焦作弘正發(fā)投2023年政府債定融應(yīng)收賬款(焦作弘正新高地項目進(jìn)展情況)
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有沒有人做過政信項目的來說一下是怎么樣的?
之前做過一個市內(nèi)的交通改造的項目,算是政信投資里比較優(yōu)質(zhì)的項目了,因為就在市內(nèi),所以能更加清楚的看到這個項目一點點的發(fā)展?fàn)顩r。最后收益也不錯,一直也沒有 的情況。但是有些項目比如旅游景區(qū)的開發(fā),都是在省外,就會比較麻煩,還是需要向政信投資集團(tuán)這樣專業(yè)的機(jī)構(gòu)去把控風(fēng)險??傮w來說我覺得還是蠻安全的。
信托平臺賣的產(chǎn)品是政府債嗎
政府平臺作為政府投融資的平臺,常見的融資方式:政府公開債(資質(zhì)要求評級AA+以上),銀行借款,融資租賃,應(yīng)收賬款質(zhì)押,信托,政府債(政府定融計劃融資)等。
定融和保理哪個風(fēng)險大
定融風(fēng)險大。定融指的是非公開發(fā)行只向特定數(shù)量的投資人進(jìn)行融資。定向融資也屬于私募融資,而且融資后限定在特定投資人范圍內(nèi)流通轉(zhuǎn)讓。目前,各平臺之間的合作主要有收益權(quán)轉(zhuǎn)讓、定向融資和理財計劃三種模式。融資方一般為各類型企業(yè)、城投公司等,融資用途多為經(jīng)營需要、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套項目建設(shè)等。
收益9%-10%的政信定融能買嗎?
在信托產(chǎn)品收益“跌跌不休”的大環(huán)境下,越來越多的投資者將目光轉(zhuǎn)向了年化收益更高、安全性相對較好的政信定融產(chǎn)品。今天就來給大家介紹一下:什么是政信定融?它的特點有哪些?如何挑選政信定融項目?
希望通過以上內(nèi)容,可以幫助大家更清楚地了解定融產(chǎn)品。
政信定融,按字面意思來理解就是: 以政府信用作為背書的,向特定對象發(fā)行的融資類產(chǎn)品。
何謂“以政府信用作為背書”?
由政府或政府機(jī)關(guān)單位控股的且主營業(yè)務(wù)是政府相關(guān)的城投公司作為融資的主體,資金由政府派發(fā)城投公司做基礎(chǔ)建設(shè)項目使用和償還。
何謂“特定對象”?
主要指合格的投資者。有三個要求。第一,投資者有相關(guān)投資經(jīng)驗;第二,投資者擁有一定數(shù)量的金融資產(chǎn);第三,投資者的風(fēng)險承受能力必須與產(chǎn)品的風(fēng)險水平相匹配。滿足這三個方面的要求,可以視為合格投資者。
1.金交所備案制
這是定融產(chǎn)品與其他理財產(chǎn)品最大的不同之處,只有在金交所備案過的定融產(chǎn)品才是真定融。金交所備案制決定了定融產(chǎn)品的發(fā)行門檻高于P2P,和信托產(chǎn)品基本等同。
2.收益高,沒有中間商賺差價
企業(yè)發(fā)行定融產(chǎn)品進(jìn)行融資的方式為直接融資,投資者和發(fā)行企業(yè)直接對接。和信托產(chǎn)品相比,少了中間的管理環(huán)節(jié),所以現(xiàn)在信托年化利率在7%徘徊時,定融的年化收益卻可以達(dá)到9-10%,沒有中間商賺差價,所以收益高。
3.非公開募集,有投資人數(shù)限制
與信托產(chǎn)品類似,定融產(chǎn)品也是采用非公開的方式,向特定人群募集資金,且每期產(chǎn)品的投資人數(shù)不超過200人,但對投資者的大小額配比沒有明確要求。
4.起投金額相對較低,中小投資者也適合
定融產(chǎn)品最低起投金額只有10萬元,比銀行理財?shù)淖畹?萬起投金額略高,但比起信托最低100萬的起投金額低了不少,是一款中小投資者也適合的理財產(chǎn)品。
5.采用合格投資者制度
起投金額低,并不代表沒有門檻。投資者要想購買定融產(chǎn)品,需要滿足“合格投資者”條件(具體要求上文有介紹)。
6.產(chǎn)品的交易細(xì)節(jié)
政信定融參與主體包括融資主體、擔(dān)保主體、債務(wù)人、資產(chǎn)管理人、承銷商、共管銀行、發(fā)行機(jī)構(gòu)等。關(guān)于募集賬戶,是融資主體即政府平臺的直接賬戶,由所在銀行、結(jié)算銀行和資產(chǎn)管理人三方或兩方共管,確保資金往來透明。
7.應(yīng)收賬款是主要風(fēng)控措施
