壽光城建3號(hào)債權(quán)融資計(jì)劃

政信傳媒 2022年06月17日 16:06 239 定融傳媒網(wǎng)

【壽光城建3號(hào)債權(quán)融資計(jì)劃】
規(guī)模：5000萬(wàn)
期限：12月/24個(gè)月
派息方式：自然季度付息（3、6、9、12月25日）
預(yù)期年化收益：
12月：10-50-100-300萬(wàn)
8.4%-8.6%-8.9%-9.2%
24月：10-50-100-300萬(wàn)
8.7%-8.9%-9.2%-9.5%
資金用途：壽光羊口中心漁港及漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
【融資方介紹】
1、壽光xx設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（實(shí)際控制人為：壽光市財(cái)政局），截止到2021年9月30日，公司總資產(chǎn)118億，資產(chǎn)負(fù)債率45%，公司資產(chǎn)規(guī)模呈逐年增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
2、主體信用評(píng)級(jí)AA，近三年發(fā)債記錄：【20遠(yuǎn)景01】9億元，【21遠(yuǎn)景01】3億元，22年發(fā)債也已經(jīng)獲得批復(fù)。
3、除發(fā)債外，公司其他主要資金來(lái)源于光大銀行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，中國(guó)農(nóng)發(fā)銀行，光大信托四家金融機(jī)構(gòu)的貸款，金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可度很高。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【（國(guó)企+央企）信托-山東滕州市土地抵押政信】

打款次日計(jì)息：優(yōu)質(zhì)土地抵押+雙擔(dān)保+融資方融資借款余額僅5650萬(wàn)，京滬高鐵沿線城市，百?gòu)?qiáng)第34位，山東滕州市政信，小額暢打，禁止掛網(wǎng)：
【（國(guó)企+央企）信托-山東滕州市土地抵押政信】
規(guī)模1.5億，24月，季度付息
稅后收益：100-300萬(wàn)：7.2%-7.3%/年（合同收益：7.0%，差額成立滿1個(gè)月內(nèi)貼補(bǔ)）

【風(fēng)控措施】
1、融資方：安信建設(shè)系“城建集團(tuán)”100%控股的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，實(shí)際控制人為滕州市國(guó)資委。總資產(chǎn)30.27億，融資借款余額僅5650萬(wàn)，負(fù)債壓力??；
2、擔(dān)保方一：“滕州城建”的實(shí)際控制人為滕州市國(guó)資委，主體AA，總資產(chǎn)277.37億，營(yíng)業(yè)收入24.07億，營(yíng)業(yè)收入高；
3、擔(dān)保方二：新興置業(yè)系由“滕州城建”控股55.58%，國(guó)開(kāi)發(fā)展基金有限公司（國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行100%持股）占股44.42%，總資產(chǎn)155億元；
4、提供價(jià)值合計(jì)15017萬(wàn)元的兩塊優(yōu)質(zhì)土地抵押擔(dān)保，目前安置房已建設(shè)到第三層，滿足條件時(shí)再補(bǔ)辦在建工程抵押；

【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】山東滕州市，位于微山湖東岸，京滬高鐵沿線城市，國(guó)家園林城市。市內(nèi)的滕州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)在山東省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中位列第三位，并成功入選國(guó)家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地。2020年，滕州市GDP753.05億，一般公共財(cái)政預(yù)算收入55.7億，最新全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣排名第34位，經(jīng)濟(jì)與財(cái)政發(fā)達(dá)程度高。

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