洛陽古城建設(shè)2022年債權(quán)一期
洛陽市，十三朝古都經(jīng)濟實力位居中部非省會第一AA融資主體+AA擔(dān)保主體+2倍應(yīng)收賬款質(zhì)押+1.68億市值不動產(chǎn)抵押
已備案火爆發(fā)行中！
【洛陽古城建設(shè)2022年債權(quán)一期】
5000萬；期限：12個月/24個月/36個月，季度付息，次日計息！
一年期產(chǎn)品收益：10萬-50萬-100萬-200萬； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
兩年期產(chǎn)品收益：10萬-50萬-100萬-200萬； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期產(chǎn)品收益：10萬-50萬-100萬-200萬； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
【資金用途】用于市政項目建設(shè)及補充流動資金。
【發(fā)行方】洛陽金元古城XX建設(shè)有限公司，洛陽市老城區(qū)ZF平臺，實控人為老城區(qū)國資委，總資產(chǎn)45.3億，其名下?lián)碛胁粍赢a(chǎn)價值19.06億。
【擔(dān)保方一】洛陽XX發(fā)展集團有限公司，主體評級AA，洛陽市老城區(qū)ZF平臺，實控人為老城區(qū)國資委，總資產(chǎn)155.26億元。提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保。
【擔(dān)保方二】洛陽XX城集團有限公司，主體評級AA，洛陽市老城區(qū)ZF平臺，實控人為老城區(qū)財政局，總資產(chǎn)95.84億。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】2倍應(yīng)收賬款足額質(zhì)押，債務(wù)方確權(quán)回購并辦理中登網(wǎng)質(zhì)押登記。
【土地抵押】發(fā)行方提供1.68億市值土地進行擔(dān)保抵押。
【河南省洛陽市】洛陽市為河南省第二大地級市，十三朝古都，世界文化名城，中國四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP達5035億元，一般預(yù)算收入342.7億元，經(jīng)濟實力位居中部非省會城市第一！
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儀征第一大平臺AA+融資主體，融資方、擔(dān)保方實際控制均為儀征市人民政府，100%純政信，第一大平臺融資。
【央企信托-262號江蘇儀征政信】
?【基本要素】5億，24個月，按年付息
【稅后收益】100萬起：7.3%
項目亮點:
?? AA+融資主體：融資人儀征CSFZ（公募主體 AA+)是儀征市第一大發(fā)債平臺，股東為儀征市 國有資產(chǎn)管理中心，是儀征市首要的國有資產(chǎn)運營和城市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)的主體，信用強，還本付息能力強。
截至 2021 年 6 月末儀征城投總資產(chǎn)合計 506.03 億元，凈資產(chǎn) 173.66 億元。 注冊資本50億元，總資產(chǎn) 482.96億元，主體評級AA+，債項評級AA+。
?? AA擔(dān)保主體：儀征JSFZ為儀征市第三大平臺公司，是儀征市基建主力，主要負(fù)責(zé)儀征市土地整理和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。實際控制人為儀征市人民ZF，2021年6月末公司總資產(chǎn)297.24億元，主體評級AA，債項評級AAA。
【區(qū)域】揚州市是江蘇省地級市，是長三角16個核心城市之一，全國百強城市第45位、作為工業(yè)和制造業(yè)強市，2020 年，揚州GDP實現(xiàn)6048.33億元，一般公共預(yù)算收入337.27億元。
儀征市由揚州市代管，緊鄰南京，是南京都市圈成員。儀征市位列全國百強縣（市）第53位，2020年，儀征市GDP實現(xiàn)815.05億元，一般公共財政預(yù)算收入48億元，其中稅收收入39億元，收入質(zhì)量高、穩(wěn)定性好
2017年各大銀行存款利率表一覽_銀行信息港
2017年各大銀行存款利率表一覽_最新存款基準(zhǔn)利率表
