新品成都邛崍非標政信，極少融資，極限三重擔保
捆綁當?shù)貎纱蠛诵某峭都瘓F，
傳統(tǒng)應收賬款轉(zhuǎn)讓結(jié)構，
【央企+國企信托-成都邛崍政信】
【規(guī)?！?億
【期限】24個月
【收益】100萬：7%/年
【付息方式】按年付息（12/21）
【標的債權】
GS區(qū)域本次擬轉(zhuǎn)讓上述部分債權，轉(zhuǎn)讓金額不超過238,052,055.00元，根據(jù)信托計劃實際募集情況按照1:1.190260274的比例確定轉(zhuǎn)讓，足額安全墊。

【政府平臺債務人】QZWT，實控人為邛崍市財政局，主要負責當?shù)匚穆没A設施建設，文旅資源和資產(chǎn)的經(jīng)營管理

【政府平臺擔保方一】GS區(qū)域，實控人為邛崍市財政局，是當?shù)刂匾A建設主體之一，總資產(chǎn)55.61億元，負債率極低，為30.8%。

【AA政府平臺擔保方二】QLJS，股東沄崍集團AA+評級。公司集融資、投資、建設、國有資產(chǎn)經(jīng)營管理為一體，總資產(chǎn)320億元，負債率46.56%，營業(yè)收入9.28億元。

