洛陽古城建設(shè)2022年債權(quán)一期

政信傳媒 2022年06月16日 01:01 182 定融傳媒網(wǎng)

洛陽古城建設(shè)：
洛陽市，十三朝古都經(jīng)濟實力位居中部非省會第一AA融資主體+AA擔保主體+2倍應(yīng)收賬款質(zhì)押+1.68億市值不動產(chǎn)抵押
已備案火爆發(fā)行中！
【洛陽古城建設(shè)2022年債權(quán)一期】
5000萬；期限：12個月/24個月/36個月，季度付息，次日計息！
一年期產(chǎn)品收益：10萬-50萬-100萬-200萬； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
兩年期產(chǎn)品收益：10萬-50萬-100萬-200萬； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期產(chǎn)品收益：10萬-50萬-100萬-200萬； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
【資金用途】用于市政項目建設(shè)及補充流動資金。
【發(fā)行方】洛陽金元古城XX建設(shè)有限公司，洛陽市老城區(qū)ZF平臺，實控人為老城區(qū)國資委，總資產(chǎn)45.3億，其名下?lián)碛胁粍赢a(chǎn)價值19.06億。
【擔保方一】洛陽XX發(fā)展集團有限公司，主體評級AA，洛陽市老城區(qū)ZF平臺，實控人為老城區(qū)國資委，總資產(chǎn)155.26億元。提供不可撤銷連帶保證責任擔保。
【擔保方二】洛陽XX城集團有限公司，主體評級AA，洛陽市老城區(qū)ZF平臺，實控人為老城區(qū)財政局，總資產(chǎn)95.84億。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】2倍應(yīng)收賬款足額質(zhì)押，債務(wù)方確權(quán)回購并辦理中登網(wǎng)質(zhì)押登記。
【土地抵押】發(fā)行方提供1.68億市值土地進行擔保抵押。
【河南省洛陽市】洛陽市為河南省第二大地級市，十三朝古都，世界文化名城，中國四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP達5035億元，一般預算收入342.7億元，經(jīng)濟實力位居中部非省會城市第一！

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【1年期-天津廣成債權(quán)資產(chǎn)計劃】
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備案機構(gòu)與發(fā)行主體為同一地區(qū)，符合最新監(jiān)管趨勢，綁定當?shù)貎纱笃脚_，AA平臺融資+AA平臺擔保，足額應(yīng)收賬款質(zhì)押，打款當日成立起息！
【天津廣成債權(quán)資產(chǎn)計劃】
規(guī)模：5000萬
期限：12個月，自然半年度付息（每年6月20號，12月20號）
預期收益：
30萬-100萬---8.8%
100萬-300萬---9.2%
300萬及以上---9.5%
起息時間：認購當日17:00前計息
資金用途：資金用于補充企業(yè)流動資金
【項目亮點】
1、融資主體為天津XX資集團有限公司，由薊州區(qū)國資委直接控股，資產(chǎn)實力雄厚。截止2020年12月，公司主體長期信用等級為AA，債評AA+，評級展望為穩(wěn)定，公司總資產(chǎn)900億，資產(chǎn)運作靈活，償債能力較強，風險控制水平較高。
2、擔保主體為天津XX州區(qū)國資委下轄國有公司，是薊州區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營主體，主要負責薊X的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，具有一定壟斷性。主體評級 AA，資產(chǎn)實力雄厚。評級展望為穩(wěn)定，償債能力較強。
3、天津廣成投資集團有限公司7300 萬元已確權(quán)的應(yīng)收賬款進行足額質(zhì)押并在人行登記，1.46 倍覆蓋本金，安全邊際高。
4、薊州區(qū)位于北京和天津經(jīng)濟圈的交匯點，區(qū)位優(yōu)勢顯著，經(jīng)濟發(fā)達，財政實力較強，發(fā)展前景向好。2019年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值380億元，一般公共預算收入27.8億元，2020年初步預計，地區(qū)生產(chǎn)總值增長4.5%以上；一般公共預算收入增長14.4%。

