2023泰安岱岳債權(quán)政府債定融
【2023岱岳債權(quán)融資計劃】
【規(guī)?!?.5億
【期限】12/24個月
【付息方式】自然季度付息(3、6、9、12月8號)
【預(yù)期年化收益】
10萬-50萬-100萬-300萬
12月:8.6%- 8.8%-9.0%-9.3%
24月:8.8%- 9.0%-9.3%-9.6%
資金用途:用于市政工程建設(shè)。
【融資方】泰安xx游置業(yè)有限公司(實控人岱岳區(qū)國資局)
1、成立于2009年5月4日,注冊資本2.4億元(實繳),截至2022年底,公司總資產(chǎn)45.42億元,負(fù)債率僅41%,債務(wù)結(jié)構(gòu)合理,償還壓力小。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【央企信托-世貿(mào)璀璨江山府】
產(chǎn)品名稱: 央企信托-世貿(mào)璀璨江山府
產(chǎn)品期限:12個月
預(yù)期收益:100-300萬 6.8% 300-3000萬 7% 3000萬及以上 7.2%
資金用途: 最終用于南京浦口五橋板塊項目開發(fā)建設(shè)(已滿足432,現(xiàn)房銷售)。
風(fēng)控措施:
1、提供位于上海市陸家嘴CBD17套學(xué)區(qū)住宅、上海世茂濱江花園700個產(chǎn)權(quán)車位、上海市世茂佘山里2套別墅第一順位抵押,抵押率約53.7%
2、Top10頭部房企(AAA主體評級,2020年銷售金額超3000億)提供連帶責(zé)任擔(dān)保
3、主要交易合同辦理簽約公證
4、抵押物對外銷售需繳納保證金,保障動態(tài)抵押率不超過約定標(biāo)準(zhǔn)。
項目亮點:1、用款項目為該頭部房企在南京首個現(xiàn)房精裝交付產(chǎn)品,位于南京市浦口區(qū)核心區(qū)域五橋板塊,周邊配套齊全,預(yù)計可實現(xiàn)銷售收入約83.77億元,還款來源充足 2、抵押物全部位于超一線城市上海,其中17套住宅為學(xué)區(qū)房(對口菊園實驗小學(xué),正對上海市重點中學(xué))位于陸家嘴八佰伴商圈,700個世茂濱江花園產(chǎn)權(quán)車位(八佰伴商圈,上海陸家嘴經(jīng)典豪宅小區(qū)),2套別墅位于世茂佘山板塊(緊鄰佘山鎮(zhèn)政府、業(yè)態(tài)為稀缺獨棟別墅),地理位置優(yōu)越 3、抵押物目前均已取得分割產(chǎn)權(quán)證,全部按照凈值評估(扣除交易處置稅費),2020年4季度以來上海二手房價格大幅上漲,抵押物評估凈值遠(yuǎn)低于目前市場價值,按照住宅不超過7折,別墅和車位不超過5折放款,安全邊際極高 4、交易對手為房地產(chǎn)10強(qiáng),主體評級AAA,按照最新三條紅線劃分處于綠色檔(截止三季度數(shù)據(jù)),2020年境內(nèi)發(fā)債成本僅為3.2%,境外評級和融資成本同大型央企房企處于同一梯隊(保利,中海,華潤,招商蛇口)
標(biāo)簽: 2023泰安岱岳債權(quán)政府債定融
昆明高新國資債權(quán)拍賣(昆明高新國資債權(quán)拍賣公示)
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