要求融資主體提供內(nèi)外部的增信措施,除了第三方擔(dān)保外,還要有債務(wù)人的足額應(yīng)收賬款質(zhì)押、土地抵押等,這些都是非常過硬的增信措施。
8.擔(dān)保方擔(dān)保義務(wù)不可撤銷
定融產(chǎn)品的風(fēng)控措施雖然比較單一,但其擔(dān)保方承擔(dān)著無條件不可撤銷的連帶擔(dān)保義務(wù),也就是說無論產(chǎn)品的發(fā)行方發(fā)生何種變故,擔(dān)保方都要承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。
雖然政信項目風(fēng)險小收益高,但在選擇的過程中,投資者還是要具備一定的專業(yè)知識。否則,一樣會存在風(fēng)險。今天我們就從實際出發(fā),告訴大家如何選擇一款安全可靠的政信定融產(chǎn)品。
1.確定項目為純政信用。
滿足以下三大特點的才能稱為“純政信”項目:
①融資主體和擔(dān)保主體的控股股東是政府或者政府部門。
②風(fēng)控措施中應(yīng)有政府或者政府部門作為債務(wù)人的債權(quán)抵押受讓。
③資金款項用途為民生用途(例如路橋工程,河道治理、修建公共設(shè)施或者棚戶改造等)。因為參與市場化的程度不同,搞基建的是我們說的純政府平臺,還有一部分是以盈利目的轉(zhuǎn)型的市場化企業(yè),稱之為類政府平臺。
2.看當(dāng)?shù)卣呢斦健?
政府融資平臺的資金用途一般是路橋工程、棚戶改造等,屬于民生工程,背后是地方政府,關(guān)系密不可分。還款來源除了政府融資平臺的資產(chǎn)性收益,當(dāng)?shù)氐呢斦杖胧沁€款來源的終極保障。政府融資平臺的所在地財政收入(一般財政預(yù)算收入)越高,負(fù)債率和債務(wù)率越低,項目 率越低。
3.看融資方的主體評級。
政府融資平臺評級越高,意味著該企業(yè)抗風(fēng)險能力、盈利能力越強(qiáng),發(fā)債融資成本越低。政信定融項目中,政府融資平臺的主體評級最高可達(dá)到AA級。AA級表示償還債務(wù)的能力很強(qiáng)受不利經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響不大, 風(fēng)險很低。
4.看融資方的凈資產(chǎn)、負(fù)債率等指標(biāo)凈資產(chǎn)。
即股東權(quán)益,它反映了公司的自有資本。當(dāng)股東權(quán)益小于零時,公司就陷入了資不抵債的境地,相反,股東權(quán)益金額越大,該公司的實力就越雄厚。負(fù)債率越低,表示公司的償債壓力越小。
5.看融資方的債券規(guī)模和銀行授信額度。
目前政府融資平臺的大部分融資貸款仍來源于銀行貸款和城投債,有部分貸款通過信托、資管機(jī)構(gòu)融資。只有少部分通過定向融資工具融資。一般AA級的政府融資平臺,都會有數(shù)億甚至數(shù)十億的銀行授信、以及數(shù)十億的城投債規(guī)模。
6.看增信措施。
政信項目的擔(dān)保措施一般包括發(fā)債主體提供連帶責(zé)任保證、實物抵押和應(yīng)收賬款質(zhì)押。
(1)保證擔(dān)保,一般是關(guān)聯(lián)的政府融資擔(dān)保公司或者城投平臺公司進(jìn)行第三方責(zé)任擔(dān)保。
(2)土地抵押方面,用土地使用權(quán)作為抵押是政信信托常見的風(fēng)控措施。
(3)應(yīng)收賬款質(zhì)押,被質(zhì)押的應(yīng)收賬款一般為融資方承接政府項目所產(chǎn)生的政府欠款或者城投之間形成應(yīng)收債務(wù)。對于增信措施,特別是政府融資平臺擔(dān)保,一定程度上會增強(qiáng)項目的保障力度。
總結(jié): 選擇政信,就是相信政府不會 ,城投公司承擔(dān)著地方政府的基建和融資。在現(xiàn)階段,外貿(mào)、消費、基建,中國經(jīng)濟(jì)三駕馬車中,基建發(fā)展是永恒不變的,基建職能中,地方政府承擔(dān)了最為重要的角色,國家不會輕易允許地方政府發(fā)生 等事件。政信類項目的收益一般是8%—10%,它更適合風(fēng)險厭惡者配置部分資金,財富越多的人,越應(yīng)該重視資產(chǎn)配置。而不是僅僅只盯著股市或者基金。
標(biāo)簽: 焦作弘正發(fā)投2023年政府債定融應(yīng)收賬款
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