江蘇連云港海州灣-城投債，剩余22個月。
【江蘇連云港城投債1號城投債】
【基本要素】1億，到期日2024年3月31日
【收益分配】債券付息日2023年3月31日，債券行權(quán)兌付日2024年3月31日
【業(yè)績基準(zhǔn)】100萬：8.50%/年（稅后）
【資金用途】用于投資江蘇XX灣發(fā)展集團(tuán)發(fā)行的項目收益專項公司債券
【發(fā)行方介紹】
債券發(fā)行人：江蘇XX灣發(fā)展集團(tuán)有限公司，為連云港市東部城區(qū)最大最主要的城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資及建設(shè)主體和國有資產(chǎn)運營主體，AA評級的公開發(fā)債主體。2018年至 2021年9月末總資產(chǎn)從334億逐年增長至約400億，規(guī)模持續(xù)穩(wěn)定增長；發(fā)行人資產(chǎn)負(fù)債率較低（2021年9月末僅為55.10%），償債履約能力強。
2??債券融資情況：自2010年起，發(fā)行人先后發(fā)行多品種債券融資產(chǎn)品，包括多只公募債券。歷史發(fā)行記錄良好，多次提前兌付已發(fā)行債券。今年3月發(fā)行公募超短期債，發(fā)行利率6.68%，發(fā)行規(guī)模13億元，由14家機構(gòu)集中投標(biāo)認(rèn)購，債券融資及履約能力強。
3??股東背景：發(fā)行人實際控制人為連云港市連云區(qū)人民政府（100%持股），2018 -2020年政府補助分別為4.70億元、5億元和5.38億元，三年逐年穩(wěn)定增長，體現(xiàn)政府對其極強的支持力度。
4??地區(qū)優(yōu)勢：連云港為江蘇省地級市，中國重點海港城市，中國首批沿海開放城市、中國沿海十大海港、長三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化城市、江蘇三大自貿(mào)試驗區(qū)之一，2021年GDP3727億，一般公共財政收入274億。連云區(qū)為連云港市主城區(qū)，東臨黃海，南接灌云，西連海州，北靠贛榆，位于連云港對外開放的最東端，新亞歐大陸東端起點，國際樞紐海港-連云港所在地。2021年狹義債務(wù)壓力下降10個點以上，政府債務(wù)負(fù)擔(dān)較小。

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其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【菏澤經(jīng)開政信2021年債權(quán)計劃】

【募集規(guī)模】2億元

【投資期限】12/24個月

【起投金額】30萬

【付息方式】半年付息

【預(yù)期年化收益率】

期限：12月

30萬-50萬 8.2%/年

50萬-100萬 8.5%/年

100萬-300萬 8.8%/年

300萬及以上 9.0%/年

期限：24月

30萬-50萬 8.4%/年

50萬-100萬 8.6%/年

100萬-300萬 9.0%/年

300萬及以上 9.2%/年

【資金投向】用于菏澤市陸港產(chǎn)業(yè)新城項目。

【融資方】菏澤市XX城市投資開發(fā)有限公司

成立于2019年12月，注冊資本為1億元，是由菏澤牡丹經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會100%出資成立的國有獨資企業(yè)。主營地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑工程、市政工程。

【擔(dān)保方】菏澤市明XX市投資建設(shè)有限公司

成立于2017年3月，注冊資本2億元，經(jīng)菏澤市人民政府辦公室批準(zhǔn)，由菏澤牡丹區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會100%出資設(shè)立。受政府委托從事國有資產(chǎn)的管理、運營、招商引資服務(wù)，房地產(chǎn)開發(fā)，建筑工程。目前公司賬面資金5億元，實力雄厚。

【還款來源】

第一還款來源：菏澤市XX城市投資開發(fā)有限公司經(jīng)營收入；

第二還款來源：菏澤市XX城市投資建設(shè)有限公司經(jīng)營收入；

第三還款來源：處置菏澤市XX城市投資建設(shè)有限公司提供的對菏澤市牡丹經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會5億應(yīng)收賬款質(zhì)押。

【風(fēng)控措施】

連帶擔(dān)保：菏澤市明XX市投資建設(shè)有限公司提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；

應(yīng)收賬款質(zhì)押：菏澤市XX市投資建設(shè)有限公司將其持有對菏澤市牡丹經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會5億應(yīng)收賬款質(zhì)押，足額覆蓋本息。

【區(qū)域介紹】

菏澤，山東省轄地級市，華夏民族的發(fā)祥地之一，古稱曹州，位于山東省西南部，劉邦登基稱帝、曹操成就霸業(yè)、黃巢起義、宋江聚義等 都發(fā)生在菏澤，享有“中國牡丹之都”“天下之中”之譽。全市占地面積12238.62平方公里，轄2區(qū)、7縣，常住人口876.5萬人。被評為“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國特色魅力城市200強”，是文藝明星PLY、李雪健等的故鄉(xiāng)。2020年，菏澤市生產(chǎn)總值為3483.11億元，同比增長3.9%。全年一般公共預(yù)算收入238億元、增長7.2%，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入達(dá)到29365元、15107元，分別增長3.7%和6.6%，增速均居全省前列，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的質(zhì)量效益不斷提高。