【AA政府平臺擔保方三】成都YA，由邛崍市國資獨資控股，屬于崍嶺集團，邛崍城市及工業(yè)園區(qū)基礎設施項目開發(fā)的核心主體。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【小和山的房子值得投資嗎？】
　　這幾天，《頭號玩家》掀起了“全民找彩蛋”的狂歡，也引發(fā)了一場口水仗。 　　電影的主角韋德，生活在2045年的俄亥俄州哥倫布市。鏡頭中的城市街道蕭索，一片灰蒙。這招來哥倫布市民墻裂抗議，這個鍋我們不背！ 　　現(xiàn)實中的哥倫布，是美國第2大宜居城市。到處都是森林、公園和溪澗，每棵樹上幾乎都住著松鼠。 　　怡人環(huán)境的最大功臣，是哥倫布市連綴的整整16所高校！在美國，大學城的房子通常很值錢，甚至涌現(xiàn)了“以房養(yǎng)學”的神操作。 　　風景如畫的美國大學城哥倫布市 　　有人做過統(tǒng)計，哈佛本科4年學費約20萬美元。但若2013年就在學校邊買套房，到2017年，平均漲幅23萬美元。相當于白上4年大學，還有盈余…… 　　那么在杭州，大學城帶動房價上漲的規(guī)律奏效嗎？ 　　我們都知道，杭州有濱江、下沙、小和山三大高教園。從濱江和下沙來看，二手房價分別站上了5萬+和3萬+，似乎完美驗證了這一規(guī)律。 　　但很長一段時間，只有小和山是個例外的“理論黑洞”。 　　風景秀美的小和山大學城 　　據(jù)克而瑞統(tǒng)計，2017年全杭州唯一漲幅低于10%的板塊，就是小和山。這不科學！要知道，論街區(qū)的寧靜、濃綠與整飭，小和山才是最接近“美式”標準的大學城。 　　而且，小和山大學城到西湖才9公里，下沙大學城到西湖卻要18公里！ 　　其實，讓小和山“一直很安靜”的原因，并不復雜。 　　在中國，房子從來不只用來遮風蔽雨，更是一種金融產(chǎn)品。不妨以股市作比喻，居住價值是“基本面”，但短期內(nèi)決定股價的，卻是題材和入場資金。 　　長期以來，小和山恰恰是“基本面”很好，但“題材”和“概念”太少了。 　　NO.2｜貳 　　首先，小和山是杭州推地積極性最低的板塊之一。 　　目前絕大多數(shù)樓盤，是14年前協(xié)議出讓的地塊。在2017年之前，唯一一宗招拍掛的宅地，是2009年的白馬山莊。也就是說，小和山整整七、八年沒純新盤了！ 　　克而瑞那份榜單，只統(tǒng)計了一手房。因為限價參照久遠的歷史數(shù)據(jù)，“漲幅”自然沒法看。 　　沒有地王搶頭條，沒有拆遷戶暴買，也就沒有恐慌拉高的預期。 　　其次，作為曾與之江齊名的別墅區(qū)，小和山以九月森林、浪漫和山等別墅小區(qū)為主，公寓較少。高冷的供應結(jié)構，二手成交不活躍，也沒有“口水效應”。 　　最后，這里一直沒有品牌房企和標桿項目進入，缺少大IP加持。 　　但到了去年底，杭州二手房進入短暫盤整期，小和山卻意外爆發(fā)，二手成交價飆升到了2.3萬，幾乎翻了一倍。 　　為什么？因為杭州樓市的“頭號玩家”綠城來了??！ 　　小和山是杭州最早的別墅區(qū)之一 　　去年11月8日，綠城經(jīng)29輪激烈競價后，首次進入小和山。競得的商住地容積率僅1.5，樓面價16650元/㎡。結(jié)果一出，整個小和山都嗨了。 　　不僅是終于迎來了新的住宅供應，也不僅是創(chuàng)下新高的樓面價，最關鍵的是，這是綠城，還是最擅長的低密產(chǎn)品！ 　　壓在小和山頭上十多年的“三座大山”，一天之內(nèi)，突然就全被推翻了。 　　正如在股市中，長期影響股價的，仍是“基本面”?；久婧?，只要主力資金進入，加以適當題材，立刻就能拉出一條長陽線。 　　NO.3｜叁 　　剩下的懸念，就是綠城會為小和山帶來第一個中式合院嗎？ 　　地塊北面20余米，就是一座約70米高的小山，山形舒展秀美，佳木蔥蘢，如一座覆滿青苔的斷橋，婉約而立。雖觸手可及，卻沒有絲毫壓迫感。 　　同時，與小和山多數(shù)樓盤地處山北不同，綠城地塊位于山陽，不僅采光更佳，視野也極為舒朗，可南眺午潮山的嵐光變幻。 　　小山與地塊之間，還有一條寬約10米的靈項溪。溪水碧透斑斕，野趣盎然。 　　閑林水庫實景圖 　　它的起點，正是有“杭州最美水庫”之稱的閑林水庫。因水質(zhì)極佳，水庫已被列為杭州備用水源。清澈的溪流逶迤東下，一路直抵西溪濕地，成為后者的重要源頭之一。 　　靈山秀水之間，正如所有人預想，在鳳起潮鳴之后，綠城又帶來了一個“中式合院+高層公寓”的低密住區(qū)。 　　整個項目由9幢高層（含4幢自持），以及約140套中式合院組成。 　　最初，擺在綠城面前的，是一個慣用的規(guī)劃方案：高層從東西北三個方向，將合院圍在中間，可以實現(xiàn)利潤最大化。 　　但這也意味著，北面珍貴的山水，將被高層完全阻斷。 　　考慮再三，綠城最終決定犧牲貨值，“拔掉”北面的一幢高層。整個園區(qū)的北向景觀面，豁然開朗。在新加坡和香港奢華酒店中，極為流行的“HillView”概念，也在這里復刻了一個鏡像。 　　這里說的“HillView”，不僅是南北皆具的悠然山景，也在于這一次，中式合院呈現(xiàn)的獨特形態(tài)。 　　第一個特點，是合院的主力面積約為200㎡，均帶一層地下室。我們都知道，此前藍綠在杭州的中式宅院，要么如桃李春風一樣，以90—130㎡的小戶型居多，只有少量房源可以達到180㎡。 　　江南里實景圖 　　要么是像江南里這樣的大宅，戶型從260㎡起跳。 　　190—260㎡這個面積段，相對空白。但對“大眾富裕階層”而言，這一面積段，剛好是房間數(shù)和總價的“黃金比例”。 　　第二個特點，大部分合院循著山的垂直軌跡，向上伸展，設計為3層（帶電梯）的建筑形制。 　　這不僅為生活起居帶來了更多獨立空間，也意味著與山景對話的維度，又多了一重。無論站在客廳、書房或者露臺，青山都在那里。 　　NO.4｜肆 　　陽光和煦的春日，驅(qū)車從西溪路轉(zhuǎn)入留和路后，視野豁然開朗。 　　眼前的馬路寬闊整飭，行道樹高大濃翳。穹頂或尖頂?shù)拇髮W主樓，與低伏的別墅坡頂，掩映在一片蒼翠之中。 　　小和山和午潮山兩個森林公園，如同分列南北的兩道綠色屏風，庇護著星布其間的浙江工業(yè)大學、浙江科技學院、浙江外國語學院等高校。 　　三五成群的大學生、留學生和外教，一路都是明亮的談笑聲，伴著清冽空氣飄進車內(nèi)，喚起許多青春記憶。 　　浙江科技學院實景圖 　　這不就是杭州版的哥倫布或紐黑文嗎？ 　　相比浙大西溪、玉泉的車水馬龍，多了幾分閑適。相比濱江和下沙，又多了幾分蓊然的綠意。廣袤、安閑而優(yōu)雅，正是最適合別墅區(qū)生長的環(huán)境。 　　換個角度來看，小和山“真空”近十年，對杭州人來說未嘗不是一種幸運。 　　要是早年就將土地悉數(shù)售盡，杭州人或許也無法在離市區(qū)如此近的山水之間，等來綠城的中式合院。 　　而此時，小和山也恰恰迎來最好的年華。在綠城地塊往東約1公里，地鐵3號線支線小和山站規(guī)劃已經(jīng)落定，預計2021年通車。 　　屆時，小和山將被納入四通八達的地鐵網(wǎng)絡之中。 　　西溪濕地以西約5公里，綠城中式合院+地鐵，又有群山環(huán)抱、別墅相屬、名校簇擁，怎么看，這都是杭州最優(yōu)雅純粹的住區(qū)之一。 　　因為綠城，我們看待小和山的方式，突然被徹底顛覆了。 　　據(jù)地價推算，這批中式小合院的總價，肯定都在千萬以上。雖然案名還未公布，但盯著房源的城西人，都快滿出來了。 　　NO.5｜伍 　　在整個杭州城西，這或許是兩千萬以下，買到綠城中式合院的最近地方了。 　　何況，它就在杭州新金融造富的“風口”上。 　　與留和路相接，直通黃龍的西溪路，是西湖區(qū)唯一的雙向6車道景觀大道。途中的西溪谷，正崛起為杭州首個互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)新區(qū)。 　　網(wǎng)商銀行、螞蟻金服、芝麻信用、蘑菇街等都已入駐，阿里系、浙大系、浙商系和海歸系在這里風云際會。 　　修整一新的西溪路 　　去年上半年，全國首個區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園，也落戶于西溪谷互聯(lián)網(wǎng)金融小鎮(zhèn)。 　　未來，這些叱咤風云的新金融精英們，只需穿過漫天的櫻花雨，一路向西，就可回到小和山的中式宅院，鉆進那幅“結(jié)廬在人境”的都市山居圖中。 　　俯仰之間，山色的微妙變化，恰如明前和雨前龍井，體察入微者，自然能品味清淡濃郁的精微差異。 　　“人道我居城市里，我疑身在萬山中”，并非憑空的想象。 　　云棲玫瑰園中式大宅實景圖 　　至此，綠城與杭州的山水之間，淵源又深了一層。 　　回顧綠城在杭州的23年營造史，在城市的江河湖溪山之畔，綠城留下的經(jīng)典之作，太多了。 　　比如錢塘江的藍色錢江、運河的江南里、西溪濕地的西溪雲(yún)廬、五云山的云棲玫瑰園……面對這些城市中不可再生的風物，綠城總能全情投入，一次次刷新人們對宅居的想象邊界。

