“十四五規(guī)劃”萬億潛力城市！北方最具潛力經(jīng)濟(jì)圈——膠東經(jīng)濟(jì)圈！
罕見非標(biāo)項(xiàng)目+雙擔(dān)保+住宅用地抵押+市級平臺擔(dān)保
 【××信托-長泰302號濰坊濱海新城】
 【產(chǎn)品要素】3億，24個(gè)月，半年付息（6月10日，12月10日）
 【預(yù)期收益】100萬-300萬-1000萬：7.9%-8.1%-8.3%（合同收7.6%-7.8% -8.0%，差額收益15個(gè)工作日結(jié)算）
 【資金用途】定向用于其全資控制公司濰坊晨琳經(jīng)貿(mào)股份有限公司歸還金融機(jī)構(gòu)有息債務(wù)。
 ?融資方：濰坊濱海新城公有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，評級AA，總資產(chǎn)116.16億，資產(chǎn)負(fù)債率42.5%。
 ?擔(dān)保方1：濰坊濱城建設(shè)集團(tuán)有限公司，評級AA,總額 243.7億，資產(chǎn)負(fù)債率為 49.26 %。
 ?擔(dān)保方2：濰坊濱海國有資本投資運(yùn)營集團(tuán)有限公司（已更名為濰坊市海洋投資集團(tuán)有限公司），控股股東為市國資委，公司總資產(chǎn)1046.83億，資產(chǎn)負(fù)債率僅17.47%。
?土地抵押：住宅用地招拍掛價(jià)值抵押擔(dān)保，土地出讓價(jià)值4.87億元(含契稅)，對應(yīng)本金抵押率為62%。
 ?區(qū)域介紹：濰坊市為城市50強(qiáng)第35名。2021年全市GDP7010.6億元，一般公共預(yù)算收入656.9億元，反超煙臺正式升至山東省第三。濰坊市地處膠東經(jīng)濟(jì)圈，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大， 據(jù)公開消息，截止2022年1月，濰坊市有A股上市公司29家，其中近7成為細(xì)分領(lǐng)域龍頭行業(yè)。下轄4家全國百強(qiáng)縣，（壽光第37名，諸城第41名，青州第67名，高密第83名）。據(jù)統(tǒng)計(jì)濰坊制造業(yè)總量占全國百分之一、山東省十分之一。“十四五”規(guī)劃，濰坊市目標(biāo)為GDP突破到“萬億俱樂部”。

---

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【2021年洛陽西苑國有資本投資八、九期債權(quán)合同存證】
河南第二大城市洛陽最強(qiáng)區(qū)-澗西區(qū)財(cái)政一般預(yù)算收入30.94億，ZF債務(wù)率僅14.15% ，GDP超過600億當(dāng)?shù)刈畲驛A發(fā)債主體(債項(xiàng)評級AAA)直接融資，存續(xù)債券9只，存量規(guī)模37.8億元，2020年底融資人對澗西區(qū)財(cái)政局應(yīng)收賬款達(dá)57億元（項(xiàng)目回購款）信托同款！！每日當(dāng)天成立
【洛陽西苑國有資本投資八、九期債權(quán)合同存證】
規(guī)模：八、九期各5000萬，自然季度付息。
期限及付息：
八期24個(gè)月：30-50-100-300萬：9%-9.3%-9.5%-9.8%
九期12個(gè)月：30-50-100-300萬：8.8%-9%-9.2%-9.4%
【融資方】洛陽西苑xx資本投資有限公司（原名：洛陽市西苑城市發(fā)展投資有限公司），由洛陽市澗西區(qū)人民ZF實(shí)際控制，純ZF平臺公司，AA主體評級，發(fā)債主體（共存續(xù)9只債券，債券余額37.8億，債項(xiàng)評級AAA），截止2021年6月30日，總資產(chǎn)139.88億，同比增長37.2%，凈資產(chǎn)63.51億,同比增長43.1%。2020年全年收入實(shí)現(xiàn)7.61億，同比增長25%，凈利潤1.3億，同比增長46%。2020年底融資方對澗西區(qū)財(cái)政局應(yīng)收賬款達(dá)57億元，融資方是洛陽市澗西區(qū)最重要的保障性住房及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)整理實(shí)施主體。公司主營業(yè)務(wù)主要包括土地整理開發(fā)和保障性住房及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，公司與洛陽市澗西區(qū)人民ZF于2012年12月26日簽訂的《洛陽市澗西區(qū)保障性住房及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和土地整理開發(fā)合作協(xié)議書》。
【增信措施】
【擔(dān)保方】洛陽市xx城市開發(fā)建設(shè)有限公司，由洛陽市澗西區(qū)財(cái)政投資綜合服務(wù)中心100%持股，實(shí)控人是澗西區(qū)ZF，純ZF平臺公司。截止2020年12月31日，總資產(chǎn)27億。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】八期發(fā)行人提供14110萬元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保，九期發(fā)行人提供10670萬元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
洛陽市：2020年，實(shí)現(xiàn)GDP5128.4億元，排名全省第二，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)383.9億，ZF負(fù)債率10.33%。
澗西區(qū)：2020年，實(shí)現(xiàn)GDP380.36億，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)30.94億，排名全市第一。