菏澤市牡丹區(qū)位于蘇魯豫皖四省交界處，是菏澤市委、市政府所在地，魯西南政治經(jīng)濟(jì)文化中心。全區(qū)總面積1250平方公里、總?cè)丝?05萬，轄21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處。是全國著名的“牡丹之鄉(xiāng)”、“書畫之鄉(xiāng)”、“戲曲之鄉(xiāng)”、“武術(shù)之鄉(xiāng)”。全區(qū)完成公共預(yù)算收入20.6億元，增長10.2%。全區(qū)財政總支出56.5億元，增長7.5%。2019年全區(qū)生產(chǎn)總值為350.87億元，按可比價格計算，同比增長6.9%。

恒大物業(yè)引235億港元具體什么情況及原因，投資者都有誰
　　除了制造汽車，恒大的物業(yè)拆分計劃最近也如火如荼。7月31日，剛剛宣布物業(yè)管理業(yè)務(wù)拆分并在港交所上市，短短半個月，恒大物業(yè)引235億港元。 　　恒大地產(chǎn)吸引了235億港元。受此消息影響，今天早盤， 　　中國恒大開盤走高，隨后進(jìn)入震蕩。截止到午間收盤，中國恒大股價上漲5.58%，至22.70港元，市值股價上漲2，965億港元。 　　根據(jù)公告，本次交易完成后，恒大地產(chǎn)將由戰(zhàn)略投資者持有28.061%，由恒大集團(tuán)持有71.939%，并將繼續(xù)作為恒大集團(tuán)的間接非全資子公司。 　　截至2019年底，恒大房產(chǎn)的稅前利潤約為12.34億元(人民幣，下同)。截至2020年6月30日，恒大房地產(chǎn)未經(jīng)審計的凈資產(chǎn)總額約為27.73億元。 　　根據(jù)金碧物業(yè)官方微信公眾賬戶(該物業(yè)運營主體為恒大)發(fā)布的信息，該公司擁有近7萬名員工，管理著1200多個項目，覆蓋全國280多個城市，合同管理面積約5億平方米。管理形式涵蓋中高檔住宅、甲級辦公樓、旅游綜合體、城市綜合體、學(xué)校、俱樂部和體育中心等。 　　根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，截至2019年底，金碧物業(yè)管理面積達(dá)到3.52億平方米，排名第四，僅次于萬科物業(yè)、碧桂園服務(wù)和彩生活。 　　此前，中國恒大于7月31日宣布，公司正在考慮將本集團(tuán)的物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)分拆，并在港交所獨立上市。 　　誰是投資者? 　　根據(jù)公告，14位戰(zhàn)略投資者包括中國房地產(chǎn)創(chuàng)始人劉鑾雄之妻、恒大集團(tuán)董事局主席夏海鈞，以及戴永革， 　　中信資本、農(nóng)銀國際、光大控股、騰訊控股、周大福、阿里巴巴旗下的云峰基金、紅杉資本等。 　　恒大地產(chǎn)吸引235億港元的原因分析; 　　地產(chǎn)股受到資本市場的青睞 　　由于資產(chǎn)結(jié)構(gòu)輕、現(xiàn)金流充足的優(yōu)勢，近年來地產(chǎn)股受到資本市場的青睞。 　　今年以來，房企拆分物業(yè)管理業(yè)務(wù)的熱潮仍在繼續(xù)。例如，6月24日，三家地產(chǎn)公司在香港提交了上市申請，一家地產(chǎn)公司的上市申請材料贏得了受理。 　　據(jù)不完全統(tǒng)計，僅今年上半年，香港就有約21家房地產(chǎn)企業(yè)分拆物業(yè)管理業(yè)務(wù)提交招股說明書，大部分成功上市的物業(yè)企業(yè)超額認(rèn)購超過100倍。今年上半年，漲幅的港股地產(chǎn)股相對較大。 　　此前，融創(chuàng)服務(wù)在港交所提交了一份招股說明書，迄今為止，只有萬科地產(chǎn)在四大房地產(chǎn)企業(yè)中名列前茅，且沒有明確的上市計劃。在排名前十的房地產(chǎn)企業(yè)中，除了綠地控股和龍湖集團(tuán)之外，它們都已經(jīng)分拆或計劃在板塊上市。 　　中泰國際房地產(chǎn)業(yè)分析師劉潔琦，認(rèn)為，由于2019年板塊地產(chǎn)表現(xiàn)良好，地產(chǎn)公司現(xiàn)金流穩(wěn)定，增長確定性高，得到資本市場認(rèn)可，估值明顯提高，因此房企熱衷于分拆板塊，地產(chǎn)上市;與此同時，近年來，集中的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，相關(guān)企業(yè)都有擴(kuò)大規(guī)模的強烈需求。資本市場融資有助于企業(yè)提高競爭力，獲得更大的市場份額。 　　“在產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)連鎖多元化經(jīng)營的過程中，物業(yè)服務(wù)的表現(xiàn)一直比較成功?！