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• 1、我想知道長安信托的信托產(chǎn)品有哪些？
• 2、定融是什么
• 3、信托產(chǎn)品延期將近一年，該找誰要錢？

我想知道長安信托的信托產(chǎn)品有哪些？

前言：長安國際信托股份有限公司可以為委托人和投資客戶提供全面的信托金融和理財服務(wù)SZQ城投2023年收益權(quán)項目，那么，長安信托理財產(chǎn)品有哪些SZQ城投2023年收益權(quán)項目？主動管理1號-長安興業(yè)基金投資信托信托資金用于與深圳長安興業(yè)不動產(chǎn)股權(quán)投資管理有限公司共同發(fā)起設(shè)立武漢長安興業(yè)股權(quán)投資基金合伙企業(yè)SZQ城投2023年收益權(quán)項目；合伙企業(yè)向目標公司武漢興業(yè)聯(lián)置業(yè)有限公司增資4500萬元、持股，成為目標公司股東，參與目標公司管理。以上是對長安信托理財產(chǎn)品有哪些的介紹，現(xiàn)在理財產(chǎn)品層出不窮，合理的理財可以提高收益，但是，理財要謹慎小心，不能盲目看重收益進行投資，防止發(fā)生經(jīng)濟損失。

長安國際信托股份有限公司可以為委托人和投資客戶提供全面的信托金融和理財服務(wù)，那么，長安信托理財產(chǎn)品有哪些？主要包括咸陽城投棚改項目股權(quán)投資信托、主動管理1號-長安興業(yè)基金投資信托和新城佳苑新居工程應(yīng)收債權(quán)收益權(quán)投資2號信，完善的法人治理機制，健全的風(fēng)險控制體系是客戶可以安心投資的基礎(chǔ)。

咸陽城投棚改項目股權(quán)投資信托

募集資金不超過20000萬元，其中14500萬元用于向咸陽城投置業(yè)有限公司（簡稱城投置業(yè)）進行股權(quán)增資，5300萬元用于補充其資本公積，200萬元用于繳納信托業(yè)保障基金，城投置業(yè)將信托資金用于“咸陽高新區(qū)呂村新村棚戶區(qū)改造項目”拆遷及配套建設(shè)。增資完成后，受托人成為城投置業(yè)股東之一（持有城投置業(yè)萬元股權(quán)，占注冊資本72.5%），長安信托通過向不特定第三方溢價轉(zhuǎn)讓所持城投置業(yè)股權(quán)實現(xiàn)退出。

主動管理1號-長安興業(yè)基金投資信托

信托資金用于與深圳長安興業(yè)不動產(chǎn)股權(quán)投資管理有限公司共同發(fā)起設(shè)立武漢長安興業(yè)股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）；合伙企業(yè)向目標公司武漢興業(yè)聯(lián)置業(yè)有限公司增資4500萬元、持股，成為目標公司股東，參與目標公司管理。同時，合伙企業(yè)向目標公司發(fā)放不超過30000萬元的銀行委托貸款（或股東直接借款），目標公司按時償付貸款本息。

新城佳苑新居工程應(yīng)收債權(quán)收益權(quán)投資2號信

信托資金用于投資成都港通投資開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“港通投資”）因建設(shè)郫縣“新城佳苑”新居工程項目而持有的對郫縣政府38400萬元應(yīng)收債權(quán)的收益權(quán)，在信托期間，由港通投資溢價回購本信托投資的應(yīng)收債權(quán)收益權(quán)。

以上是對長安信托理財產(chǎn)品有哪些的介紹，現(xiàn)在理財產(chǎn)品層出不窮，合理的理財可以提高收益，但是，理財要謹慎小心，不能盲目看重收益進行投資，防止發(fā)生經(jīng)濟損失。

定融是什么

定融指SZQ城投2023年收益權(quán)項目的是非公開發(fā)行只向特定數(shù)量SZQ城投2023年收益權(quán)項目的投資人進行融資。定向融資也屬于私募融資，而且融資后限定在特定投資人范圍內(nèi)流通轉(zhuǎn)讓。目前，各平臺之間的合作主要有收益權(quán)轉(zhuǎn)讓、定向融資和理財計劃三種模式。融資方一般為各類型企業(yè)、城投公司等，融資用途多為經(jīng)營需要、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套項目建設(shè)等。

