中融、大業(yè)、山西同主體信托產(chǎn)品同步在募
用款項(xiàng)目為國(guó)家重點(diǎn)扶持項(xiàng)目(項(xiàng)目已備案，ZF紅文批復(fù))
四種期限，選擇靈活(6/12/24/36月)
AA+主體發(fā)行、AA+主體擔(dān)保、AA擔(dān)保
7.5億土地抵押+5.21億應(yīng)收質(zhì)押
【濟(jì)寧兗州城投債權(quán)融資計(jì)劃系列產(chǎn)品】
【規(guī)?！浚?億
【期限】：6/12/24/36個(gè)月
【收益】：10-50-100-300萬
6個(gè)月：8.4%-8.6%-8.8%-9.1%
12個(gè)月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24個(gè)月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
36個(gè)月：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【資金用途】：用于濟(jì)寧市顏店工業(yè)園新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換引領(lǐng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（項(xiàng)目已備案，ZF紅文批復(fù)，是符合國(guó)務(wù)院、財(cái)政部指導(dǎo)意見的全國(guó)示范項(xiàng)目）
【AA+融資方】：濟(jì)寧市XX區(qū)惠民城建投資有限公司（實(shí)控人兗州區(qū)國(guó)資局）
1.注冊(cè)資本實(shí)繳37億元，截至2021年9月30日，公司資產(chǎn)總額475億元，資產(chǎn)負(fù)債率54%。公司下屬10個(gè)全資子公司， 4個(gè)控股公司，14個(gè)參股公司。
2.經(jīng)大公國(guó)際資信評(píng)估公司和中證鵬元資信公司評(píng)級(jí)，主體信用等級(jí)為AA+，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA+，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。
3.公司金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度極高，先后與近50家銀行、20家券商、45家信托、60家融資租賃公司等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行全方位的合作，與國(guó)開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行以及國(guó)信證券、中信證券、中信建投等頭部券商建立了長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
【AA+擔(dān)保方】：濟(jì)寧市XX投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（兗州區(qū)國(guó)資局100%控股）
1.注冊(cè)資本40億元，截至2022年6月30日，公司總資產(chǎn)520億元，其中流動(dòng)資產(chǎn)414億元。
2.經(jīng)中證鵬元資信公司評(píng)級(jí)，公司最新主體評(píng)級(jí)AA+，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高。
3.公司作為兗州區(qū)最重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)主體，具有一定的區(qū)域壟斷地位，主要負(fù)責(zé)包括市政工程、商品銷售及房地產(chǎn)開發(fā)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，公司市政代建業(yè)務(wù)的在建項(xiàng)目和已完工項(xiàng)目數(shù)量較多、規(guī)模較大，收入來源較為有保障，政府持續(xù)支持力度大，擔(dān)保能力極強(qiáng)！
【AA擔(dān)保方】：濟(jì)寧市XX區(qū)融通投資有限公司（兗州區(qū)國(guó)資局100%控股）
1.注冊(cè)資本實(shí)繳2億元，截至2021年9月30日，公司總資產(chǎn)近百億。
2.經(jīng)遠(yuǎn)東資信評(píng)估有限公司評(píng)級(jí)，公司主體評(píng)級(jí)AA，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。
3.公司是兗州區(qū)重要的棚戶區(qū)改造投融資主體，主要負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)安置房代建及部分土地轉(zhuǎn)讓工作，業(yè)務(wù)具有一定的區(qū)域?qū)I(yíng)性，近年來得到了政府財(cái)政補(bǔ)貼方面的支持。
【足額抵質(zhì)押】：
1.發(fā)行方提供對(duì)濟(jì)寧市兗州區(qū)XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司享有的5.21億元應(yīng)收賬款質(zhì)押。
2.發(fā)行方提供17萬平方米，價(jià)值7.5億元土地抵押。（土地證號(hào)：魯（2022）兗州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002048號(hào)）
【區(qū)域】：
2021年兗州區(qū)一般公共預(yù)算收入完成49.72億元，增長(zhǎng)5%。其中稅收收入完成38.46億元，增長(zhǎng)9.8%，占一般公共預(yù)算收入的77.4%，財(cái)政自給率高。全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)第67位，超過浙江寧波奉化區(qū)4位，江蘇南京六合區(qū)10位。當(dāng)?shù)刂髽I(yè)有：兗礦集團(tuán)位列世界500強(qiáng)第318位，太陽(yáng)紙業(yè)、華勤集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)，另外還有6家進(jìn)入中國(guó)民營(yíng)企業(yè)制造業(yè)500強(qiáng)。營(yíng)商環(huán)境非常好！今年山東省政府牽頭寧德時(shí)代投入140億，落戶兗州，地區(qū)發(fā)展?jié)摿薮螅?

