直轄市爆款政信上新?。?！天津市北辰區(qū)首次以拍賣形式進(jìn)行融資！合法合規(guī)！北辰區(qū)2022年一般公共預(yù)算收入52.6億元，負(fù)債率僅為46.18%，財(cái)政自給率61.54%，財(cái)政自給程度較高！

【天津辰融債權(quán)資產(chǎn)】
債權(quán)額度：3億元（首期發(fā)行5000萬元）
拍賣標(biāo)的物：天津XX建設(shè)投資有限公司（債務(wù)人）與天津XX投資控股有限公司（債權(quán)人）就雙方簽訂的《借款合同》形成的債權(quán)資產(chǎn)（簡(jiǎn)稱“天津辰融債權(quán)資產(chǎn)”）
起投金額：10萬元，按10萬元整數(shù)倍追加
債權(quán)期限：1年
債權(quán)兌付方式：競(jìng)拍成功當(dāng)日成立起息，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
收益率：預(yù)期年化收益率8.0%

【發(fā)行主體】天津XX投資控股有限公司，注冊(cè)資金155.15億元，合并總資產(chǎn)過1000億元，完全控股2家AA+主體，實(shí)際控制人為北辰區(qū)國(guó)資委，為當(dāng)?shù)刂匾幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，承擔(dān)著當(dāng)?shù)刂饕幕A(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)工作，充分享受政策福利和資源支持，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁！
【擔(dān)保主體】天津市XX區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司，注冊(cè)資金45.14億元，主體評(píng)級(jí)AA+，總資產(chǎn)274.45億元，實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái)，承擔(dān)著城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強(qiáng)!

【產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)】
發(fā)行方注冊(cè)資本155億元，100%控股2家AA+主體，合并資產(chǎn)逾千億
擔(dān)保方注冊(cè)資本45.14億元，AA+主體信用評(píng)級(jí)，總資產(chǎn)274.45億元

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【土地出讓年限最新規(guī)定，土地出讓年限到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】
　　土地出讓年限最新規(guī)定： 　　國(guó)有土地使用權(quán)年限 　　土地使用年限是土地所有者依法享有并合法取得的使用年限。固定年限的起始時(shí)間從取得該場(chǎng)所使用權(quán)時(shí)開始計(jì)算。 　　一般來說，土地的使用年限是針對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的，我國(guó)相關(guān)法規(guī)對(duì)土地的使用年限有規(guī)定： 　　居住用地使用年限70年；工業(yè)用地使用年限50年；儲(chǔ)存地的使用壽命為50年；衛(wèi)生、文化、教育、科學(xué)、體育用地年限為50年；娛樂、旅游、商業(yè)用地使用年限為40年；綜合或其他用地使用年限50年。 　　土地使用期滿后自動(dòng)續(xù)期，但需繳納一定的出讓金。其中土地出讓金的支付標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所變化，不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。詳細(xì)資料和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在當(dāng)年咨詢當(dāng)?shù)赝恋夭块T。 　　農(nóng)村集體土地使用權(quán)年限 　　1.