國有資本經(jīng)營預算，國有資本經(jīng)營預算的必要性
　　國有資本經(jīng)營預算是指用于安排國有資本收益支出的收支預算。國有資本經(jīng)營預算應當按照收支平衡的原則編制，不得列赤字，資金應當轉(zhuǎn)入一般公共預算。 　　十八屆三中全會提出，到2020年，國有資本收益上繳財政的比例要提高到30%。 　　那么國有資本經(jīng)營預算的必要性有哪些呢？ 　　1.有利于國有資本投資者充分發(fā)揮其職能 　　作為國有資本投資者的代表，國資委的職能應是對國有資本的監(jiān)督管理，包括對國有資本總量和結(jié)構的產(chǎn)權監(jiān)督、經(jīng)營監(jiān)督，但不能直接干預企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。國有資本市場經(jīng)營管理預算反映了預算期內(nèi)國有資本生產(chǎn)經(jīng)營的目標，是國有資本經(jīng)營發(fā)展計劃的財務安排，是SASAC職能的基礎。 　　2.有利于實現(xiàn)政府作為國有資本所有者的監(jiān)管職能 　　市場經(jīng)濟條件下，根據(jù)政府與資本分離的原則，公共預算的編制和執(zhí)行體現(xiàn)了政府行使社會管理職能的需要；國有資本經(jīng)營預算反映了政府行使國有資本所有者職能的需要。其收入應主要來自國家作為國有資本所有者取得的各種國有資本收益，其支出必須用于國有資本再投資。 　　3.加強對國有資本經(jīng)營者的約束和控制，有利于國有資本投資者 　　在“兩級三級”國有資產(chǎn)管理模式下，SASAC和國有資本經(jīng)營公司不僅是國有資本投資者的代表，也是國有資本的經(jīng)營者。國資委要約束和控制國有資本經(jīng)營公司的經(jīng)營者，國有資本經(jīng)營公司要約束其所控制的經(jīng)營者或參股公司的產(chǎn)權。約束和控制的一個重要手段是建立不同層次的國有資本經(jīng)營預算。這也是國有資本經(jīng)營預算的必要性之一 　　3.有利于加強我國國有資產(chǎn)的規(guī)范化管理 　　隨著國有資本所有權和經(jīng)營權與國有企業(yè)重組改制的分離，政府與國有企業(yè)經(jīng)營者之間形成了“委托3354代理人”的關系。由于信息不對稱，代理人可能存在損害業(yè)主權益的道德風險。為了可以防止出現(xiàn)這種“道德風險”的發(fā)生，有必要通過建立國有資本市場經(jīng)營管理預算，對國有資本生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展活動內(nèi)容進行社會統(tǒng)籌規(guī)劃，評估和評價國有企業(yè)經(jīng)營者的績效，從而最大限度地減少“道德風險”，保證國有資本的保值增值。 　　4.它有利于改善中國的雙重預算制度 　　我國財政必須建立公共預算、國有資本經(jīng)營預算和社會保障預算的雙重預算制度，以進一步轉(zhuǎn)變和拓寬國家財政職能，增強財政宏觀調(diào)控能力，強化預算約束。由此可見，建立國有資本市場經(jīng)營預算是深化我國互聯(lián)網(wǎng)金融管理體制改革、促進我國雙預算體系建設不斷完善和發(fā)展的需要。 　　以上就是關于國有資本經(jīng)營預算的必要性的相關介紹，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，感謝大家的支持。