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【平安普惠貸款利息怎么算2019平安普惠貸款利息多少】
　　平安普惠作為互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的代表，在廣大消費(fèi)者中具有很高的知名度，其發(fā)展至今已經(jīng)有十一年的歷史。在這十一年的發(fā)展歷程中，平安普惠由小到大、也經(jīng)歷了很多重要的歷史事件，比如由過去的平安直通貸改名為平安普惠就是其中的一個(gè)。那么平安普惠貸款利息怎么算？平安普惠貸款利息多少呢？ 　　平安直通貸是平安普惠以前的舊稱，成立平安普惠金融業(yè)務(wù)集群，專注解決個(gè)人和小微型企業(yè)的消費(fèi)金融需求。所以現(xiàn)在大家再需辦理貸款，都是直接在平安普惠進(jìn)行申辦。 　　另外，很多朋友非常關(guān)心在平安普惠貸款的利率問題，其具體情況是平安普惠會(huì)根據(jù)您的信用、負(fù)債等來綜合評(píng)分，具體的利率以銀行發(fā)布信息為準(zhǔn)。對(duì)于我們貸款時(shí)具體利率定在多少，也有一定的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，平安普惠也會(huì)以貸款申請(qǐng)人信用、負(fù)債等來綜合評(píng)分，并根據(jù)終審核定按照信貸基準(zhǔn)利率，給出相對(duì)應(yīng)上浮。 　　除此以為，在平安普惠中也有著多種多樣的貸款產(chǎn)品，具體每款產(chǎn)品的利率也有所不同。首先我們來看一下無抵押貸款產(chǎn)品的利率：優(yōu)房貸的參考利息為6.09%-8.4%/年，參考保費(fèi)為0.66%——0.88%/月;壽險(xiǎn)貸參考利息為6.09%——7.6%/年，參考保費(fèi)為1.5%——1.7%/月;車主貸參考利息為6.09%——7.6%/年，參考保費(fèi)為1.5%——1.7%/月;薪金貸參考利息為6.09%——7.6%/年，參考保費(fèi)為1.5%——1.7%/月;業(yè)主貸參考利息為6.09%——7.6%/年，參考保費(fèi)為1.7%/月;i貸為按天計(jì)息，按貸款余額收取利息及擔(dān)保費(fèi)。 　　從以上數(shù)字可以看出，平安普惠的貸款利率雖然比銀行會(huì)稍高一些，但在同類機(jī)構(gòu)中屬于較低水準(zhǔn)，不會(huì)給借貸者造成過大的還款壓力。

2020年南昌的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？
　　南昌是全國(guó)二線城市，國(guó)家歷史文化名城，轄有9個(gè)縣級(jí)以下行政管理區(qū)，常住人口554.55萬。各城區(qū)房?jī)r(jià)有差異，2020年南昌房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲？先一起來了解南昌樓市的大體情況： 　　南昌房?jī)r(jià)走勢(shì) 　　近一年來，南昌房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中波動(dòng)走勢(shì)。2019年11月，新盤參考價(jià)格13400元，較年初價(jià)格13393元，上漲0.05%。二手房?jī)r(jià)格呈震蕩有漲走勢(shì)。 　　近三年來，南昌房?jī)r(jià)呈持續(xù)上漲走勢(shì)。2016年12月，新盤參考價(jià)格11040元。2019年11月，新盤價(jià)格13400元。三年上漲21.38%，年化漲幅7.13%。二手房?jī)r(jià)格也呈持續(xù)上漲走勢(shì)。 　　南昌新盤價(jià)格，自2018年9月以后，呈現(xiàn)了穩(wěn)中震蕩走勢(shì)，房?jī)r(jià)基本上穩(wěn)中有落，截止2019年11月，房?jī)r(jià)下跌389元/平米，跌幅2.82%。 　　這是南昌地區(qū)新盤價(jià)格段分布。新盤價(jià)格主要集中在1.0~1.5萬元居多，1.5~1.8萬的盤也有不少，價(jià)格超1.8萬元以上的樓盤有少部分?？梢钥闯龈鞒菂^(qū)房?jī)r(jià)差異較大。 　　南昌經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 　　我們以南昌2018年的年度數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，來了解一下南昌經(jīng)濟(jì)社會(huì)基本面情況： 　　2018年生產(chǎn)總值（GDP）5274.67億元，人均9.51萬元，全國(guó)水平6.46萬元。 　　三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為3.61：50.45：45.94。