耕地承包期 　　耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括旱地、菜地、望天田、灌溉水田。土地承包期的長(zhǎng)短具體還是要實(shí)際情況。耕地承包期為30年，符合我國(guó)目前農(nóng)村的相關(guān)法律和實(shí)際做法，也符合國(guó)家政策規(guī)定。 　　我國(guó)對(duì)合同期限有明確規(guī)定。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng)，從事漁業(yè)生產(chǎn)、畜牧業(yè)、林業(yè)、種植業(yè)。承包經(jīng)營(yíng)時(shí)限是30年。相關(guān)政策還指出，土地承包合同再維持30年不變，林地、“四荒”地等開發(fā)生產(chǎn)合同期限可以更長(zhǎng)。 　　2.草原林地承包期 　　我國(guó)法律和相關(guān)政策沒有明確規(guī)定草原和林地的承包期。但是林地、“四荒”地等開發(fā)生產(chǎn)的承包期可以更長(zhǎng)。在實(shí)踐中，有些地方草原的合同期為50年，林地的合同期一般為30至50年。 　　鑒于林地的特殊性，許多地方都適當(dāng)延長(zhǎng)了林地承包期。在立法過程中，許多地方和部門建議，林地的承包期比耕地長(zhǎng)，規(guī)定30至70年為宜。對(duì)于一些特殊樹種來說，70年的合同期限仍然不夠，應(yīng)該更長(zhǎng)。 　　土地出讓年限到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 　　土地使用年限到了之后的續(xù)費(fèi)是一定的。因?yàn)閲?guó)家不會(huì)讓人們免費(fèi)使用土地，就需要繳納出讓金進(jìn)行續(xù)期。但是具體續(xù)租金額需要咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局。就中國(guó)現(xiàn)行土地制度管理法而言，土地使用權(quán)到期之后進(jìn)行續(xù)費(fèi)是一定的。但在短期內(nèi)不會(huì)實(shí)行，因?yàn)闀?huì)影響到去庫存的三四線樓市，即使續(xù)期，也不是直接續(xù)期土地出讓金，很可能會(huì)結(jié)合房產(chǎn)稅考慮。 　　《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 　　土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。續(xù)期應(yīng)該按照按照規(guī)定重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金并進(jìn)行登記。 　　國(guó)家不提前收回土地使用者依法取得的土地使用權(quán)。特殊情況下，根據(jù)需要，國(guó)家按照法定程序先行收回，并根據(jù)土地使用者使用年限和土地開發(fā)利用實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。 　　拓展閱讀：什么情況會(huì)回收土地使用權(quán) 　　無償收回土地使用權(quán)：人民政府依法無償收回土地使用單位或個(gè)人的土地使用權(quán)的行為。 　　無償收回國(guó)有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況： 　　1.經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用的； 　　2.以出讓方式取得房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)，兩年未動(dòng)工開發(fā)； 　　3.土地出讓等有償使用合同到期，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的； 　　4.因單位遷移、撤銷等原因，停止使用原劃撥國(guó)有土地的； 　　5.礦山、鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)等經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢的。 　　農(nóng)民集體土地所有權(quán)無償收回主要有以下幾種情況：1.未按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；2.因撤銷、遷移等原因停止使用土地。 　　以上就是土地出讓年限最新規(guī)定以及到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容。