【拓展資料】

一、上市公司定向增發(fā)再融資條件

1.中國證監(jiān)會相關(guān)規(guī)定包括：發(fā)行對象不得超過35人，發(fā)行價不得低于市價的80％，發(fā)行股份12個月內(nèi)（大股東認購的則為36個月）不得轉(zhuǎn)讓，募資用途需符合國家產(chǎn)業(yè)政策、上市公司及其高管不得有違規(guī)行為等。

2.定向增發(fā)特定發(fā)行對象不超過十名，發(fā)行價格應(yīng)不低于公告招股意向書前20個交易日公司股票均價或前一個交易日的均價。

3.定向增發(fā)發(fā)行的股份自發(fā)行結(jié)束之日起，12個月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓SZQ城投2023年收益權(quán)項目；控股股東、實際控制人及其控制的企業(yè)認購的股份，36個月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。增發(fā)部分的鎖定期不是很長，鎖定期結(jié)束以后，這部分股票將會進入二級市場流通，有可能獲得較高的投資收益。

4.定向增發(fā)不需要經(jīng)過煩瑣的審批程序，也不用漫長地等待，并且可以減少發(fā)行費用。采用定向增發(fā)方式，券商承銷的傭金大概是傳統(tǒng)方式的一半左右。

二、融資技巧有哪些。

一些小企業(yè)通常會認為自己對所從事的投資項目和內(nèi)容非常清楚，但是SZQ城投2023年收益權(quán)項目你還要給予高度重視和充分準備，不僅要自己想，更重要的是讓別人問。企業(yè)家可以請一些外界的專業(yè)顧問和敢于講話的行家來模擬這種提問過程，從而使自己思得更全，想得更細，答得更好。

信托產(chǎn)品延期將近一年，該找誰要錢？

國家之前已經(jīng)出臺SZQ城投2023年收益權(quán)項目了政策SZQ城投2023年收益權(quán)項目，所有理財產(chǎn)品不再承諾保本，也就是不再剛性兌付了。

雖然低風(fēng)險理財產(chǎn)品出事兒的概率還是非常低的，但是如果您的信托產(chǎn)品出現(xiàn)了延期一年兌付的情況，您可以聯(lián)合其他投資人到信托公司找相關(guān)負責(zé)人了解具體情況，也可以聘請專業(yè)律師調(diào)查該信托產(chǎn)品募集的資金是否用于其他用途，如果沒有，那就看一看該信托項目進展如何，如果該項目還是在正常運作之中，只是因為某些原因，延期一年的話，建議您可以稍微等待一下，同時要求信托公司出具保證書，保證延期一年以后正常兌付。

如果項目已經(jīng)停止運作，陷入困境，那么要積極進行維權(quán)，要求信托公司處置該項目的抵押物，接受該項目的財務(wù)工作，起訴融資方和擔(dān)保方，盡早進行財產(chǎn)保全，收回資金或降低損失。

經(jīng)過這件事以后，您應(yīng)該已經(jīng)了解，信托項目已經(jīng)不再剛性兌付，雖說信托項目風(fēng)險很小，但是也要謹慎選擇，在選擇信托項目的時候，盡量選擇央企項目或政府城投項目，完成率比較高，賠付基本有保障。

一般碰到這種情況，信托公司會召開投資者大會，會有具體方案給到投資者，如果投資者不滿意解決方案，可向信托協(xié)會進行申述，信托屬于正規(guī)金融機構(gòu)，有嚴格的監(jiān)管，不會跑路的。

郭嘉之前出鄭策打破剛兌，最受影響的就是信托行業(yè)，隱形的剛兌屬性不復(fù)存在

關(guān)鍵看你當(dāng)時購買的信托是自益型的理財產(chǎn)品還是他益型

然后看一下投的標的質(zhì)地，目前金融大環(huán)境不好，很多企業(yè)包括上市公司逾期 不計其數(shù)

看看公司方面有什么兌付方案或保證增信措施

祝早日拿回本錢

這個問題，其實很簡單，分享一下。

信托產(chǎn)品本質(zhì)上是一直債權(quán)債務(wù)關(guān)系，你說的現(xiàn)在是信托產(chǎn)品到期以后，由于借款人還款能力出來問題，被迫延期一年，在這個關(guān)系中，信托公司只是受托管理人，沒有還本付息的義務(wù)。