2019年中國樓市最新動態(tài)：人口決定房價兩極分化嚴重
　　鶴崗房價　　鶴崗這樣的城市，留不住人才，人口結(jié)構(gòu)整體偏大，更要命的是已經(jīng)失去了城市化的紅利。很多類似于鶴崗的城市，在這個周期里面，不得不通過壓縮土地的供應(yīng)量、通過放開戶籍引進人才等方式維持房價的泡沫。　　在《2019：地產(chǎn)巨頭的戰(zhàn)略分歧正在形成》一文中，我們提到巨頭房企在區(qū)域選擇上已經(jīng)出現(xiàn)分歧，與碧桂園重倉縣市不同，萬科的重點是一二線，更確切地說，逐漸轉(zhuǎn)向重點城市群和核心一二線城市。郁亮介紹，萬科未來的投資重點是粵港澳大灣區(qū)、長三角、京津冀經(jīng)濟圈及武漢西安中西部核心都市圈、城市群。　　萬科的選擇，看重的是“人口”這個房地產(chǎn)發(fā)展的長期周期要素，也唯有人口，才是未來支撐城市房價最重要的因素。　　投資價值中國　　未來中國房地產(chǎn)市場會不會也有一元甚至免費的房子呢? 　　從人口的流動、未來人口結(jié)構(gòu)以及城市化的進程來看，極有可能，但也取決于一個潛在的影響因素，那就是房地產(chǎn)稅。　　我們看美國、加拿大、英國的一元廉價房，為什么沒有人接盤，房子雖然免費，但也需要滿足翻修、永久居住等條件，另外還要支付固定資產(chǎn)稅、都市計劃稅等不同的稅項，如果子女繼承房產(chǎn)，還要繳納高額的遺產(chǎn)稅。也就是說，到時候很多的房子，如果房地產(chǎn)稅真的大規(guī)模開征之后，拿在手上就是負資產(chǎn)，想甩掉都來不及。
信托基金需要多少錢起？信托基金門檻需要多少？
　　基金購買時通常有門檻，信托基金一般多少錢？為了回答這個問題，編輯整理了以下內(nèi)容，快點理解吧　　在回答信托基金一般多少錢的問題時，我們需要分為市場信托基金和主流信托基金兩種情況回答。　　通常，市場上的信托基金一般從5萬元開始，但這個金額的信托基金非常少，信托公司很少做。因為可以募集的資金量少，投資風險高，投資者的收益沒有保障。關(guān)于主流的信托基金，通常低門檻是百萬元，和普通信托差不多。　　了解了信托基金的門檻后，讓我們來看看信托基金在運營過程中會產(chǎn)生什么樣的費用。這與投資者的利益有直接關(guān)系。這些費用通常根據(jù)投資產(chǎn)品的類型計算費用種類，購買信托基金時投資者通常需要支付以下費用　　1.預約費。　　投資者者在購買信托基金時支付的手續(xù)費，其預約費一般在1%左右，但隨著投資者預約額的大小而調(diào)整。　　2.管理費。　　指投資者購買相應(yīng)的信托基金產(chǎn)品后，機構(gòu)代替管理運營向投資者征收的手續(xù)費，一般按產(chǎn)品屬性計算。　　3.贖回費用。　　是指在產(chǎn)品開放存續(xù)期，持有產(chǎn)品的投資者在產(chǎn)品發(fā)行者出售產(chǎn)品時需要支付的相關(guān)費用。這主要用于補償機制，一般回購費會計入產(chǎn)品資產(chǎn)，一些信托基金在關(guān)閉期間后可能會計算回購費。　　綜上所述，與其他基金相比，信托基金的投資門檻相對較高，購買時應(yīng)考慮自己的實際情況。　　溫暖提示:信托基金需要多少錢起?信托基金門檻需要多少？內(nèi)容從網(wǎng)絡(luò)和網(wǎng)民那里整理，僅供參考交流使用，版權(quán)歸原作者所有。如果有侵權(quán)，請聯(lián)系本站刪除。謝謝你。投資有風險，進入市場要慎重

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