天津辰融債權(quán)資產(chǎn)
直轄市爆款政信上新!??!天津市北辰區(qū)首次以拍賣形式進行融資!合法合規(guī)!北辰區(qū)2022年一般公共預(yù)算收入52.6億元,負債率僅為46.18%,財政自給率61.54%,財政自給程度較高!
【天津辰融債權(quán)資產(chǎn)】
債權(quán)額度:3億元(首期發(fā)行5000萬元)
拍賣標(biāo)的物:天津XX建設(shè)投資有限公司(債務(wù)人)與天津XX投資控股有限公司(債權(quán)人)就雙方簽訂的《借款合同》形成的債權(quán)資產(chǎn)(簡稱“天津辰融債權(quán)資產(chǎn)”)
起投金額:10萬元,按10萬元整數(shù)倍追加
債權(quán)期限:1年
債權(quán)兌付方式:競拍成功當(dāng)日成立起息,季度付息(每年的3、6、9、12月的20日付息)
收益率:預(yù)期年化收益率8.0%
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【小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證有用嗎?小產(chǎn)權(quán)房能不能過戶?過戶詳細流程】
小產(chǎn)權(quán)房一直是我國房地產(chǎn)市場的一部分,但相對于大產(chǎn)權(quán)房而言,小產(chǎn)權(quán)房的交易還存在很多問題,那么小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證有用嗎?下面是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證的相關(guān)知識。
1.“小產(chǎn)權(quán)房”是人們在社會實踐中形成的既定稱謂,而不是一個法律概念,所謂“小產(chǎn)權(quán)房”,是指未繳納土地出讓金等費用,在農(nóng)民集體土地上建造的房屋,其產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門出具的,而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會出具的,故稱“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房”、“小產(chǎn)權(quán)房”。
2.“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)的名義出售的,建在集體土地上的房屋或農(nóng)民自己建造的“商品房”。因此,公民購買小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護。手續(xù)齊全的情況下,小產(chǎn)權(quán)的房子只能算合格的農(nóng)民的房子,可以有房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證的性質(zhì)不一樣。
3.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)未出具國家產(chǎn)權(quán)證,村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府雙方出具的房產(chǎn)證無效,未得到法律認可。
小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證了解之后,小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎?有些情況下小產(chǎn)權(quán)房可以過戶,有些情況下是不能的。
小產(chǎn)權(quán)房不能過戶的情況:
1.小產(chǎn)權(quán)房還沒有合法化,不會登記為房產(chǎn)。
2.農(nóng)村宅基地只能分配給村里的村民,城市居民不得在農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)村住宅或小產(chǎn)權(quán)房。所以,即使雙方都簽《房屋買賣合同》,也是無效的。對于村委會發(fā)放的房產(chǎn)證,房產(chǎn)證只能由國家統(tǒng)一的房產(chǎn)管理局發(fā)放,村委會沒有發(fā)放許可證的權(quán)力。
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓的情況
一般來說,小產(chǎn)權(quán)房是不能轉(zhuǎn)讓的,但也有例外。如在國有劃撥土地或單位享有使用權(quán)的出讓土地上建設(shè)的經(jīng)濟適用住房和小產(chǎn)權(quán)房,可以轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓條件是申請人繳納土地出讓金或購買5年以上的房屋。
小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證:小產(chǎn)權(quán)房過戶詳細流程
1.在溝通了解的基礎(chǔ)上,買賣雙方需要按照約定的成交價格、交房日期、過戶時間等簽訂房屋買賣合同,并在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息,并加蓋指紋或私印。在這里,小編特別提醒,房子的詳細信息一定要在合同中寫明。
