山西信托-1號(hào)山東德州齊河城投債

政信傳媒 2023年02月24日 14:38 119 定融傳媒網(wǎng)

山東標(biāo)準(zhǔn)城投債，AA平臺(tái)融資
【山西信托-1號(hào)山東德州齊河城投債】
規(guī)模: 1.5億期限: 23個(gè)月付息方式: 年度付息
年化收益: 100萬(wàn) 7.3%；300萬(wàn) 7.5%
用途：資金用于投資“融資方2023年面向?qū)I(yè)投資者非公開(kāi)發(fā)行公司債券”。
【發(fā)行方】：齊河縣城市經(jīng)營(yíng)建設(shè)投資有限公司，當(dāng)?shù)氐谝淮蟀l(fā)債主體，實(shí)控人為齊河縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局；總資產(chǎn)377.80億元，凈資產(chǎn)195.37億元，資產(chǎn)負(fù)債率48.29%；主體信用評(píng)級(jí)為AA。
【擔(dān)保方】：齊河城投建設(shè)集團(tuán)有限公司，當(dāng)?shù)刈畲蟮幕ǔ止善脚_(tái)，實(shí)控人為齊河縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局；總資產(chǎn)345.20億元，凈資產(chǎn)190.46億元，資產(chǎn)負(fù)債率44.82%。
【區(qū)域介紹】：齊河，地處渤海經(jīng)濟(jì)圈、山東省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈，隸屬于地級(jí)德州市下轄縣，市中國(guó)冀魯交界地區(qū)交通樞紐和經(jīng)濟(jì)中心、山東省新能源產(chǎn)業(yè)基地。2020年齊河還被賦予“濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)城市”、“一帶一路節(jié)點(diǎn)城市”等稱號(hào)。在《省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈十四五一體化發(fā)展規(guī)劃》支持齊河、2035年綱要中提出濟(jì)南青島雙龍頭態(tài)勢(shì)，促進(jìn)齊河全面融入省會(huì)泉城的步伐。

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保利地產(chǎn)股票怎么樣？保利地產(chǎn)股票投資建議解析
　　近日，作為房地產(chǎn)行業(yè)龍頭的保利地產(chǎn)（600048）在2015年度股東大會(huì)上表示，今年中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存的主基調(diào)不會(huì)改變。股民一直疑問(wèn)保利地產(chǎn)股票怎么樣的問(wèn)題，興業(yè)證券維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)。　　保利地產(chǎn)股票怎么樣：2016年將持續(xù)增長(zhǎng) 　　購(gòu)買(mǎi)一家上市公司股票，需要了解上市公司的基本面。保利地產(chǎn)股票怎么樣，需要探究一下未來(lái)一年保利地產(chǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)走下頹勢(shì)的大背景下是否還能保持高增長(zhǎng)？　　保利地產(chǎn)股票怎么樣　　在保利地產(chǎn)2015年度股東會(huì)上，總經(jīng)理朱銘新表示，2016年將是房地產(chǎn)行業(yè)的大年，相應(yīng)地房地產(chǎn)投資也會(huì)拉動(dòng)，“今年保利地產(chǎn)保持兩位數(shù)的百分比增長(zhǎng)總體是可期的?！? 　　在2016年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中，保利地產(chǎn)預(yù)計(jì)將完成房地產(chǎn)直接投資1673億元，計(jì)劃新開(kāi)工面積1750萬(wàn)平方米，計(jì)劃竣工面積1650萬(wàn)平方米。　　董事長(zhǎng)宋廣菊表示，2016年中央定調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存，這個(gè)主基調(diào)不會(huì)改變。　　2015年下半年至今，一線城市房?jī)r(jià)經(jīng)歷輪番暴漲。根據(jù)百城房?jī)r(jià)指數(shù)，2015年和今年一季度，一線城市房?jī)r(jià)平均分別上漲16.1%和7.02%。深圳的上漲速度尤其驚人，今年3月一手房?jī)r(jià)同比上漲61.6%；上海次之，房?jī)r(jià)上升了25.0%；北京上漲16.0%。　　保利地產(chǎn)股票怎么樣：未來(lái)五年保利地產(chǎn)將做強(qiáng)做大　　宋廣菊認(rèn)為，“十三五”是房地產(chǎn)行業(yè)收購(gòu)兼并很好的時(shí)期，保利也在持續(xù)關(guān)注項(xiàng)目的并購(gòu)，“保利每年約超過(guò)10個(gè)項(xiàng)目的收購(gòu)并購(gòu)，但尋找標(biāo)的時(shí)候也會(huì)結(jié)合負(fù)債等資產(chǎn)情況?！? 　　項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面，保利地產(chǎn)第一季度新開(kāi)工面積505萬(wàn)平方米，竣工面積181萬(wàn)平方米，在建面積4133萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)20%、74%和3%。　　2016年3月，保利地產(chǎn)銷售金額201億，同比升50%，環(huán)比較3月的高點(diǎn)有小幅下降。公司充分把握政策窗口期，積極推貨并消化庫(kù)存，1-4月累計(jì)新推貨436萬(wàn)平、509億，同比分別升36%、47%。5-6月，公司繼續(xù)加大推貨力度，預(yù)計(jì)新推貨量在350-400億，銷售規(guī)模有望繼續(xù)保持同比高升幅。銷售均價(jià)14168元/平，環(huán)比升6%，同比升4%。　　從投資力度上看，4月土地投資總地價(jià)109億，占同期銷售金額201億的54%，超過(guò)了3月的水平，除了合肥地塊略貴之外，公司拿地的成本基本處于合理的范圍內(nèi)。4月獲取的項(xiàng)目合作較少，除了廣州地塊權(quán)益35%之外，其他4個(gè)項(xiàng)目權(quán)益暫時(shí)都為100%，不過(guò)不排除未來(lái)引入合作方的可能。　　保利地產(chǎn)股票投資建議：　　繼一季度銷售表現(xiàn)優(yōu)異后，保利地產(chǎn)在4月的銷售規(guī)模依然保持較大同比升幅。公司未來(lái)兩個(gè)月將繼續(xù)積極推貨，把握行業(yè)小周期熱度和政策窗口期的延續(xù)。土地投資方面整體保持良好態(tài)勢(shì)，小幅補(bǔ)庫(kù)存。保利地產(chǎn)股票怎么樣，分析師認(rèn)為，再融資的穩(wěn)步推進(jìn)將奠定公司未來(lái)發(fā)展基礎(chǔ)。如果長(zhǎng)期持有，效果應(yīng)該有所顯現(xiàn)。　　預(yù)計(jì)公司16、17年EPS分別為1.28、1.42元，保利地產(chǎn)股票怎么樣，每股收益獲得不錯(cuò)的增長(zhǎng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。　　風(fēng)險(xiǎn)提示：土地市場(chǎng)過(guò)熱；養(yǎng)老地產(chǎn)推進(jìn)進(jìn)度低于預(yù)期。　　添加聊股微信公眾號(hào)：liaogu178，回復(fù)“漲停板”立刻免費(fèi)獲得漲停板個(gè)股資訊！

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國(guó)企+央企信托-山東日照標(biāo)準(zhǔn)化城投私募債（日照城投集團(tuán)公司重組）

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