惫獯笞C券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師何緬南表示，2018年3月，住建部發(fā)布《關(guān)于廢止物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，取消了對房地產(chǎn)行業(yè)的行政管制，行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展階段。相關(guān)公司分拆在板塊，上市的房地產(chǎn)，可以擴(kuò)大規(guī)模。 　　根據(jù)克而瑞物業(yè)管理的調(diào)研數(shù)據(jù)，截至2019年底，市值24家上市物業(yè)公司合計2355.9億元。從市盈率來看，物業(yè)服務(wù)公司的市盈率超過20倍，估值較高。2020年，受COVID-19流行病的影響，盡管整體市場表現(xiàn)不盡如人意，但板塊房產(chǎn)的平均漲幅率達(dá)到了37%。 　　根據(jù)《國信證券研究報告》，房地產(chǎn)行業(yè)的更新率很高，像“坐以收取租金”這樣的商業(yè)模式是目前房地產(chǎn)行業(yè)估值高的一個支撐因素。此外，業(yè)績增長是非常確定的，單位面積的毛利率有想象力，這都支持房地產(chǎn)行業(yè)的高估值。預(yù)計2030年行業(yè)規(guī)模將達(dá)到3.2萬億元。 　　上述恒大物業(yè)引235億港元相關(guān)內(nèi)容的介紹希望對你有幫助，那么對于分拆上市概念相關(guān)股票，希望大家能有幫助。
企業(yè)財產(chǎn)保險是什么，企業(yè)財產(chǎn)保險具體內(nèi)容一覽
　　如今國人的保險意識越來越強了，不僅是為個人購買保險，也會為自己的企業(yè)購買保險，而我們稱之為企業(yè)財產(chǎn)保險。那么問題來了，企業(yè)財產(chǎn)保險是什么啊？企業(yè)財產(chǎn)保險的具體內(nèi)容是什么呢？下面小編就帶大家具體了解一下。 　　企業(yè)財產(chǎn)保險是什么意思？ 　　企業(yè)財產(chǎn)保險也叫企業(yè)財產(chǎn)險，它是為企業(yè)和事業(yè)單位提供的一種保險。被保險人所有或與他人共有的屬于被保險人責(zé)任的財產(chǎn)、被保險人管理或為他人保管的財產(chǎn)以及其他依法認(rèn)定的與被保險人有經(jīng)濟(jì)利益的財產(chǎn)，均可在保險標(biāo)的范圍內(nèi)。 　　企業(yè)財產(chǎn)保險的投保物品，如金銀珠寶等貴重物品必須事先與財產(chǎn)保險公司特別商定，這里規(guī)定有價證券是不在本保險范圍內(nèi)。在本保險項下，對火災(zāi)、雷擊、爆炸等原因造成保險財產(chǎn)的損失的，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的，但對由于洪水、臺風(fēng)、暴雨、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、雪災(zāi)、泥石流、崖崩、雹災(zāi)、冰凌、滑坡、盜竊、水暖管爆裂、搶劫以及被保險人故意行為等原因而造成的保險財產(chǎn)的損失，保險將不承擔(dān)賠償責(zé)任。被保險人必須履行一定的義務(wù)，這是財產(chǎn)保險承擔(dān)賠償責(zé)任的前提。 　　企業(yè)財產(chǎn)保險是我國財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)中的主要保險類型之一，應(yīng)用廣泛。所有交通、服務(wù)企業(yè)、工商、建筑、國家機關(guān)和社會團(tuán)體都可以投保企業(yè)財產(chǎn)保險，即它適用于所有獨立的會計法人實體。企業(yè)財產(chǎn)保險的保險對象如下： 　　1、有營業(yè)執(zhí)照，有健全的會計賬簿，財務(wù)獨立，各類企業(yè)以全民所有制或集體所有制為主體。 　　2、國家機關(guān)、事業(yè)單位和人民團(tuán)體等。 　　3、外資企業(yè)投保人民幣并愿意接受財產(chǎn)保險的基本保險條款。 　　4、會計賬簿健全的私營企業(yè)。 　　企業(yè)財產(chǎn)保險的保險范圍： 　　1.被保險人擁有或與其他人共享的財產(chǎn)，由被保險人負(fù)責(zé)。 　　2.被保險人管理或為他人保管的財產(chǎn)。 　　3.法律認(rèn)定與被保險人有經(jīng)濟(jì)利益的其他財產(chǎn)。 　　以上就是企業(yè)財產(chǎn)保險的全部內(nèi)容了，現(xiàn)在大家知道企業(yè)財產(chǎn)保險是什么意思了嗎？