所以，不管什么時候，都只能找借款人，讓借款人還錢，不管是到期一次性還，還是1年期間分期還，都可以。還可以看看，借款人是不是提供了抵押物，房子或者土地之類的，如果還不上可以賣了這些抵押物，獲得的收入來還款，這個就需要法院和信托公司的配合了。

關(guān)于其他什么剛性兌付啊，跟這個問題就沒用關(guān)系，沒有說到點子上，歡迎討論

不知道您是什么類型的信托產(chǎn)品延期？

信托產(chǎn)品延期后，信托公司會去和融資方進行溝通，所以您第一個要對接的是信托公司，根據(jù)信托公司與融資方對接的情況來判斷歸還資金的情況。

其二，要判斷信托公司有沒有盡職盡責(zé)，沒有的話可以起訴信托公司

SZQ城投2023年收益權(quán)項目我接觸這么多年，要具體分析一下。

信托產(chǎn)品，首先要看是事務(wù)管理型還是主動管理型。

要是事務(wù)管理型，找信托公司作用不大，只能自己去聯(lián)系代銷機構(gòu)，通過代銷機構(gòu)聯(lián)系法律一起找融資方。

要是主動管理型，就可以聯(lián)系信托公司，看看信托公司在做管理人方面有沒有盡心盡責(zé)，信托公司有責(zé)任幫助委托人追逃融資方。

現(xiàn)在信托業(yè)監(jiān)管部門的態(tài)度是，不允許信托公司在自身沒有過錯的情況下對投資人進行賠償，也就是所謂的打破剛兌。在這樣的情況下有以下三條路可以嘗試:

一是給信托公司施加壓力，雖然不允許剛兌，但一些信托公司害怕聲譽風(fēng)險等會私下兌付SZQ城投2023年收益權(quán)項目；

二是找到信托公司的過錯來要求信托公司賠償。找過錯的要點在以下幾個方面:

1.信息披露是否完全，是否有信息沒有披露讓投資人產(chǎn)生誤判，

2.信托產(chǎn)品在內(nèi)部報審環(huán)節(jié)是否有過錯，例如盡職調(diào)查是否勤勉盡責(zé)，產(chǎn)品是否合規(guī)，風(fēng)控是否達到了正常標準，報審流程是否完備等，

3.信托產(chǎn)品成立后，信托公司的后續(xù)管理是否勤勉盡責(zé)，

4.出現(xiàn)延期后，信托公司的反應(yīng)是否及時，是否沒有耽誤問題處理，

以上四點是信托容易出現(xiàn)錯誤的主要點，可以抓住來打，信托公司要完全證明自己沒有過錯是不容易的；

三是如果信托產(chǎn)品延期后有兌付的可能性，可以讓信托公司抓緊處理，如要求處理抵質(zhì)押物，封鎖賬戶等；

以上三條處理方式，建議和其他投資人組成委員會一起操作，最好是有熟悉信托行業(yè)法律法規(guī)的律師一道出面處理

這是個很好的問題，尤其是步入2022年資管新規(guī)生效，國內(nèi)資管產(chǎn)品的剛兌已然打破，隨著時間推進、行業(yè)政策落地以及行業(yè)的發(fā)展，未來一定會有不少資管產(chǎn)品（信托計劃、券商資管、私募基金）出現(xiàn)不良、發(fā)生逾期，那么發(fā)生項目逾期，投資人如何減少損失，保護自身權(quán)益也會日漸成為一門“必修課”......

回歸提問中，信托產(chǎn)品延期僅一年，該找誰要錢？

這里指正一個誤區(qū)SZQ城投2023年收益權(quán)項目：延期和逾期還是有區(qū)別的，比如近期 融創(chuàng)債券“20融創(chuàng)01”。融創(chuàng)房地產(chǎn)集團在上交所披露債券公告稱，“20融創(chuàng)01”展期方案已獲82%的持有人通過。 這便是合法合規(guī)的延期行為。而逾期多指實質(zhì)性 行為。

該找誰要錢的問題，就底層邏輯而言，這錢最終一定是融資方還，但對于投資人而言，是直接與信托公司簽約合同，達成委托人與受托人的和合作關(guān)系，投資人并不與融資方直接產(chǎn)生聯(lián)系，讓投資人直接找融資方要錢，這就不合邏輯了！

正常流程：投資人與信托公司溝通，信托公司啟動相應(yīng)風(fēng)控措施，如常見信托項目多有第三方擔(dān)保、應(yīng)收款款質(zhì)和實物抵押等，這些都是風(fēng)控措施的有效抓手，此外 還可以通過司法途徑。

