天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃基金(北辰區(qū)2021年土地出讓計劃)
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購買債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃什么意思?
購買債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃的意思如下:
債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃是指依法成立的企事業(yè)單位法人、合伙企業(yè)或其他經(jīng)濟組織向特定投資者發(fā)行,以合同中的債權(quán)作為質(zhì)押擔保,約定在一定期限內(nèi)還本付息的投融資產(chǎn)品。
其本質(zhì)是經(jīng)各地方金融辦公室審核批準,以支持實體經(jīng)濟發(fā)展為目的,遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定開展的業(yè)務(wù)。每個金交所發(fā)行的產(chǎn)品均需到地方金融辦進行備案。
天穆鎮(zhèn)以東要拆遷嗎
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天津市北辰區(qū)天穆鎮(zhèn)千里堤以東片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示
發(fā)布日期:2022-06-16 14:55來源:天津市北辰城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限責任公司
為切實改善人居環(huán)境,優(yōu)化城市布局,推進城市更新,做好土地征收成片開發(fā)工作,按照《中華人民共和國土地管理法》、《土地征收成片開發(fā)標準(試行)》(自然資規(guī)〔2020〕5號)、《天津市土地征收成片開發(fā)標準實施細則(試行)》(津規(guī)資源發(fā)〔2021〕80號)等文件要求,北辰區(qū)人民政府組織編制了《北辰區(qū)天穆鎮(zhèn)千里堤以東片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》,(以下簡稱“《方案》”),現(xiàn)將《方案》主要內(nèi)容公示如下。
一、基本情況
成片開發(fā)范圍位于北辰區(qū)天穆鎮(zhèn)西南部,片區(qū)總面積15.60公頃,其四至范圍為:東側(cè)至辰永路,南側(cè)至唐家灣橫堤,西側(cè)至千里堤、北側(cè)至佳慶道。
二、成片開發(fā)的必要性
1、推進區(qū)域蝶變,提升城市形象;
2、改善人居環(huán)境,增進民生福祉;
3、打造“TOD社區(qū)”,增添城市活力;
三、主要用途和功能分析
該片區(qū)涉及北辰區(qū)13-15單元,根據(jù)《天津市北辰區(qū)13-15單元控制性詳細規(guī)劃》,成片開發(fā)范圍內(nèi)規(guī)劃地類包括居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、綠地與廣場用地、道路與交通設(shè)施用地,主導功能為居住用地。
四、成片開發(fā)規(guī)劃符合性
1、成片開發(fā)范圍位于北辰區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū),并充分與北辰區(qū)國土空間規(guī)劃銜接,符合階段性成果。
2、根據(jù)《天津市北辰區(qū)13-15單元控制性詳細規(guī)劃》,該片區(qū)規(guī)劃用途符合北辰區(qū)控制性詳細規(guī)劃要求。
3、該《方案》符合北辰區(qū)“十四五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃;土地征收年度實施計劃擬納入實施征收年度北辰區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。
4、該《方案》成片開發(fā)范圍內(nèi)公益性用地面積占片區(qū)總面積的50.83%,符合《土地征收成片開發(fā)標準(試行)》(自然資規(guī)〔2020〕5號)和《天津市土地征收成片開發(fā)標準實施細則(試行)》(津規(guī)資源發(fā)〔2021〕80號)對成片開發(fā)范圍內(nèi)公益性用地占比不低于40%的要求。
5、該《方案》成片開發(fā)范圍避讓了永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線和天津市永久性保護生態(tài)區(qū)域。
五、擬建項目、開發(fā)時序和年度實施計劃
擬安排建設(shè)項目以住宅開發(fā)項目為主,配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益類項目。計劃于2023年啟動土地征收工作。
六、效益評估
片區(qū)的開發(fā)建設(shè)有利于提升土地綜合利用效益。通過實施“宜居”工程提升當?shù)鼐用裆钏缴钯|(zhì)量,改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境,促進區(qū)域經(jīng)濟、社會、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展。
七、落實被征地群眾安置補償、維護群眾利益的計劃措施
1、征地補償標準:根據(jù)《天津市人民政府關(guān)于調(diào)整天津市征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(津政規(guī)〔2021〕2號)等相關(guān)標準、規(guī)范執(zhí)行。
2、征地程序:根據(jù)《天津市征收土地工作程序》(津規(guī)資源發(fā)〔2021〕262號)等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
八、意見反饋
自本公示發(fā)布之日起5個工作日內(nèi),社會公眾有不同意見的,可以將署名意見反饋至郵箱bcqctgs@tj.gov.cn。
標簽: 天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃基金
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