以工業(yè)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)力量，服務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)較一般。主要產(chǎn)業(yè)有：計(jì)算機(jī)通信、電子機(jī)械、鋼鐵、建材、農(nóng)畜產(chǎn)品及輕工業(yè)。城鎮(zhèn)失業(yè)率3.48%，按近全國(guó)3.8%的水平，就業(yè)不充分。 　　社會(huì)消費(fèi)品零售總額2131.63億元，人均3.84萬元。全國(guó)水平1.98萬元。 　　住戶存款3175.45億元，人均存款5.73萬元。全國(guó)水平5.19萬元。 　　城鎮(zhèn)居民人均可支配收入40844元，農(nóng)村居民人均可支配收入17866元，城鄉(xiāng)差別較大。南昌若城鄉(xiāng)平均，則人均可支配收入約2.5萬元，全國(guó)平均28228元。 　　城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積38.27平方米。全國(guó)平均39平米。 　　從數(shù)據(jù)信息顯示，南昌的經(jīng)濟(jì)基本面還不錯(cuò)，居民生活水平也可以，總體上南昌屬于追趕型城市，與全國(guó)二線頭部城市的經(jīng)濟(jì)水平還有一定距離。 　　南昌房?jī)r(jià)2020年仍以穩(wěn)中波動(dòng)為主 　　南昌經(jīng)濟(jì)社會(huì)基本面還不錯(cuò)，同時(shí)南昌戶籍人口531.88萬，常住人口554.55萬，屬于有增量人口凈流入城市。這樣對(duì)于南昌樓市去化是有利的，對(duì)于當(dāng)前南昌房?jī)r(jià)水平的支撐也有一定彈性。 　　全國(guó)樓市2019年以來，調(diào)控非常頻繁，在“房住不炒”的定位下，穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)沒有改變。據(jù)11月全國(guó)百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，整體上依然保持上漲走勢(shì)，只是上漲幅度在逐月收窄。2019年以來，全國(guó)樓市價(jià)格變化仍然處在中長(zhǎng)期的上漲趨勢(shì)周期中。南昌為二線城市，也將跟隨全國(guó)樓市大環(huán)境而變化： 　　南昌樓市從2016年實(shí)施地方調(diào)控政策以來，南昌樓市調(diào)控一直沒有松綁過，出臺(tái)了“限貸、限購(gòu)、限售、限價(jià)”政策，實(shí)施了“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康運(yùn)行，這一點(diǎn)與湖南長(zhǎng)沙比較相似。南昌房?jī)r(jià)從2018年9月以來，一直維持穩(wěn)中波動(dòng)走勢(shì)，這與落實(shí)以城市政府為主體責(zé)任的長(zhǎng)效管理機(jī)制有關(guān)，作為一個(gè)省城還是二線城市，相較于其他二線城市來講，南昌房?jī)r(jià)1.3萬出頭并不過分。 　　由于南昌經(jīng)濟(jì)體量相較于同級(jí)別省城來講算是偏小的，人口也就550萬?？墒悄喜?jī)r(jià)在2018年9月以前，上漲速度也是非常快，為何會(huì)出現(xiàn)這種情況？依和尚觀察，主要助推因素是南昌市的棚改計(jì)劃，是棚改政策加速了前幾年房?jī)r(jià)上漲。2015年實(shí)施棚戶區(qū)改造任務(wù)32505戶；2016年棚戶區(qū)改造投入110億元，完成棚戶區(qū)改造開工任務(wù)2.6萬戶；2017年實(shí)施了25142戶城市棚戶區(qū)改造任務(wù)，老舊城區(qū)連線成片城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造基本完成。南昌棚改從2018年沒有實(shí)施新的棚改計(jì)劃，在三穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)不變的情勢(shì)下，失去了貨幣化棚改驅(qū)動(dòng)力的南昌房?jī)r(jià)出現(xiàn)了穩(wěn)中波動(dòng)，大漲大跌也沒有出現(xiàn)。 　　綜上，南昌房?jī)r(jià)在全國(guó)樓市大環(huán)境影響下，疊加因城施策和長(zhǎng)效管理機(jī)制，以及城市群的虹吸效應(yīng)，樓市在以“穩(wěn)”為主的基調(diào)中，南昌房?jī)r(jià)2020年仍然會(huì)是穩(wěn)中波動(dòng)的可能性較大，大漲大跌都不太可能出現(xiàn)。