但在信托業(yè)務(wù)中 有一類業(yè)務(wù)屬于通道業(yè)務(wù)，如之前的銀行理財套信托、資管套信托等，這些信托項目，信托公司僅是提供一個信托通道，賺取一點手續(xù)費，并非實際項目運營方，不承擔(dān)主動管理責(zé)任，這類項目一旦發(fā)生 ，很容易出現(xiàn)“踢皮球”現(xiàn)象，這便大大加大了維權(quán)難度！

所幸 在2018年資管新規(guī)頒布后，這類嵌套、加杠桿的通道業(yè)務(wù)便被監(jiān)管要求大力壓縮，投資人不會被這類業(yè)務(wù)所累！

眾所周知，2021年初房企融資三道紅線生效，各大房企難以生存的三高模式：高杠桿、高負債、高周轉(zhuǎn)模式難以為繼，不少房企出現(xiàn)集團層面流動性風(fēng)險，其中最具代表性的便是 恒大！

恒大自2021年出現(xiàn)流動性風(fēng)險以來，境內(nèi)外債券、銀行理財、信托融資等包括恒大旗下的恒大理財?shù)缺姸嗳谫Y產(chǎn)品都出現(xiàn)逾期，可謂“全面開花”。

今天僅以信托為例，我們來講講 恒大還款個案的具體做法。

按照常規(guī)做法，信托公司會啟動項目風(fēng)控措施，通過司法途徑將相應(yīng)信托項目名下資產(chǎn)進行資產(chǎn)保全，進而變現(xiàn) 以兌付相應(yīng)投資人的本金、收益！

但實際上，據(jù)我所知，沒有一家信托公司這么做——為何？

原因如下：

一，恒大是機構(gòu)層面流動性風(fēng)險，而非單一項目層面，恒大出現(xiàn) 后，司法一途徑便被廣州中院集中管轄，此路實際不通；

二、一旦走上資產(chǎn)變現(xiàn)道路，資產(chǎn)必然打折，相應(yīng)貨值未必能覆蓋本息全額，而且資產(chǎn)縮水程度只會加大，這并不利于信托公司處置；

三、一旦資產(chǎn)處置案例一開，整個恒大也是如斯處置，恒大作為房企龍頭之一，名下土地資產(chǎn)之多，一旦有變 難以獨善其身，整個房地產(chǎn)行業(yè)都會受其影響，這個口子不能撕開！

而在實操中，恒大也沒有賤賣資產(chǎn)，而是堅守保民生、保交付這一首要重任！

此外 就信托項目而言，恒大更多是將整個地產(chǎn)項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給信托公司，由信托公司接盤，自己退為“代建方”，這樣實現(xiàn)資產(chǎn)保全、債務(wù)隔離和資產(chǎn)變現(xiàn)。 五礦信托、光大信托 如此操作接盤了好幾個項目。

此外，中信信托“嘉和125號恒大廣東股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計劃”（本金余額為32.5億元），廣州市城市建設(shè)投資集團有限公司（廣州城投集團）作為保證人（ 但最終待政府有權(quán)部門審批為準 ）提議采取僅擔(dān)保主債權(quán)本金（本金為32.5億元）并按照2年分批兌付。

恒大相關(guān)信托項目處置方案多為：恒大集團已陸續(xù)與多家信托公司簽署協(xié)議，將部分項目剝離給后者，由信托公司來接管項目公司的運營管理，并向項目公司注入資金以保障項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)及保交樓，恒大方面則有行使回購股權(quán)的權(quán)利。

這樣做的好處很多：風(fēng)險隔離的同時，利益各方的權(quán)益也能在法制化、市場化前提下 實現(xiàn)最大化，最終實現(xiàn)多方共贏！

最后給此問題做給小結(jié):

一、理清相應(yīng)信托項目類型；

二、分清是單一項目風(fēng)險處置還是機構(gòu)層面風(fēng)險處置；

三、是否有第三方如（監(jiān)管層、AMC）介入，行業(yè)政策、監(jiān)管導(dǎo)向很重要；

四、市場化、法制化處置是風(fēng)險處置的兩大原則。

以上，信托者分享！

隨筆而出，拋磚引玉，若有指正，歡迎在評論區(qū)交流~

謝謝！

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