xx信托-湖北黃石地級市政信（黃石信服）

政信傳媒 2023年03月10日 14:01 138 定融傳媒網

本文目錄一覽：

1、投資失敗了很多次，朋友介紹了政信投資說沒風險，可信嗎？
2、政信信托的參與主體有哪些？
3、什么信托產品好
4、湖北的政信信托產品可以兌付嗎

投資失敗了很多次，朋友介紹了政信投資說沒風險，可信嗎？

不太可信xx信托-湖北黃石地級市政信的。政信類信托并不是所謂沒有風險的理財產品。一方面xx信托-湖北黃石地級市政信，金融管控日益嚴峻xx信托-湖北黃石地級市政信，政府不得成為融資平臺，不得出具兜底擔保函。另一方面，應收賬款質押可能涉及多重融資，目前即使有確權登記，登記范圍尚不明確。最后，土地抵押方面，不同地區(qū)的土地價值差異巨大，信托公司存在高估土地估值的可能，甚至地區(qū)經濟發(fā)展變化，土地流轉困難、土地價格下降都是有可能的。目前政信類信托主要面臨的風險仍然是延期兌付的問題，日前市面上已經出現了延期的政信類信托產品，限于某些原因不能披露。

拓展資料

1、什么是政信類信托

政信類信托是基礎產業(yè)類信托的一種。信托資金投向交通、水利等基礎設施建設項目的被稱為基建類信托，其參與實體基本為地方國企或融資平臺，用資項目多由國家和政府支持，由政府驗收還付款，因包含隱形政府信用，又被稱為政信類信托。

2、一般來說，一個嚴格的“純政信”項目應該包括三個要素xx信托-湖北黃石地級市政信：應收賬款抵押xx信托-湖北黃石地級市政信；土地抵押；地方政府出具的擔保函。但日前隨著監(jiān)管層政策頻出，三大要素都有了新的變化。

變化一：地方政府不提供擔保函

自《關于加強地方政府性債務管理的意見》（43號文）下發(fā)以來，財政部、銀監(jiān)會在不同場合多次提出，剝離融資平臺公司政府融資職能。近期下發(fā)的6號文中指出，不得違規(guī)新增地方政府融資平臺貸款，嚴禁接受地方政府擔保兜底。嚴令下，原來較為普遍的兜底函開始變得鮮見。目前在售的政信類信托項目的風控措施里面，投資者也可以發(fā)現，地方政府基本不提供擔保函。

變化二：應收賬款類融資凸顯

擔保函鮮見的背景下，應收賬款類信托顯得尤其突出。在2017年第一季度的45款政信產品中，有29款為應收賬款類信托，占比達64%。登記后應收賬款有了確權，理論上可以防止應收賬款重復抵押融資的問題，因此，投資者如果投資此類產品，應當優(yōu)先選擇有債權登記的項目。

3、非投資性主體就是不是投資性質的主體，即結構化主體。只有兩種類型的投資主體和結構主體被明確界定。結構化主體，是指在確定其控制方時沒有將表決權或者類似權利作為決定因素而設計的主體。

4、一.投資性主體公司滿足的條件：(一)為向投資者提供投資管理服務，從一個或者多個投資者處取得資金;(二)公司經營的唯一目的是通過資本增值、投資收益或兩者兼有為投資者帶來回報;(三)本公司以公允價值考慮和評估幾乎所有投資的業(yè)績。(3)投資者不是該實體的關聯方;(4)所有者權益以股權或類似股權的形式存在。以上投資的主要資金來源、資金用途和經營目的都很明確。

二、投資性主體定義：投資主體，主要用于投資公司，如基金公司、投資公司等，其主要業(yè)務是投資，所以稱為投資主體，它為了短期投資可能持有很多公司的股權，有的已經實施了控制，但由于其目的是持有短期投資，因此規(guī)定了“一般情況下，除以投資活動為目的的子公司外，沒有必要將子公司包括在合并報表中?！?/p>

三、二者區(qū)別：投資主體與結構主體的定義角度不同，不存在相互排斥的關系。投資主體的定義著重于投資者的視角，著重于投資者應提供什么樣的財務信息以滿足相關方的決策需要;結構化主體的定義是從被投資方的角度出發(fā)，并以此來分析被投資方控制權的特殊問題。從治理結構上看，投資主體本身的控制權可以由表決權決定，因此投資主體不一定是結構性主體。

政信信托的參與主體有哪些？

參與主體有三方：

一是委托人，通俗說就是購買信托產品的人，也可以叫提供資金的人；

二是受托人，也就是信托公司；

三是融資人，也就是借錢的人，政信信托的融資人一般是地方政府融資平臺。有層級高的，也有層級低的。

如果您手里有現成的產品，可以發(fā)我，幫您分析分析。

什么信托產品好

新華信托-華錦166號.文山市保障性住房收益權投資集合資金信托計劃

推薦理由如下：

1、政府項目：政府劃撥81畝土地用于保障房建設，總投入3.52億，其中1.52億由政府撥款，2億由新華信托募集；

（政府撥款1.52億相當于給信托資金2億做了安全墊）

2、還款來源充分有保障：保守預計銷售收入3.98億，2倍覆蓋本金，目前項目建設進度完成80%，16年前可以全部銷售完畢；

3、風控措施完善：抵押項目土地評估價值5.1億，抵押率僅為38.73%；

一、基本要素

(1) 年化收益率：100萬≤金額≤300萬 9.5%/年

300萬≤金額 10.5%/年

(2) 信托期限： 24個月

(3) 利益分配：按年付息

(4) 信托規(guī)模： 2億

(5) 資金用途：用于建設文山市保障房。

(6) 產品類型：政信類

個人觀點

這是一個中規(guī)中矩的政信項目，但融資方的資質是亮點。

1.文山城投：文山建設局100%控股國企，凈資產38.8億，資產負債率10.37%，2014年3月13日發(fā)行公司債（14文城投代碼124541)，主體評級AA-,評定：穩(wěn)定。

2.文山城投是當地最大的國有企業(yè)。在城市建設方面具有壟斷優(yōu)勢，并獲得政府在資本金及資產注入土地收益返還等多方面的大力支持。

3.文山目前處于基礎設施建設和城鎮(zhèn)化建設的蓬勃期，受文山州政府委托，文山城投對市政道路周邊土地進行整理，可為公司帶來持續(xù)性經營收入。

xx信托-湖北黃石地級市政信（黃石信服）

4.文山州政府下文批復，在2014年至2016年將價值不低于25億元的經營性資產注入公司。

湖北的政信信托產品可以兌付嗎

湖北的政信信托產品可以兌付。湖北的政信信托產品是指政府信托公司發(fā)行的信托產品，是政府信托公司為投資者提供的一種投資產品。政信信托產品的兌付，需要依據信托合同的約定，政府信托公司根據信托合同的約定，對投資者按期兌付收益，并最終兌付本金。政信信托產品的兌付是可以保證的，因為政府信托公司有足夠的資金來支持兌付，而且政府信托公司還有財務監(jiān)管機構的監(jiān)督，保證政信信托產品的兌付。

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