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銀行/基準(zhǔn)利率活期（年利率%）定期存款（年利率%）三個月半年一年二年三年五年人民銀行0.351.11.31.52.12.75-工商銀行0.31.351.551.752.252.752.75農(nóng)業(yè)銀行0.31.351.551.752.252.752.75建設(shè)銀行0.31.351.551.752.252.752.75中國銀行0.31.351.551.752.252.752.75交通銀行0.31.351.551.752.252.752.75招商銀行0.351.351.551.752.252.752.75浦發(fā)銀行0.31.51.7522.42.82.8上海銀行0.351.51.7522.42.752.75徽商銀行0.351.431.691.952.733.334郵政儲蓄銀行0.351.351.312.032.533興業(yè)銀行0.31.51.7522.753.23.2泉州銀行0.421.9442.2322.523.0553.94.225廈門銀行0.3851.211.431.82.523.33.3中信銀行0.31.51.7522.433平安銀行0.31.51.7522.52.82.8華夏銀行0.31.51.7522.43.13.2北京銀行0.351.5051.7652.0252.53.153.15寧波銀行0.31.51.752.0252.63.13.3廣發(fā)銀行0.31.51.7522.43.13.2
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(來源:南^方^財^富^網(wǎng))
深圳部分銀行上調(diào)房貸利率 央行定調(diào)2021貨幣政策
摘要：從深圳多家銀行獲悉，部分銀行已經(jīng)停止了個人按揭貸款投放;有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。而隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。
“實在有難度，那先不做了唄，等能做的時候再說。”接完銀行客戶經(jīng)理的電話，成棟(化名)搖了搖頭，有些無奈。
從今年元旦開始，成棟就在不同銀行間穿梭，他想把手里的房貸轉(zhuǎn)成經(jīng)營貸，再把房子抵押給銀行，置換一筆資金用于公司經(jīng)營。然而，近1個月過去了，貸款依舊沒有眉目。
不僅是轉(zhuǎn)貸，在2020年底，監(jiān)管將銀行分為五檔，設(shè)定了房地產(chǎn)、個人住房按揭貸款“兩條紅線”之后，上海、廣州等一線城市的房貸額度開始吃緊，深圳更是不能例外。
記者從深圳多家銀行獲悉，部分銀行已經(jīng)停止了個人按揭貸款投放;有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。
而隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。記者從部分股份行了解到，在客戶同意的前提下，一手、二手房的貸款利率上浮60個、100個基點后可以按照正常流程審批。但國有大行的房貸利率仍保持穩(wěn)定。
額度普遍緊張，評估價格“保持克制”
愿意放款的銀行，額度只有1000萬元;放款額度能滿足要求的，房產(chǎn)評估值又低于預(yù)期……這讓成棟的貸款屢屢“卡殼”。無奈之下，他花了幾萬塊錢，把貸款委托給中介辦理，至今仍然沒有結(jié)果。
成棟說，他用于抵押貸的房子目前市值在1600萬元左右，還有500萬元貸款沒有還清，希望能從銀行貸款1100萬元左右，還清房貸后，還能剩余600萬元左右可以用于公司經(jīng)營。然而，多家銀行給出的評估結(jié)果只有1200萬元左右，貸款金額更是遠遠低于成棟的預(yù)期。
“評估價做不了那么高，貸款金額這么大，說是公司周轉(zhuǎn)，誰知道是不是又去炒房，現(xiàn)在深圳房價過熱，監(jiān)管又剛剛出了政策?！北狈侥彻煞葜沏y行深圳分行人士說，據(jù)他了解，評估公司近日接到通知，要對房產(chǎn)評估價格“保持克制”。
2020年12月31日，央行、銀保監(jiān)會將銀行分為五檔，設(shè)定了房地產(chǎn)貸款、個人住房貸款占比“兩條紅線”，此后，上海、廣州、深圳等一線城市的房貸額度就開始吃緊。
記者從深圳多家銀行獲悉，一些房貸占比偏高、額度緊張的銀行，今年初以來就已經(jīng)逐步停止或收緊房貸，除了一手房，二手房也受到波及。而房貸占比遠低于監(jiān)管紅線的銀行個別支行也暫停了房貸審批。
“一是因為政策變化，二是也沒有額度，包括一手房、二手房在內(nèi)，我們行的房貸業(yè)務(wù)開年以后全部停了?！蹦炒笮统巧绦猩钲谥行虚L對記者稱，去年底，該行的房貸業(yè)務(wù)還在正常進行。
某主打二手房房貸的股份制銀行支行行長也稱，該行雖然還有一定額度，而且房貸總體占比距離監(jiān)管紅線也有距離，但現(xiàn)在放款節(jié)奏明顯放緩，現(xiàn)在申請，預(yù)計最快也要3月份才能放款。
上述北方股份行人士說，去年12月已經(jīng)審批過的房貸到現(xiàn)在還沒有放完，他所在支行合作的幾個樓盤都在排隊等待放款。如果現(xiàn)在申請房貸，估計要等到3月份才能放款。
接受記者采訪的銀行人士均稱，目前只有工行、建行等四大國有銀行還有一些房貸額度，但也比以前緊張，現(xiàn)在申請房貸“排隊兩三個月是免不了的”。
“我們還在正常放款，但時間上估計要等幾個月。”某國有大行房貸業(yè)務(wù)人士說，目前房貸額度緊張，放款節(jié)奏要看具體的業(yè)務(wù)量。另一家國有大行深圳分行人士也稱，目前房貸仍在發(fā)放，但要排隊。
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