2017美國(guó)購物指南：美國(guó)買什么好 美國(guó)買什么便宜
　　美國(guó)購物指南：美國(guó)買什么好 美國(guó)買什么便宜 　　美國(guó)是一個(gè)不錯(cuò)的購物勝地，下面小編為大家?guī)砹艘黄绹?guó)購物指南，歡迎大家閱讀。 　　美國(guó)購物指南 　　精華體驗(yàn) 　　1Outlets撿便宜 　　只有親身感受一下在國(guó)內(nèi)頂級(jí)商場(chǎng)里動(dòng)輒上千的品牌在貨架上隨意擺著，貼著幾十美金的商標(biāo)，才能充分體會(huì)為什么叫資本主義?？荞Y(Coach)皮質(zhì)挎包打完折約1000人民幣，回國(guó)發(fā)現(xiàn)同款還是新品掛在亮堂的柜臺(tái)上，標(biāo)價(jià)￥4599;還沒正式登陸大陸的A&F經(jīng)常能淘到10美金的T恤，比淘寶高仿還便宜，小紅書購物筆記上有不少用戶正在分享從outlets撿到的便宜。 　　2ABERCROMBIE & FITCH看肌肉型男 　　你很有可能已經(jīng)在微博或微信里看過阿貝克隆比& 費(fèi)奇(Abercrombie & Fitch) 半裸的肌肉型男照片，不過我向你保證，絕對(duì)值得在第五大道的旗艦店現(xiàn)場(chǎng)看一次。想像一下，標(biāo)準(zhǔn)的六塊腹肌，迷人的微笑，絕好的闡述了 你的熱情，好像一把火 。買不買沒關(guān)系，先合照一張發(fā)朋友圈。 　　3第五大道的蒂芙尼(Tiffany)買婚戒 　　美國(guó)絕對(duì)是即將步入婚姻殿堂的姐妹們的夢(mèng)想之地，無論是鉆戒還是婚戒，美國(guó)都是無數(shù)女人夢(mèng)想的粉藍(lán)盒子TIFFANY的全球最值采購地，定價(jià)大約是國(guó)內(nèi)的七折，比香港便宜多了。既然價(jià)格都一樣，何不挑一個(gè)光線曖昧的下午光顧第五大道的旗艦店，感受一番當(dāng)年《蒂凡尼早餐》里赫本站在那里的激動(dòng)心情。 　　購物錦囊 　　1折扣季 　　美國(guó)總的來說是全年皆宜的購物季，一年有各種名目的節(jié)日會(huì)有或大或小的折扣，沒有太大必要跟歐洲一樣為了趕某個(gè)特定的打折季而安排假期。 　　貼心提示 TIPS 　　黑色星期五(Black Friday)是全美最著名，折扣最大的節(jié)日，通常在感恩節(jié)當(dāng)晚凌晨12點(diǎn)開始，也標(biāo)志了圣誕假期折扣的開始。從店商到商場(chǎng)到outlets，全部以全年超低折扣激發(fā)全民購物欲望，很多商場(chǎng)從下午就會(huì)開始排隊(duì)。Outlets通常會(huì)有30%-50%的折上折，可停車場(chǎng)水泄不通，所有店鋪門口都有1個(gè)小時(shí)左右的隊(duì)伍，是不是值得湊這個(gè)熱鬧就見仁見智了。 　　2機(jī)場(chǎng)免稅店 　　美國(guó)機(jī)場(chǎng)是最安全也最危險(xiǎn)的地方，在機(jī)場(chǎng)免稅店購物不用繳納消費(fèi)稅。通常結(jié)帳時(shí)工作人員不會(huì)直接給你商品，而是記下你的航班號(hào)。在你進(jìn)入機(jī)艙之前，會(huì)有推著類似超市購物車的工作人員交貨。需要注意的事，美國(guó)的機(jī)場(chǎng)商品豐富程度和亞洲完全不能比，絕對(duì)不要奢望可以像香港或新加坡機(jī)場(chǎng)一樣一逛幾個(gè)小時(shí)錯(cuò)過飛機(jī)(知道我為何要讓小伙伴們先用小紅書購物筆記做好美國(guó)購物清單了吧)，即使是大城市的國(guó)際航站樓也只能勉強(qiáng)補(bǔ)補(bǔ)貨，主力購物地還是要進(jìn)到市里或者去outlets。 　　3眼花繚亂的稅收政策 　　美國(guó)大多數(shù)州都要征收消費(fèi)稅，即你付出的商品總價(jià)等于標(biāo)價(jià)加上消費(fèi)稅，例如一只售價(jià)為100美元的手袋，該地的消費(fèi)稅率為8%，購買實(shí)際需支付108美元。各州的消費(fèi)稅率不相同，熱門城市洛杉磯、舊金山稅率大約在8.25%，紐約市稅在8.875%，拉斯維加斯大概在8.1%。