2.申請交易。買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心交易,在柜臺處領(lǐng)取網(wǎng)簽號;
3.網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口按方法收集并填寫一份買賣信息表,根據(jù)合同內(nèi)容填寫,尤其要注意合同中的成交價格,因為繳納轉(zhuǎn)讓契稅的依據(jù)是成交價格;
4.網(wǎng)簽之后,必須到前臺窗口領(lǐng)取相應(yīng)資料,準(zhǔn)備繳納契稅;
5.前往財政部門受理廳繳納契稅、印花稅等相關(guān)過戶費用,領(lǐng)取完稅證明,為下一步登記發(fā)證做準(zhǔn)備;
6.繳納土地出讓金。繳納土地出讓金大多是直接向國土資源局繳納,但地點可能因地而異;
7.可以持相關(guān)材料到房地產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。注意賣家的夫妻雙方都需要到場,當(dāng)場簽字確認;
9.登記過戶,取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
小產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)不是很復(fù)雜,但要注意的是,如果是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,是不能過戶的,所以買房的時候一定要看清楚房子的產(chǎn)權(quán)信息。
以上是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證相關(guān)介紹,希望對您有所幫助。
2017年中國知名企業(yè)家有哪些人?中國知名企業(yè)家前十名榜單
經(jīng)濟的發(fā)展,靠企業(yè)支撐,一家好的企業(yè)需要一位有能力的領(lǐng)導(dǎo)者,目前,世界各地有許多知名企業(yè)家,如微軟的比爾·蓋茨,阿里的馬云,鋼鐵大王卡耐基,蘋果的喬布斯等等。那么,中國知名企業(yè)家有哪些人?中國知名企業(yè)家前十名如下:
1)王健林
王健林,四川廣元人。目前,凈資產(chǎn)313億美元。自1989年,一直擔(dān)任大連萬達集團董事長,2017年亞洲首富。
2)李嘉誠
李嘉誠,廣東潮州人。目前,凈資產(chǎn)312億美元。長江以及記實業(yè)有限公司和長江實業(yè)地產(chǎn)有限公司主席,旗下實業(yè)有長江實業(yè),和記黃埔,長江基建,電能實業(yè),還有英國產(chǎn)業(yè),包括3個港口、3家連鎖店、1家移動運營商、1家鐵路集團、1家區(qū)域電網(wǎng)公司、2家區(qū)域煤氣公司、1家水務(wù)公司。
3)馬云
馬云,浙江杭州人,凈資產(chǎn)283億美元。是阿里巴巴集團主要創(chuàng)始人之一,主席及首席執(zhí)行官。也是中國大陸第一位登上美國權(quán)威財經(jīng)雜志《福布斯》封面的企業(yè)家。還有是日本軟銀董事,大自然保護協(xié)會中國理事會主席兼全球董事會成員,華誼兄弟(300027) 董事和生命科學(xué)突破獎基金會董事。
4)馬化騰
馬化騰,廣東省汕頭人,深圳大學(xué)時主修計算機及應(yīng)用,后取得深大理學(xué)士學(xué)。目前,凈資產(chǎn)249億美元,騰訊公司主要創(chuàng)辦人之一,現(xiàn)擔(dān)任騰訊公司控股董事會主席兼首席執(zhí)行官。
5)李兆基
李兆基,廣東順德大良人,凈資產(chǎn)244億美元,是香港地產(chǎn)發(fā)展商,擔(dān)任恒基兆業(yè)及中華煤氣主席和新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司副主席。有“亞洲股神”之稱!
6)丁磊
丁磊,浙江寧波人,凈資產(chǎn)173億美元,是網(wǎng)易公司創(chuàng)始人,目前,擔(dān)任網(wǎng)易公司董事局主席兼首席執(zhí)行官。
7)王衛(wèi)
王衛(wèi),上海人,后來移居香港。目前,凈資產(chǎn)159億美元,順豐速運(集團)有限公司總裁。
8)郭炳江,郭炳聯(lián)
郭炳江,郭炳聯(lián),祖籍廣東省中山,香港企業(yè)家。目前,凈資產(chǎn)150億美元,主要產(chǎn)業(yè)新鴻基地產(chǎn)。
9)劉鑾雄
00001. 劉鑾雄,廣東潮州人,凈資產(chǎn)150億美元,劉鑾雄眼光敏銳,極具魄力,涉足股市后投身房地產(chǎn),業(yè)務(wù)擴及地產(chǎn)、傳媒、建筑及制造業(yè)等方面。
10)王文銀
王文銀,安徽安慶人,凈資產(chǎn)140億美元,正威國際集團創(chuàng)始人、董事局主席。有著“世界銅王”之稱。
以上介紹了17年中國知名企業(yè)家前十位。其他閱讀中國千萬富翁。
標(biāo)簽: 天津辰融債權(quán)資產(chǎn)
淄博融鋒國資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃(山東融豐資產(chǎn)管理有限公司)
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