52.6億元。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國(guó)企信托-四川省簡(jiǎn)陽(yáng)集合資金信托計(jì)劃】
【產(chǎn)品名稱】：國(guó)企信托-四川省簡(jiǎn)陽(yáng)集合資金信托計(jì)劃
【預(yù)期收益】
100萬(wàn)≤X 7%
【產(chǎn)品期限】： 24個(gè)月
【大小配比】：小額暢打
【收益類型】：類固定收益
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】：國(guó)企信托
【付息方式】：按年付息
【投資區(qū)域】：四川成都
【投資領(lǐng)域】：基礎(chǔ)設(shè)施類
【規(guī)模】：1億
【認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)】：100萬(wàn)元
【本期起售日】：2021-01-26
【抵押率】：無(wú)抵押
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：1、債務(wù)人：簡(jiǎn)陽(yáng)發(fā)展（AA評(píng)級(jí)）是簡(jiǎn)陽(yáng)市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，總資產(chǎn)279.20億元，簡(jiǎn)陽(yáng)發(fā)展2017-2020年9月分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.03億元、13.73億元、29.04億元和11.41億元，還款能力強(qiáng)；2、擔(dān)保方一：簡(jiǎn)陽(yáng)水務(wù)（AA評(píng)級(jí)）實(shí)控人是簡(jiǎn)陽(yáng)市國(guó)資委，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厮畡?wù)投資建設(shè)，總資產(chǎn)150.53億元，凈資產(chǎn)89.25億元，資產(chǎn)負(fù)債率40.71%，擔(dān)保能力較強(qiáng)；3、擔(dān)保方二：簡(jiǎn)陽(yáng)工投（AA評(píng)級(jí)）主要負(fù)責(zé)簡(jiǎn)陽(yáng)市工業(yè)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作?？傎Y產(chǎn)153.09億元，凈資產(chǎn)60.21億元，資產(chǎn)負(fù)債率60.67%，擔(dān)保能力較強(qiáng)；4、擔(dān)保方三：雄州實(shí)業(yè)（AA評(píng)級(jí)）主要從事簡(jiǎn)陽(yáng)市內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)具有較強(qiáng)的區(qū)域?qū)I(yíng)性。總資產(chǎn)220.10億元，2020年1- 9月雄州實(shí)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.41億元，擔(dān)保能力較強(qiáng)；5、【成都簡(jiǎn)陽(yáng)】成都下轄縣級(jí)市，成都一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，是東部新區(qū)核心區(qū)域、國(guó)家級(jí)天府新機(jī)場(chǎng)所在地和東進(jìn)的主戰(zhàn)場(chǎng)。2019年實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP504.05億元，入選“全國(guó)投資潛力百?gòu)?qiáng)縣（市）”和“綜合競(jìng)爭(zhēng)力全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市）”。

標(biāo)簽：天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)政府債定融

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