但由于稅率極其復(fù)雜，比如同在加州開車走了五分鐘可能就到了另一個(gè)市，稅率就又差上百分之零點(diǎn)幾，除非是買很大件的物品，看到心水的就下手吧，不然很有可能為了省幾個(gè)錢后悔莫及哦。 　　4刷卡 　　基本所有的購物場(chǎng)所都可以刷卡，主要渠道是Visa和MasterCard，如果能走銀聯(lián)手續(xù)費(fèi)更優(yōu)惠，可如果是雙幣卡種在美國(guó)會(huì)自動(dòng)走Visa或Master渠道，不像其他國(guó)家可以自由選擇。 　　同時(shí)全美90%的ATM機(jī)都可以用國(guó)內(nèi)的銀行卡取款，只要認(rèn)準(zhǔn)銀聯(lián)Union Pay的商標(biāo)就行了，花旗銀行還有中文操作界面。不過要注意的是大部分都要收取0.5- 1%的手續(xù)費(fèi)哦。 　　貼心提示 TIPS 　　需要注意的是在美國(guó)信用卡的額度并不能通過事先存錢來提高額度，比如如果是信用卡額度是5萬美金，即使沖入5萬美金額度也不能變成10萬，沖入的錢只能在到期時(shí)還款。如果要進(jìn)行大額的購買則只有用借記卡或者讓銀行提高臨時(shí)額度。 　　重點(diǎn)品牌 　　雅詩蘭黛 ESTēE LAUDER 　　國(guó)內(nèi)定價(jià)6-7折 　　不用贅述，口碑最好的美國(guó)高檔護(hù)膚品牌。幾乎所有朋友開出的代購清單上都有ANR特潤(rùn)修護(hù)系列，代號(hào)小棕瓶，雖說價(jià)格跟上海浦東機(jī)場(chǎng)日尚免稅店相仿，可在專柜購買更放心，又能要小樣，豈能錯(cuò)過。 　　明星產(chǎn)品：特潤(rùn)修護(hù)系列(面部精華露，眼霜)，紅石榴水 　　倩碧CLINIQUE國(guó)內(nèi)定價(jià)4-5折價(jià)位￥￥ 　　倩碧的傳統(tǒng)明星產(chǎn)品護(hù)膚三部曲在國(guó)內(nèi)都奔高端護(hù)膚品的價(jià)格去了，在美國(guó)卻和國(guó)貨精品大寶的價(jià)格差不多。號(hào)稱全球銷售量最高的黃油官方定價(jià)340人民幣，而美國(guó)只用26美金加稅就能擁有了。按照匯率算下來的價(jià)格四折也不到，買回來屯著也安心。 　　明星產(chǎn)品: 護(hù)膚三步曲，黃油 　　Coach 　　價(jià)位指數(shù)：￥￥ 　　Coach這幾年以迅雷不及掩耳盜鈴之勢(shì)橫掃了國(guó)內(nèi)的一二線城市，價(jià)位比歐洲一線大牌親民，色彩鮮艷，背出去既不丟面子也不太張揚(yáng)。雖說如今在北京上海已經(jīng)滿大街都是了(小紅書購物筆記里就好多coach)，但美國(guó)亮瞎了眼的價(jià)格差還是誘惑力無限。小紅在美期間接待親人好友無數(shù)，還從來沒見過回國(guó)包里沒有五個(gè)以上Coach包的。 　　購買地點(diǎn)：又是一個(gè)無處不在的品牌。不過各店的款式和折扣不一定都相同，小紅就試過兩家相隔兩小時(shí)的工廠店部分款式有的五折有的七折。同時(shí)需要注意的是Coach在outlets的店都是工廠店(Coach Factory)，里面除了售賣正價(jià)店里的存貨，也有專門為工廠店生產(chǎn)的單品，所以想要掃盡所有單品市區(qū)旗艦店和outlets都要去哦。 　　蒂芙尼 Tiffany 　　價(jià)位指數(shù)：￥￥￥ 　　這個(gè)就不用多說了吧?赫本女神做了最好的代言。蒂芙尼藍(lán)色小方盒是每個(gè)女人的夢(mèng)想。從入門級(jí)的銀首飾到幾克拉的六爪鉆戒，從紅顏知己到終身伴侶都涵蓋了。要討得姑娘們的開心選它就對(duì)了。最好還能是個(gè)驚喜!單膝跪地時(shí)你會(huì)告訴她我不遠(yuǎn)萬里來到美國(guó)就是為了訂婚鉆戒比國(guó)內(nèi)便宜30%么?我們的愛情木有價(jià)格。接下來省略1萬字。接下來趕緊把婚戒也買了才不虛此行吧。 　　CKCalvin Klein 價(jià)位指數(shù)：￥￥ 　　作為在中國(guó)最有名的美國(guó)品牌自然不需贅述，除了著名的內(nèi)褲以外其實(shí)還有各式休閑風(fēng)格的衣服，關(guān)鍵是款式繁多，可以撒開了選。實(shí)在選不出淘幾件內(nèi)衣內(nèi)褲還是可以的。 　　Levis￥￥：定價(jià)大約為國(guó)內(nèi)的6折，時(shí)常還能碰到低于半價(jià)的折扣。 　　(來源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))